ASDEUR 日本橋人形町について

[買い替え検討中さん]

ASDEUR 日本橋人形町はどうですか。
資産価値や相場について、周辺の住環境は住みやすいところですか？
物件のデザインや間取りについても気になっています。
いろいろと情報をお願いします。

公式URL：https://pt-nihonbashi.com/
所在地：東京都中央区日本橋堀留町二丁目10番9、13（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分、都営新宿線「浜町」駅徒歩9分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分、JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩9分、JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩11分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩13分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩14分、JR山手線他「東京」駅徒歩20分


構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：27戸
間取り：1DK～3LDK
専有面積：36.85㎡～77.90㎡
売主：株式会社プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

スパムだから削除依頼しましょう

[22: 匿名さん]

日本橋の物件は長期的にみないと損をするかもしれません。現在の状況だけでは判断できないところもありますからね。
短期的にみればいい物件は一杯あります。

[23: 匿名さん]

>>22 匿名さん

どういうことでしょう？

[24: 匿名さん]

日本橋は再開発続行中で、価値が益々上がりますね。
東京駅まで徒歩圏内（徒歩15分以内）の日本橋アドレスは、貴重です。

[25: 匿名さん]

徒歩15分以内だったら、東京駅まで歩いていってもまあ歩けるって感じなんで
かなり条件としては良い方だと思います。
日本橋は再開発も有り、資産価値もいい感じに維持はできそうなんですが、その反面、あまりにマンションができすぎているので、短期で儲けようという感じだと
違う感じになってきてしまうかもしれません。

[26: 匿名さん]

価値が益々上がるかは…どうなんでしょう。そもそもこのあたりって、最近マンションがすごく多いので、競合が多いような気もします。
オリンピック後にどうなるか、というのが一つの山。
交通の便は悪くはないので、その点では有利ではあります。
あとは販売価格が高すぎなければ、値崩れしにくいかなーと思いました。

[27: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[28: 匿名さん]

個人的には人形町の物件は注目しています。

しかし、なかなか値段も立派ですので･･･

ただ、将来的に再開発で資産価値が上がりそうなのがＧＯＯＯＯＤ!

[29: 匿名さん]

容積緩和廃止ギリギリセーフ物件でしょうか？
ということは建った瞬間に既存不適格になるんですね。
既存不適格だからすぐに何か問題があるわけではないけど。

[30: 匿名さん]

ここは敷地が狭すぎるのと大きな道路に面してないから規制緩和が廃止になっちゃうともうマンション建設は不可能と判断して着工したのでしょう。場所的には人形町エリアでも大手が次々と竣工してるエリアだから問題は無いし。

[31: 匿名さん]

ここは非常に立地が良いですよね。

周辺環境が整っていますので、家族で住むには快適でいいでしょうね。

駅近なので、サラリーマンが一人でクラスという事でも十分に良さそうですね。

[32: 匿名さん]

ASDEURは何と読むのですか？

[33: 匿名さん]

物件概要によれば「アスデュール」らしい。意味はわからんが。

[34: 名無しさん]

>>33 匿名さん
情熱　と言う意味。

[35: 匿名さん]

>>物件概要によれば「アスデュール」らしい。
私も調べちゃいました。名前の読み方、難しいですよね・・・。

Bタイプ、1LDKの間取りがあり、41.05㎡。ほかも1DKタイプがありました。こちらはComing soonで間取りを見ることができませんでした。1人暮らし向けの間取りも多くて、勤務地に近いところで探している人はいいのかなとも思います。1LDKはコンロはちゃんと3口でした。1DKの間取りも見てみたいです。

[36: 匿名さん]

総戸数が少ないから、管理費高そうだし、役員もすぐに回ってきそう。

[37: 検討板ユーザーさん]

モデルルームどこなんだろ？

[38: 匿名さん]

>>34
それって ardeur では？

[39: 匿名さん]

ASDEURをGoogle翻訳しても
出てきませんね。
造語なんでしょうか。
ハーゲンダッツみたいに。
何かの用で住所マンション名を
口頭で説明するとき、ちょっと面倒かな。

[40: 匿名さん]

交通面で考えると、とても便利な場所だとは思います。
実需じゃなくて、投資用？みたいな人が多くなってきそうだけど

内廊下で高級感を出してきているので、一見投資にと思いつつどういうコンセプトで出してきているのかなとも思いました。
投資用だと回収ができないといけないし、あまりにランニングコストがかかりすぎるようでも困ります。