北仲第三段B-1地区タワーマンションについて

[匿名さん]

公式URL：
売主：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

日新が権利を所有している土地です。まだまだ先のようですが、進捗状況を共有しましょう。隣接の計画に関する書き込み厳禁。純粋にこちらの計画について語りましょう。

[282: 近隣住民さん]

A-1がコンラッドとラトゥールに決まったようで、こちらが商業施設にどんなレストラン、ブティックを誘致できるか見ものですね。
やらかしたらエリア全体からディスられること必至。頼むからやらかしはアパだけにしてくれ。

[283: マンション検討中さん]

いつから販売する予定ですか？

[284: 名無しさん]

進出してほしい店を書き込めばいいんだよ、ここに。

[285: 名無しさん]

商業施設に来てほしい店を書き込めばいいんだよ、ここに。

[286: 名無しさん]

そもそも何店舗くらい入るんだろう

[287: 評判気になるさん]

>>286 名無しさん
頑張ってほしいよね、くれぐれもがっかりさせないようにお願いします。

[288: 通りがかりさん]

>>283 マンション検討中さん
来年の夏ぐらいじゃないですか？

[289: マンコミュファンさん]

>>288 通りがかりさん
ここの定借はやっぱり50年でしょうか？

[290: ご近所さん]

>>289 マンコミュファンさん
70

[291: 名無しさん]

>>290 ご近所さん

どこからの情報ですか？

[292: 匿名さん]

マンションマニアが平均@650以上、北東、北西の中層以上は@1000以上のようなコメントしてますね。

[293: 評判気になるさん]

定借はランニングもえげつなくかかるからね。
ローン金利も上がってるし、管理費、修繕積立金、駐車場、賃借料などで月額10万円オーバーなんてとこにどれだけ住めるか？

[294: 匿名さん]

立地が良ければ定借でも高値で取引される。所有権だって70年も経てば建て替えでしょうから。

[295: 通りがかりさん]

>>294 匿名さん

売れないことはないし、そこそこの利益は出たけど、やっぱり所有権に比べたら価格は伸びないよ。実際にパークコート渋谷ザタワーを売って実感した。

[296: 匿名]

立地が良ければ当初10年くらいは値下がりしにくいってくらいだな。自己資金が5000～8000万円で1億ローン組んで毎月30万返済に諸々のランニングが12～15万円で残価割れのリスク背負うならザタワとかラトゥールの賃貸の方がノーリスクで良い気がする。

[297: 匿名さん]

値上がり局面では鈍い反面、値下がり局面では下がりにくいのが定借。そもそも立地条件が良い土地（地主が手放したくないくらい良い土地）が多いから、住環境は優れてることが多い。

[298: eマンションさん]

ここは定借だしもう横浜で買ったら値上がりしそうなの東高島の一期くらい？
でも駅遠だし、もう横浜に所有権で大した物件建たないね。

[299: マンション掲示板さん]

>>297 匿名さん
ものは言いよう。ようは地主が売りたくないけどガッツリ金にはしたい土地でやることですよね。
地代とテナント料でランニングも稼ぐという強欲極まりないプロジェクト。