リビオ越谷蒲生ザ・フロント

[口コミ知りたいさん]

リビオ越谷蒲生ザ・フロントについての情報を希望しています。
駅に近くて、南向きの物件です。子育てに良さそうな感じですね。
物件を検討中の方と色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/gamou2/index.html

所在地：埼玉県越谷市蒲生寿町2679番1（地番）
交通：東武スカイツリーライン「蒲生」駅より徒歩2分、「新越谷」駅より徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 61.66㎡～71.88㎡
バルコニー面積 10.26㎡～11.43㎡
サービスバルコニー面積 1.70㎡～2.47㎡
専用庭面積 10.16㎡～13.30㎡（月額使用料：未定）
テラス面積 10.62㎡～11.43㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
管理会社 株式会社新日鉄コミュニティ（予定）
設計会社 株式会社設計工房デザインシステム
施工会社 株式会社川村工営
売主 新日鉄興和不動産株式会社

[81: 匿名]

あっ、そうだ。今回は増税後だと住宅ローン控除の延長とかあるから、条件によっては増税後のほうがお得だからかな。ローン控除以外にもいくつか優遇があったからちゃんと調べて8%と10&のどっちが得になるか確認したほうがいい。

[82: 検討板ユーザーさん]

結局、親から贈与の額が大きかったりすると(1200万)贈与税控除でお得なんだと思うけど、10パーセント適用物件って一年後の引き渡しが多いから、それまでの家賃払うと、トントンなんじゃないかなあ。物件価格もあがるしね。

[83: 通りがかりさん]

キャンペーンは以前からやってましたよ。もちろん30分見学コースとかも。
他のマンションのモデルルームの方が追込み商品激しいです笑

[84: 通りがかりさん]

贈与額控除？なんてのはないですが、親からの資金贈与は1200万円まで贈与税非課税になりますね。（要件あります）
引き渡し日と契約日の関係で8％か10%が決まります。

増税前に購入か…判断難しいですね。マンションは関係ないかもですが、戸建建売住宅は前回の増税前に売れて増税後に全く売れなくて在庫余りまくって、結局相当な値下げで売ることになったので増税後に買った人の方が得した事例もあります。
今回はどうなるやら…

[85: 名無しさん]

マンションは竣工しないと値段下がらないんじゃない？

[86: 口コミ知りたいさん]

今は駅からバスなので、駅2分は憧れです。笑
早く住みたいなあ。

[87: 匿名さん]

今更ですが、リビオシリーズって東京都内ではお馴染みですが、埼玉ではあまり知られていないんですよね。オシャレです。

[88: 通りがかりさん]

蒲生は各駅停車駅だけど、街並みは結構綺麗ですね。

[89: 匿名さん]

モデルルームに関してはコースが色々あり最短で３０分で見れますから、時間がない方や再来したい方などは行きやすい設定で
通常コースだと２時間くらいになるのかしら？じっくり見れたり検討したいという方向けで、１時間というきっかりしたコースが設定されているので
大変行きやすいと思う。

マンション選びというのは時間がかかるものなので、何度も足を運べるのはいいのかもしれません。

[90: 匿名さん]

モデルルームで30分って結構早足でみていく感じですね。
設備などの説明を受けていると、結構あっという間に1時間経ってしまう印象です。
まずはどういったものを作っているのかという確認だけしにいくならば、これはいいかも。
良ければ次は、もっと話を聞いたり返済プランはどういう感じなのか、というのを聞いたりできますから。

[91: 評判気になるさん]

まもなく完売ですかね？
どんな状況でしょうか。

[92: 通りがかりさん]

バラの花はあと5個くらいでしたね。
商談中もありました。
引き渡し前の完売になりそうですね！！

[93: 通りがかりさん]

一番広いタイプはもう残ってないですか？

[94: マンション検討中さん]

両端は先に埋まるのではないでしょうか

[95: マンション検討中さん]

駅2分みなみ向き角部屋ですもんね。。

[96: 匿名さん]

駅近ですし資産価値高そう。
リセールするときも売りやすいでしょうね。
間取りがコンパクトですけど、私が以前見たマンションもこれくらいのサイズでした。
個人的には収入にWICは欲しいところ。
あまり外に家具などを置きたくないですから。
オールシーズンの服となるとそれなりの量になるんですよね。

[97: 匿名さん]

駅前物件を求めている人には最高の物件だと思います。
商業施設も当然周辺にあり、かなり便利です。
ただ、狭い間取りが気になりました。
そうなると価格が上がってしまうのかもしれませんが。。。

[98: 通りがかりさん]

駅前で広くて安くて、、、
もっと田舎に行かないと！！

[99: 名無しさん]

今日みたいな大雨の日や真夏や真冬にはサイコーの立地ですな。我が家はみんな駅を使うので徒歩10分以上は無理です。

[100: 匿名さん]

大規模はねぇ、お付き合いがねぇ、大変なんですよ。実感。