ライオンズ鶴瀬グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MN170037/index.html
所在地：埼玉県富士見市鶴馬1丁目2207（地番）、埼玉県富士見市鶴馬1丁目14以下未定 （住居表示）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅下車徒歩7分
間取：3LDK
面積：63.98平米～75.78平米
売主：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-30 00:21:12
現在の物件
ライオンズ鶴瀬グランフォート
ライオンズ鶴瀬グランフォートってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-07-30 10:39:31
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けっこう人気が集中しそうな気がします。
やはり、力のある物件なので、それだけ指示されてしまうのは仕方がないかと思います。 このあたりはどうしても少し高くなってしまいます。 |
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| No.2 |
急行とまらないんだよね
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| No.3 |
鶴瀬西口徒歩7分にレーベン鶴瀬が120戸分譲。
鶴瀬東口にライオンズグランフォートが80戸分譲。同時期入居で、200戸分譲だね。 ライオンズの方が人気出そう。 |
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| No.4 |
ららぽーとまで徒歩圏内とありますが、徒歩で１６分だと少し遠いかな～
歩いていける距離ではない気がします。 ららぽーとまで行くなら自転車必須でしょうね 休日に遊びに行くということなら、距離的には範囲内のかもしれませんが、日常使いで行くとしたら遠いと感じるくらいの距離でしょう。 東武東上線は遅延や人身事故などが多いので、そこはネックになりそう。 |
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| No.5 |
鶴瀬は環境も良いので、比較的資産価値も高そうな感じがします。
やはり、住みやすい環境のほうが圧倒的に良いという印象があります。 長期的に見ても、そのほうがプラスになる要因も大きそうな気がしています。 |
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| No.6 |
間取り、C、Fが掲載中。Dは資料請求者のみ限定公開。これから、資料請求した人だけ限定公開情報が増えてくるでしょうか。
Fの角部屋を見ましたが、3つのバルコニーがついていました。キッチン、洋室1からドアがついているので、ちょっとしたものを置いておけそうです。ハーブなど植えてキッチンガーデニングなどもできるかもしれません。 南のバルコニーは2メートルでかなり広く、Dの間取りも同様。 他の方も書いているように、環境もいいみたいで、長期的に住むのにいい地域のような気がしています。 |
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| No.7 |
このあたりの立地のことを考えると安さは魅力ですよね。
住みやすいということに越したことはありません。 住みよい環境が一番ですよね。 |
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| No.8 |
皆さん現地見たことあります？
めっちゃ坂の途中ですよ。 大雨とか大雪降ったらやばそうです。 近くに細くて急な坂もあるし、住みやすそうとは思えません。 反対側のレーベンの方が大規模で住みやすそうだけど、レーベンだからなぁ。 |
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| No.9 |
坂が多い場所なのですかね。
坂の途中だと眺望の面でメリットはありますが、生活環境としては色々不便なことの方が多いですよね…。 この辺には詳しくないのですが通学区の小学校・中学校はマンションより高い位置にあるのでしょうか。 徒歩通学でしょうから学校に行くにも大変になっちゃいますね。足腰は鍛えられるでしょうけど。 |
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| No.10 |
小学校は低地です。中学校は高台にありますが、途中アップダウンがあります。
小学校周りの低地には、市役所・図書館・体育館・文化会館・児童館・大きい公園・総合病院があります。ららぽーとは市役所の前で、休日は周辺道路が渋滞します。 ということで、電動アシスト自転車があった方がいいかなと思う立地です。 |
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| No.11 |
対面カウンターキッチンは料理をしながら子供の行動を把握できたり、話しながら料理が出来たりと
家族にとってはメリットが大きいですね。 カウンターは物置きスペースになってしまうというデメリットもありますが、上手に利用すれば、 利用価値は高いと思います。 他はバルコニーに奥行きがあるのが良いですね。洗濯物を干しても余裕のスペースが確保できそう。 |
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| No.12 |
このあたりは雰囲気がいいところなので好きです。家族でひっこすなら落ち着いたところがいいと思っていたので、物件としては魅力的な条件だと感じています。出来れば、なるべく負担無く暮らせるところがいいと感じています。
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| No.13 |
坂は好みですよね。
平気な人は平気ですし。 最近のマンションは納戸が完備されていることが多くなりましたね。 それから、アウトフレーム。 確かにマンションは収納スペースが少ないので、あったほうがいいですが。 バルコニーの奥行きがあるのがいいと思いました。 |
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| No.14 |
そこまで悪い物件ではないと思っています。
坂も裏を返すと、いい一面もあると思いますよ。 新しい発見や開拓などの一面です。 そのような一面はけっこうあると思いますけど。 意外にそう考えている人、多いと思います。 |
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| No.15 |
東武東上線は人身事故や遅延が多いです。そのあたりは要注意かな
都心まではある程度の時間がかかってくる。東武東上線は、池袋止まりです。 都心方面までは和光市で乗り換えれば、横浜、新宿、渋谷、有楽町方面へ通勤可能ですから、 最初慣れるまでは複雑な路線です。 タイミングが良ければ、和光市から座っていける可能性はありますが、朝の混雑は結構します。 |
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| No.16 |
降臨！！みたいなイメージ画像
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| No.17 |
間取りはそれほど悪くないと思います。
このあたりは、条件も悪くないと感じているので、比較的住みやすいと思います。 立地的にもこのあたりの条件は住みやすいと感じています。 ほかの物件よりも圧倒的によい条件のような気がしています。 早く価格を知りたいです。 |
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| No.18 |
三芳町だと、駅近の保育園は絶望的だね。
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| No.19 |
このあたりはやはり、若い人が多いのでしょうか。
全体的にそんな感じもするのですが、鶴瀬という地域性でしょうか。 私はこのあたりの条件が好きなのでいい物件だなと感じています。 あとは、間取りや細かい設定がどうなっているかということだと思います。 |
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| No.20 |
始発乗るなら和光で買わないと意味がない。
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| No.21 |
ららぽーと富士見は徒歩圏内となっているようですが、歩いて16分以上かかりますから、
気軽に歩いていける距離ではないかな 自転車なら5-10分程度で行けるのかな？ 天候が悪い日や真夏日、真冬は気軽に行こう！となる距離ではないというのは残念 車があるならば、すぐに行けるので良さそうですね |
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| No.22 |
土日は「谷津の森公園」まで渋滞してしまうこともあるので、
その辺の様子も下見した方がいいかもしれません。 春は街路樹の桜がきれいです。 |
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| No.23 |
本物件から駅に行く途中に「三日月」というお店のうどん美味しいです。
せあぶらうどん、かまたまバターうどんがお勧めです。 是非、鶴瀬にお越しください。 |
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| No.24 |
現地や周囲の開発とかも事前に確認が必要だと思います。
あとからわかることが出てきても困るでしょうし。 一度ならず二度三度と訪れることがいいでしょうね。 |
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| No.25 |
>>23さん
「かまたまバターうどん」名前だけでもおいしそうです。おいしいうどん屋さんが近所にあるのはファミリー世帯にはうれしいな。 こういったグルメ情報はとても役に立ちます。 エリアガイドがまだ公開されていませんので、周辺のグルメ情報、もっと欲しいな～ |
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| No.26 |
鶴瀬の東口のアコレの並びにあるコトンっていうパン屋さん美味しいです。
NHKでも特集された岐阜の有名パン屋さんで修行したオーナーが作っているので、是非食べてみてください♪ |
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| No.27 |
ライオンズ派物件としても人気がありますからね。
ネームバリューで購入する人も多いのではないでしょうか。 私もそういうタイプなのですが。 |
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| No.28 |
ネームバリューは無いでしょ。
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| No.29 |
廊下にクローゼットがあって、洋室のクローゼットがコンパクトというのはなかなか珍しいタイプの収納スペースですね。
洋室が押すタイプのドアなので、クローゼットを広くできなかったのかな？ 廊下は長く、ドアもありますから生活スタイルが違っている家族間でも騒音が気にならないのが良いですね。最近はリビングスルーだったり、リビングに面している部屋が多かったり、田の字タイプだったりしますが、このタイプが一番住みやすいのかなと思います。 |
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| No.30 |
殆どの部屋に柱がないので、部屋として使える空間が大きいと思う。
最近は、北側のアウトフレームが少ないから希少価値ある感じがする。 |
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| No.31 |
夜は居酒屋として使えます。
品のある一品料理がたくさん。とても美味しい。 |
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| No.32 |
31は、うどん屋 三日月のことです。
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| No.33 |
大したことない超普通の間取りなのに、良いというコメントが多くて不自然です。
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| No.34 |
どこで買い物して帰ればいいですか？
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| No.35 |
近くに住んでいます。
鶴瀬の駅に東武ストアが直結しています。 帰り道から少し外れるけど、徒歩3.4分のところにビッグエー、ヤオコーがあります。 スーパーではないけどみずほ台方向に数分歩いたところにとかち村という洋菓子店があってだいたい全部おいしいです。 敷地内の豚丼屋さんもおすすめ。 幼稚園も小学校も近いし周りの環境は悪くないと思いますが、他の方も言われているように坂が急です。 |
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| No.36 |
駅ビルに東武ストアとマツキヨがあります。寄り道ならアコレ鶴瀬駅東口店、ビッグ・エー富士見鶴馬店。大回りするならヤオコー富士見羽沢店も入ります。
お子さんの送迎の関係で駅前に自転車を置いておくなら、もうちょっと選択肢は増えます。ただ、市営駐輪場の定期利用は枠の順番待ちなので、民営を探すことになります。 |
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| No.37 |
鶴瀬ってそもそも各停駅なので東上線内だと駅力低い方ですよね
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| No.38 | ||
| No.39 |
HPの敷地配置図だと、図右端の「屋外自転車置場」を利用する場合、
左上「駐車場 自転車・バイク出入口」から出入りするので、 車との動線が分離されてないのかなと思います。 「屋外自転車置場」の脇から別の公道に出られるようにも見えますが、 住宅街の奥まった場所に出るので、現地で要確認という印象です。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
間取り図に床暖房の四角が見当たらないのですが、今時床暖房がないマンションなんてあり得ないですよね？
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| No.42 |
どうぞオプションでつけてください、ってことでしょうね
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| No.43 |
>>41 匿名さん
床暖房つけると金額が高くなる そうすると、売れなくなる だからなのかなと思いました。 私は、床暖房あったら、ありがたいですが、壊れた時の修理代や修理時の家具の移動を考えるとホットカーペットでもよいかななんておもったりもします。 |
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| No.44 |
床暖房とホットカーペットって全然違うんだけど。。。
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
床暖房は本当についていないんですか？
ライオンズのマンションは設備がしっかりしている印象がありましたが、床暖房だけ採用しなかった理由は何でしょう。 参考になるかと同レベルの他物件を見ましたが、リビング・ダイニングに床暖房は設置されていました。 |
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| No.48 |
鶴瀬で売るためには床暖房をなくしてでも価格を下げようと思ったんじゃないですかね。
でも駐車場が平置きだからその分の修繕積立金はかかりませんね。 |
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| No.49 |
床暖房は付いててほしいもののひとつではないでしょうか。とても暖かくて気持ちが良いという話を聞きますから。暖房費も浮くような話も聞きます。
オプションだといくらくらいかかるものなのでしょう？構造面で付けられない事情があるわけではないですよね？図面上書いてないだけでちゃんと付いてるかもしれないけれども。 充実の設備仕様となってるから、キッチンや浴室、トイレには期待したいところです。 |
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| No.50 |
ほしいね
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| No.51 |
プロジェクト発表会行った方いますか？
あまり賑わってないので、あまり行かれた方はいないのですかね。 |
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| No.52 |
行ってきましたよ。
明日も訪問します。 |
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| No.53 |
現地を見てきました。
１Ｆは西側の道路から結構低そうです。 ３Ｆが道路と同じ高さぐらいではないですかね。 住環境は結構よさそうかな。 |
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| No.54 |
上階だと眺望も望めて素敵なマンションだと思いますが
床暖房は本当についていないとは・・・イマドキのマンションとして珍しい。 オプションでつけてと言えるものでもなさそうですし、 これからの季節は結構困ってしまいそうです。 |
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| No.55 |
オプションでもつけられないの？
そんな事ってある？ |
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| No.56 |
床暖房はオプションであり。ただし部屋によっては構造上追加できないようです
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| No.57 |
床暖房は施工が終わっている場合は設置できないというケースもありますよ
特に低層階は早く決めないと、設置不可という場合もあります。 床暖房をオプションで付ける場合、大体どのくらいの価格がかかるのでしょうか？価格によってはつけられないという方も出てきそうですが・・・ 確かに床暖房はあれば暖かく快適に過ごせますが、電気代やガス代が上がりますから結局使用しないという方もいらっしゃいます。 |
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| No.58 |
そんなに貧乏なら新築マンション買わない方がいいと思うよ。。。
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| No.59 |
>>55 マンション検討中さん
まじですか。コストカット甚だしいし検討者をなめすぎですね。だって都心マンションだったらそんなことやらないでしょ、絶対に。 |
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| No.60 |
設備云々以前に、現地の激坂やばくないですか？先に立地見てモデルルーム行くの辞めました。
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| No.61 |
ずいぶんお年を召されているんですね
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| No.62 |
ららぽーと富士見近く。
映画館もあるし、スーパーマーケットのヤオコーは22時まで営業している充実ぶりがいいと思います。専門店も多くて巨大ショッピングモールと言っていいんじゃないでしょうか。お買いものも21時までできます。 あと、これいいですね。 https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/fujimi/event/1204088.html お子様回数券が1食あたり250円になるので、外食する時に利用すれば子供メニューが安く食べられます。2食分or6食分の券なので、あまり行かない人は2食分から利用できます。 |
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| No.63 |
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| No.64 |
坂道に強い人ならいいですけど慣れないとちょっとした坂でもきつく感じますよね。
毎日歩くことを考えると下見に行ったときに実際に歩いてみるべきだと思います。 地元をする方の表現に「激」が付くからには軽く考えないほうがいいかと思います。 でもそういうことを無視したいような素敵なデザインのマンションだなと思いました。 |
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| No.65 |
べつに激でもなんでもねーよ、あんなの。
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| No.66 |
盛り上がってないですね
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| No.67 |
間取りはまぁいいんだけどね、立地と床暖房なしっていうのがナシだよね。
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| No.68 |
床暖あればエアコンいらない。いまエアコン使ってないし。下から暖まるのっていいよね
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| No.69 |
乾燥しないし、猫も喜ぶ。
今時新築マンションで床暖房なしってアリエナイ。 |
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| No.70 |
本当の本当に無いの？
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| No.71 |
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| No.72 |
坂があると雪が降った時にはどうなるんでしょうか。お休みするしかない？
近所に激坂（っていう表現あるんでしょうか？）がありますが、雪が降ったら、自転車も車もムリそうだと思います。スリップして大変です。多分、歩きでも雪が降ったらすべってしまいそう。 >>今時新築マンションで床暖房なし 標準装備であるマンションが増えてきましたよね。床暖のある家に住んでいますが、床暖がない家庭からすると「ホットカーペットとどう違うの？」とのことだったので、なくても大丈夫なのかなと思います。実際、ホットカーペットを買えばいい話なのかなと思う部分もあります。 |
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| No.73 |
このマンションって駅のどっち側だ？mariposaある方かな
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| No.74 |
床暖房はオプションであるからつければいい。
食洗機も同じく。 要らないと思う人にとっては無駄な価格アップになっていないので良いと思うけどね。 雪とかなんて自分の家の周りだけ良くても、目的地まで同じような路面状態とは限らないだろうし、むしろ坂道があって悪路の状態が分かるからいい目安になるのではないかと。 |
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| No.75 |
必死ですね。
坂道が悪路の目安になるとか意味わからないけど。 |
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| No.76 |
坂道だけは除雪と凍結防止剤の対象になっていて、日当たりもあるのでそんなには問題ないとは思います。ただ、坂を下ってから先は日当たりが良くなく、道端にしぶとく残る雪が解けて、朝の凍結が後日まで続きます。スーパーや学校・図書館方向へ行くのはつらいです。
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| No.77 |
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| No.78 |
去年とか今年の大雪の時はどうだったんだろうか
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| No.79 |
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| No.80 |
・坂道は確かに急ですが、言うほど日常で不便を感じるレベルではないかと。
・1階、2階は日当たりが気になります。 ・駅からマンションまで、どの道を通るのか？谷津幼稚園の横断歩道を渡るのか、それとも動物病院脇から入って安楽亭に向かって道路を渡るのか・・・ ・周辺には、食材も良く美味しい食事処やパン屋は揃っています。既出ですがうどんの三日月、イタリアンのvivi、駅反対側の3552食堂、チャポットカフェ、ラムズイヤー、パンのコトン、パンのシャンドゥブレ・・・チェーン以外でも探すとたくさんもあります。 ・自然環境は良い。住民は千差万別、と言っておきます。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
そりゃそうだな
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| No.83 |
利便性は素晴らしく高いかと。都心への通勤は少し遠いけど、生活に不便さが全くない。設備のいいシネコンに大型商業施設、スーパー、緑の多さ、美味しい店。なんでも揃っていて暮らしやすい。
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| No.84 |
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| No.85 |
レーベン鶴瀬とライオンズ鶴瀬だどどっちが人気なのでしょうか？個人的にはライオンズの方がぶっけんとしていいのかと思いましたが、
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| No.86 |
地元の人間ですが、皆さんのおっしゃる通り坂道は急です。第一保育所のクランクは見通しが悪く
中々危険でもあります。 谷津の森公園が目の前にありますが、あれは公園というより休憩スペースであるので注意して下さい。子育て的にはレーベンの方が立地はいいかもしれません。そして、すぐ近くには鶴瀬小学校がありますが、このマンションはギリギリ諏訪小学校区域であり、遠い小学校に通わなくてはいけないのです。そこを注意しましょう。 また、近くにコンビニがないです。徒歩2分の所にセブンがありましたが、潰れました。今は駅前のローソンか、信号渡った先のローソンで、両方とも少し遠いです。 |
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| No.87 |
あの場所で値段が高いように思える。
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| No.88 |
坂がきついということは自転車での移動は難しそうでしょうか。年額使用料も良心的で162台もスペースがありますが。ららぽーとや図書館、駅周辺など移動することも多いと思います。収納が考えられています。フラットで段差がないので埃もたまらないし、出し入れも楽、可変できる棚もデッドスペースにならなくて効率がいいです。
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| No.89 |
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| No.90 |
空き地じゃないよ、畑だよ。
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| No.91 |
坂がきついなら電動自転車が必須でしょう
自分の住む地域も坂が多い地域なのですが、ほとんどの方が電動自転車に乗っています。電動ならスイスイ進めますが子供用自転車は電動ではないので、子供の足腰が強くなりますよ。 自分も坂が多い地域だからか、若干足腰が強くなりましたしかなり食事は食べていますが体重が痩せました。健康には良いです ただ、坂が多い地域なら、サイクルポートだとよかったですね～ |
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| No.92 |
近くに小学校があるのに学区が遠方の小学校になるとは難儀です。
小学校へは徒歩でどれくらいかかりますか？ セブンイレブンが潰れてしまったという話には笑ってしまいましたが、 売上が悪かったのでしょうか？ |
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| No.93 |
子供にとったらたいした坂じゃないし、運動になってかえっていいと思うくらい。何が問題なのよ？
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| No.94 |
一生子供でいる人にはいいんじゃない？
私は選びません。 |
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| No.95 |
駅までの距離が程よいこと、ららぽが徒歩圏（実際には自転車で行くことになりそうですが）という点は
便利に暮らしていくことができるだろうなと思います。 全て３LDKで構成されているとありますが、広さがかなりバリエーションがあるように感じられました。 リビングとリビングにつながる居室をフレキシブルに使うこともできるので、 実質広めの２LDKとして使う方法もありますね。 |
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| No.96 |
鶴瀬駅東口にある新しいパン屋が美味すぎる。
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| No.97 |
坂道・・・という話は出ていますが、
駅までは割とフラットな道なのかなというイメージはあります。 相場として高いのは、ライオンズマンションだからでしょうけれど 今までの実績などから安心して購入できる物件かなと思います。 |
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| No.98 |
西口ではなく、東口なのは断然当たりです。若い家族も多いが住民の年齢層のバランスが取れている。ららぽーとやスーパーが近いのは言うまでもない。
立地は坂道もあるが上層階なら全く問題なし。環境静か。夜道も大通りから一歩入る程度なので怖くない。子供や犬には市役所の公園や図書館、文化施設が最適。どの年代でも利便性は十分。 |
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| No.99 |
整骨院なら老舗の十全堂整骨院がおすすめ。過大広告の整骨院と違って先生が適切な処置をしてくれる。
ペットなら近くのけやき動物病院富士見がとても親切。 パンは老舗パン屋が残念ながら3月で閉店するが、駅近くのコトンが美味しい。 うどん屋、イタリアン、沖縄料理、静かなカフェにスポーツクラブ並の富士見市スタジオジム。色々探すと楽しい。ただ立ち読みできる本屋がないのが残念。（ららぽーとまで行けばある） |
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| No.100 |
周辺住民さんの地域情報が頼もしい限りです。
おいしいパン屋さん情報がいくつか上がっていますが、駅に近い新しくできたパン屋さんがコトンというお店なのですか？ 子供がいる家向けの情報として、近くに文房具を扱う店と小児科、小児歯科はありますでしょうか？ |
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| No.101 |
>>100 匿名さん
子供がいる家庭ならあの立地はおすすめしません。坂もありますし道も狭く、何より少し出ると車通りがすごく多くてお子さんもお母さんもどちらも危ないです。 |
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| No.102 |
デモンストレーションルームの情報お願いします。
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| No.103 |
地域情報は特に検討している方にとっては助かります
実際に住んで居ないとなかなか分からない所やいいお店、良い情報は役立ちます。 文具店に関しては、ららぽーと富士見に行けば、何でもそろえられるんじゃないでしょうか。 文具店よりも安く購入できたりしますし、品ぞろえもいいともいますよ 最近では学校の規定も厳しく、キャラ物はダメという小学校が増えていますから無地でかわーバリエーション豊かな文具なら、大型量販店が良いと思います。 |
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| No.104 |
価値観や属性、何を優先するかによって居住地や物件選びは本当に人それぞれですね。
近隣に住むものとして、ご質問あれば答えられる範囲でお答えします。 |
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| No.105 |
今日、現地に行きましたが坂があまりに急で、年をとった時のことを考えてしまいました。
実際、お年寄りがしんどそうに自転車を押して歩く姿を目撃し、未来の自分を重ねてしまいました。 あと、近くの公園？森みたいなところが昼間でもちょっと不気味に感じたのですが、夜ならもっと怖そう･･･。 ららぽーと周辺はとても環境が良くて惹かれますが、こちらのマンションについては見送りです。 |
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| No.106 |
>>105 匿名さん
公園というより、休憩スペースといった感じであり、特に市民が利用することはないです。 お年寄りがベンチで休憩するくらいです。 坂道はもちろん、道路の狭さが致命的です。 あの道路は4mしか幅がなく、マンション造成により少し広がりますが、交通量と比べたら歩道もなくかなり劣悪です。 ちなみにマンションの裏側には貧困住宅地帯が形成されており、まともな近隣とはいえません。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.108 |
何か物件によっても、いろいろと制限があるんですね。
できれば、そういう制約がない物件がいいのですが。 そういうのは、よく確認しておく方が無難ですよね。 |
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| No.109 |
近くにキャンプ用品のセレクトショップがオープンするみたい。面白そう。
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| No.110 |
>>近くにキャンプ用品のセレクトショップ
いいですね。1度は見にいきたいです。 「ららぽーと富士見」徒歩圏と書いてあり、ららぽーとをよく利用する人はいいのかも。私は、ららぽーとより他の店舗を利用することが多いのですが、子供の遊び場もあるようですし駅前の立地がとてもよくて、マンションに住み始めたらつい立ち寄ってしまいそうです。 公園もとても多いですよね。自然も残るいい環境だと思います。 |
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| No.112 |
公園でしたら文化の杜公園とか、図書館周りの明るい緑地もありますよ。
谷津の森公園は【不気味】という見え方もある反面、緑地を残していたりホタルを放していたり、環境保護や観察の観点から大切にしている公園でもあります。ただ不気味、とするのは違うかと。もっとプラスの面を見てみるといいかも。 |
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| No.113 |
[No.107～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.114 |
少なくとも谷津の森は公園じゃない。
前の道の桜は綺麗だけどね |
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| No.115 | ||
| No.116 |
こちらで話題に出ている谷津の森公園を調べてみましたところ、
公園内の設備はトイレとパーゴラとベンチ程度ですが、 市内でも有数の湧出量を誇る（！）湧き水があるみたいです。 公園というよりは、夏は木陰で一休みできる休憩スポットという扱いなのでしょうね。 |
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| No.117 |
ららぽーと行くのに歩いて確かに行けるけど 帰りは荷物持ってあの坂道登って歩いて帰るのやだなぁ
後 近接の公園も本当に小さいし 桜も四月だけでしょ やつの森公園？ 地元の人でも知らない人が多いと思うし あれ公園じゃないでしょ ららぽーと行く坂の途中くらいに 知らないとスルーする入り口から神社近くまで行く 泥道みたいな感じだと思うけど 彼処 自分が何度かいった時 自分以外の人見たことないんだよね まあ 朝の散歩とかには使えるかもだけど 靴泥だらけになるよ 売りが ららぽーと徒歩圏内 桜 公園と魅力的だとは思わないんだけど 実際見て確認してもらいたいなと 物件的にはライオンズってネームバリューもあるし 悪いとは全く言えないけど ただマンションから外に出たら何も まだ良い特典が無いような気が自分はしちゃうんだよね 鶴瀬のライオンズにこだわるなら まだ中古でも西口の方が駅から近いし良い気がします 新築ならみずほ台にもできるし 良く比べて皆さん決めてもらいたいなと思う |
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| No.118 |
駅までの距離自体は悪くないと思います。
公園とか自然環境に関しては、人によって捉え方は異なってくるので なんとも言えないところはあるなぁと思います。 とにかく利便性を求めるのか、ある程度自然があるところを求めるのか、というのがあるならば ここの場合は後者を選択する人にとっては 良い場所なのだと思います |
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| No.119 |
どうせ荷物増えるんだしららぽーと行くなら車が楽。
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| No.120 |
こちらのマンションの収納の解説で、ラシックスペース収納という単語が出ておりますが
このラシックスペースとはどのようなものでしょう？ それから一部パーツは有償オプション対応だそうですが、写真のどの部分がオプション 扱いになりますか？ |
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| No.121 |
こんなところで聞いてないでモデルルーム行きなよ
買う気あるならだけど。 |
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| No.122 |
ラシックスペースとはで調べてみました。大京グループのページが出ていて、以下のように書いてありました。
゛洋服に限 らず、「好きな物を」「好きなように」 収納することができる収納空間です。 ... 「ラシックスペース」は、多様なライフスタイルに応える収納空間として 機能することを目指しています” なんだか抽象的でわかりにくいですね。イラストの吹き出しには書いてあるのを読むと納得できました。内部の棚が可動式で高さ調節もできるってことみたいです。扉の内側には鏡が付いていたり小物の収納もできるみたいです。 |
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| No.123 |
モモレジさんのブログでは高評価ですね。
間取りもランドスケープも価格も○です。 |
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| No.124 |
ららぽーと近いですが、巨大だからこそ買い物量も多いので自動車で行きたかったりするんですよね。
近いと平日もちょこっと買いでも行けて、トータルの買い物量も減るのかもしれないですけど・・・ 週末は家族と行って洋服や学校で必要な用品やら買うので。やっぱり車があった方がいいのかもしれないです。 >>122 >>ラシックスペースとは 生活に合わせてスタイルを変えていけるってことなんでしょうかね。 120さんは営業さんに直接聞くのがいいと思いますよ。間違った情報じゃない確かな情報の方がいいかな。 >>123 >>モモレジさんのブログでは高評価 気になりますね。モデルルーム行こうかなあ。 |
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| No.125 |
毎日行くにしても絶対車で行く。
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| No.126 |
マンションから家まで、途中で買い物ができる場所があるのが、ここの場合はポイント高いかも。
結構寄り道みたいになると、 なんとなく負担感が増してしまうんですよね^^; 駅までも普通に歩いていくことができる範囲ですから、その点も良い。 便利なことがまずはなにより。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
駅に近い分学区の外れですね。子供の足で２０分以上かかるので帰りは大体４時過ぎで、他の地区の子供とあまり遊べないそうです。
あと、救急車などの音が深夜も頻繁で閑静なとは言えないかな。窓を閉めれば気にならないだろうけど。 |
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| No.129 |
マイナスなことをおっしゃる方は何をそんなに気にするのか分かりませんが、鶴瀬が今伸びているのは確かです。ららぽーとが近いのはファミリーにとって大きなメリット。車はあったほうがベター。公園もある。駅からも近い。音は縦移動はするけど横移動は小さいので静かに暮らせる環境。近隣は新興住宅も多い。
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| No.130 |
鶴瀬が伸びてるって初めて聞いたけど
どこで何が伸びてるの？ |
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| No.131 |
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| No.132 |
ここだと駅までも遠くないし、かいものもまあ便利だと思います。
マンションの帰り道の途中にあればもっといいけれど、駅の此方側にあるだけ、ずっと便利。 子育て世代をターゲットにしてると思うんですが、 小学校と児童館が若干遠いみたいですね。歩いて通える範囲（子供の足だと２０分くらい？）だとは思いますが。 中学校に関してはどちらが通学先になるのですか？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
安楽亭裏にある坂の下の物件ですね。安楽亭前の道路が危ないと思う。私も轢かれそうになったことがあります。
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| No.135 |
最寄り駅に近く、プラン内容も良いとかなり好条件が揃ってこの価格帯はお買い得。
特に良いなと感じたのはキッチンの設備。 引き出し式収納は、背が低い人でも収納がしやすくパッと使いやすいのですごく良いです。 キッチンの背の高さの変えることが尚良かったかしら。 ちなみに、修繕積立が安いのですが、将来的には値上がりしていくのでしょうか。 |
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| No.136 |
駅前整備が楽しみ
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| No.137 |
坂道の物件、自転車は加速してくるし、ボール遊びをすると転がってくるし、通行には注意しないといけません。子供も坂があると小走りになりがちだから「ゆっくり歩いて」と指導しておかないと。
ららぽーとへ徒歩圏と書いてありましたが、ちょっと遠い気も。16分かかります。夕食後のお散歩でお買い物に行くのも楽しいのかなと思いました。 リタイア後の人は16分往復で30分ほどのウォーキングは健康にもつながってよさそう。 子供と一緒に行くなら、自転車が乗れるようになってからサイクリングで行くのもいいかな。 |
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| No.138 |
図書館など公共施設が集中しているので、ららぽーと付近に行く機会は多いかもしれませんね。諏訪神社から先は農家が点在してて直売してたりも。そういえば、市民プール（ららぽーとの北側）の今夏の営業が始まりました。
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| No.139 |
東武東上線の鶴瀬駅利用物件。以前住んでましたがハッキリ言いますがやめたほうが良いです。まず東武東上線、この路線は年間３０件以上人身事故が起きます。いくら仕事が出来ても人身事故で会社に行けませんを年間３０回以上言ってたら使えない人間の烙印を押されます。鶴瀬駅は準急と各駅しか止まりません。池袋まで２７分とか言ってますが実際には朝は４０分近くかかります。しかも準急は東上線の都合で平気で５分以上は遅れます。途中志木駅での待ち合わせは絶望的で毎日遅延をしてます。東上線を利用して通勤を考えてる方は絶対にやめた方がよいです。もう一つ致命的なこと。それは鶴瀬に住み着いている人間の質。これはいかんともしがたいです。正直おかしな人間が多いです。東武東上線、富士見市周辺、鶴瀬この３点からこの物件に限らず、マンション、戸建てを検討している方はやめた方がよいです。
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| No.140 |
>>139 職人さん
東武東上線沿いの住民です ちょっと調べりゃわかりますが2018年の人身事故のうち平日午前に限れば9件。そのうち1件は10:15だし、さらに2件は1月2日と3日。 確かに2018年は31件の人身事故が起きてるけど365日出勤するわけじゃ無いし、さほど問題ないでしょ。これで仕事に影響するならそれはその人の信用がないだけだと思いますね。 あなたがどんだけ上質な人間か知らんけど、私は10年以上通勤して問題になった事は無い。 とはいえ東武東上線にはホームドアの設置とか高架化とか、やって欲しい事も多いですが。一刻も早く踏切なくしてほしい |
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| No.141 |
>>140 通りすがりさん
10年以上通勤して問題になったことはない、というのは嘘でしょ。 東武練馬の変電所？がスパークして15時頃まで電車が動かなかった時は平日でしたけど仕事じゃなかったんですか？ 鶴瀬民の低俗さは私も同意しますよ。 |
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| No.142 |
まあ140に挙げた程度の遅延・不通ならご本人には「問題にならなかった」ということでしょう。こればっかりは、その方の職場環境によるので、「それは違う」と物言いを付けても意味はないかと。「他の人には当てはまらないと思います」という言い方であればともかく・・・。落ち着いていきましょう。
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| No.143 |
残り9部屋でしょうか？
完成まであと半年あるので、 竣工前完売もいけますかね？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
最近こちらのマンションを見つけた者ですが、イベントについて質問させて下さい。
8月16日から予約制のプロジェクト発表会が追加開催されるようです。 こちらのマンションはもうだいぶ販売が進んでいるようですが、何故今頃の実施なのですか？ プロジェクト発表会と言えば販売前開催が一般的のように思いますが、今回の開催されるイベントは内容が異なるのでしょうか？ |
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| No.147 |
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| No.148 |
東口の駅前通りのミニストップ前の空き地は公園予定地になってますが、いつ出来るのでしょうか。
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| No.149 |
全然売れてない様子。
駅前でティッシュ配ってる。 |
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| No.150 |
以前大京分譲マンション所有しておりました。管理で酷い目にあいましたから大京は今後一切住みません。
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| No.151 |
駅までは徒歩７分。
特に坂道もないので歩きやすいとは思います 駅としては住宅地の駅ということで、そこそこ駅まで近くても 落ち着いている雰囲気なのは子供がいる人にとってはいいと思います。 大きな公園もあるので より落ち着いている雰囲気になるのかもしれないです。 |
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| No.152 |
1階庭付きはまだ販売されているかご存知でしたら教えて下さい。
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| No.153 |
駅までほぼ1本道でフラットアプローチならラクですね。
途中の桜並木いいなぁ。 桜好きだから、毎年ここに住んだら拝めるんだ。 バルコニー、奥行きがあるので外から見えにくくていいですね。 収納スペースも納戸があるなど広め。 |
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| No.154 |
これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。 総戸数は多いですが、ワンフロア6～7戸くらいかなと思うので プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。 ライオンズマンションということもあって、安心して購入できそう。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
素敵な桜並木があって春が楽しみな場所だなと思います。桜のために家の場所を決める人って意外といるみたいです。それだけ桜って魅力があるのだなと思います。
坂があるんですか。駅とは反対側が斜面になっているようだけれど、駅に行くにはフラットな道と思っていいのかな？実際に行ってみないとわからないことってけっこうありますね。短い坂でもきつく感じることってありますし。 駐車場の台数が世帯数の約半数だけれど、平置きなのが贅沢だなと思います。 |
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| No.157 |
駅から歩いていると工事中の物件が見えますが、もう既に圧巻です。
完成してグレーのベールが剥がされるのが楽しみ！ |
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| No.158 |
直接は関係のないプチ情報ですが、工事現場の監督さん（？）はお花の好きな方で、工事車両が入る入り口あたりにきれいなお花の植え込みがあります。作業員の方が教えてくれました。気分良く仕事ができる現場はきっといいですね。
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| No.159 |
春には桜が楽しめるのは素敵ですね。
家の前じゃなくて近くでいいので桜の木があるといいですよね。お花見にも車など使わずに散歩しながら愛でることができるので・・・ 駅からの道に見事に咲く並木道のようですね。 ラウンジの写真を見ました。パーティールームみたいで素敵です。ママ友会を開くのにも共有スペースで部屋があるといいなと思っていて。 これからだとハロウィンパーティーなど「やってみたいけれど家に招くにはハードルが高い」と思うものも、共有スペースなら気軽に呼べます。 マンションの自室に呼ぶには掃除もあるし・・・生活感が出ている部屋に呼ぶのも抵抗があるので、ラウンジ有効活用できそうです。 |
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| No.160 |
桜の木が楽しめるからマンションを買うって有り得ないと思う。何もメリットのないマンションだからこそ出てくる発言では？
それよりも駅からの立地や、マンションの規模などを気にした方がいいかと。 ちなみにこのマンションのベランダから、桜並木の道は見えません。 |
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| No.161 |
残り戸数、ご存じの方教えて下さい
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| No.162 |
マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
まだイラストからだけなのですが、外観デザインがスタイリッシュで素敵。 プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。 最寄り駅まで徒歩７分程度という距離もいいなと思いました。 |
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| No.163 |
デザインは特に個性が強すぎなくて、ある程度年月が経ったときにも、そこまで古臭くならないという印象です。
ものすごくおしゃれっていうわけではないかもしれないですが、 ある程度品がある用に思いました。 長く住み続けることを考えると、これくらいがちょうどいいのでは？ |
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| No.164 |
レーベン鶴瀬と比べてこちらのスレは平和で良いですね。
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| No.165 |
マンションのホームページに、駅からの桜並木写真があるのでメリットの1つなのではないかと思います。
工事現場の監督さん情報もありがとうございます。 マンション購入にはそこまで関係なくても、いい話って気持ちもおだやかになって気分がよくなります。 マンションは価格もお手頃、永住向け物件、個性的なデザインではないけれど飽きが来ないことで安心感もある物件なのではないでしょうか。 A2、F2で迷っているのですが、LDK横は使わない時には扉を開けて使えたりするのでよさそう。アウトフレームで家具のレイアウトもしやすそうで、なにげないこだわりがあると思います。 |
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| No.166 |
リセールを考えず長く住むことを考えるとライオンズは安心だと思います。規模も良く立地も良い。駅近・市役所・公園・大型商業施設も近く、文句なしの良い物件かと思います。5階以上が良いでしょう。
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| No.167 |
以前見たライオンズマンションは共用施設が必要最小限でエントランス程度だと
思いましたが、こちらはキッチンがついたラウンジや住人用の菜園がついているんですね。 ここまでコミュニケーションを重視するという事は永住を考えるファミリー向けを 意識しているのかもです。 |
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| No.168 |
A2かF2かで言うと、方角を鑑みてF2のほうが東と南を向きますから、良さそうに感じます。夏の西日は相当暑そうですからね^^
まあ人それぞれというところでしょうか。 |
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| No.169 |
ここの立地は坂ですか？フラットアプローチと紹介されていますが実際はどうなんでしょうか？
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| No.170 |
>>169 匿名さん
ちょっとした坂ですよ。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
大通りからそれた立地にあるので、静かに暮らせそうですね。
マンションから大通りを歩いて駅まで行く間に信号がいくつかあるみたいなので、それでも時間がかかりそう。 そこは、フラットアプローチの件も兼ねて、実際に歩いてみて確認すればいいことですけど。 |
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| No.173 |
入り口はフラットでも 入り口までの道はそこそこの坂 お年寄りにはきついと思うけど 若ければ気にならないかと
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| No.174 |
間取りのタイプは３LDKですし、ずっと住むというコンセプトから永住目的で住む家族世帯がターゲットと予想しています。
ただ、平米数はコンパクトかなという印象。最近はお子さんが一人世帯が増えていることを考えるとあまり広いタイプじゃ需要が無いんでしょうね。 この広さなら夫婦二人でも暮らせるし、将来のことを考えるとちょうどいい。 |
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| No.175 |
今、フロントと車寄せの植栽工事をされています。素敵になりそう！モリモリと緑を植えています！
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| No.176 |
鶴瀬駅までマンションから歩いて7分程度は、
近すぎず遠すぎずで、住むにはちょうど良い立地なのかなと思います。 面積が狭いのがちょっとなぁ～とは思うのですが 夫婦で住むとかであれば、十分なのかもしれませんね。 |
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| No.177 |
ライオンズみずほ台よりは鶴瀬の方が売れてるのかな？みずほ台の方が徒歩4分で近くて良い立地だけども。
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| No.178 |
そうなのですか？価格的にみるとどうなのでしょう、こちらのほうが安かったりというのはあるのではないかなと思うのだけど。
駅までの距離が徒歩10分以内なら、価格的に安いほうが売れたりするのかなと思うので。 ただ、資産価値とかを考えるとすれば、やはり駅に近いほうになるのかな。 こちらの場合は長く落ち着いて暮らすことを考えて買う人が多いのかなと想像します。 周辺には緑も多いようですし眺望も良さそうなので。 みずほ台の方の価格が今わからないので何とも言えないですが、こちらの価格はとても魅力的に思えます。 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
東上線の駅力対決ですよね。個人的にはどっちもどっちと思いますが。 |
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| No.180 |
価格は魅力だと思いますが、そのあたりはそれぞれのご家庭の判断になっていくでしょうね。
買い物もなんだかんだで便利で、 駅までそこそこ近い割には子育て環境的にも悪くないところが ここの特徴だと思います。 普通に便利にやっていけそう。 |
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| No.181 |
いよいよ内覧開始ですね。楽しみ。
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| No.182 |
買う気はないんだけど、たまにライオンズなら前の道通るから、道路広げてくれてありがとうって思っています
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| No.183 |
クローゼットの仕様面白いし、ドアの内側も洋服などがかけられるようになっているところは便利
上着を脱いでサッとかけられることもできるし、次の日の洋服もかけておいたりできそうで活用できそう ちなみにクローゼットの鏡は標準仕様なのでしょうか？ 鏡がついて来るならうれしいですね 小物用の棚が設置出来たりと、色々と考えられているのが住みやすさを伺えます。 |
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| No.184 |
完売したのですか？
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| No.185 |
埼玉県 富士見市 ベルク近くケーヨーデーツーに隣接した
「餃子房 八福」って最低だね ４月から喫煙禁止なのに、中年の男３人組が喫煙して食事 店長・店員が能無しだし、中年サラリーマン３人組も能無しだね 食事しないで店出ました これはすぐ潰れるわ |
現在の物件
ライオンズ鶴瀬グランフォート
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