プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[221: 通りがかりさん]

>>217 検討板ユーザーさん
平均290ー300程との事

[222: 匿名さん]

マンションマスター(仮)（@mansionmaster）さんがツイートしました: 先日、見学した野村不動産のモデルルームでパシャリ！

ブレブレですがプラウドシティ東雲キャナルマークス坪350はどうやら間違い無いようです...

あとは1期販売までにどれだけ調整が入るのか！？

シティタワーズ東京ベイ
70平米 7411万

プラウドシティ東雲キャナルマークス
70平米 7411万 売れん！ https://twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=17

[223: 匿名さん]

このくだりしつこすぎ…

だから間を取って320~325に落ち着くと言ってるだろう

[224: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
とりあえず、坪350でふっかけてくるけど325位になる。
と、いうような心の準備をしてモデルルームに出かけるようにします。

[225: 匿名さん]

それでも70平米で7000万ですかぁー。
向かいのプラウドタワーからも低層階からなら住替える人いるかもしれませんね。
自分は元々不動産が好きで近隣で2戸所有してますが、同僚や後輩に購入の相談されると本当に回答困りますね。

[226: 匿名さん]

>>214 eマンションさん

パチ屋は早くて2、3年後に相当数が撤退の可能性はありますね。
本年2月の規制で爆裂機の類いはもう作れなくなっています。
現在客付きの良い機種はそれ以前に販売された爆裂機です。この旧機種の設置が認められるのはあと2年半程度までなので、数年以内に一気に淘汰される可能性はあります。

ただパチ業界、換金所関連は警察OBの天下り先なのでしぶとく生き残るとは思いますが。

[227: 匿名さん]

真横の巨大パチンコ屋さんは、車の出入りは結構あるしうるさい車の輩も何台もいるから厄介。
まぁね、あの近辺では何年も営業してて繁盛してるし駐車場もデカイ。東雲のパチ屋の競合がいなくなれば、独占的な営業で一人勝ちなるかも。

豊洲駅脇のパチ屋は細々やってるがあちらはヤバいかと。

[228: 匿名さん]

ここの住民から一定数がパチ屋の新規顧客になって延命に貢献しそう。

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
パチ屋はマンション出来るの歓迎でしょうね。

[230: 匿名さん]

2020までに店内禁煙になるんでしたよね。なら行ってみようかな…って人が増えるかも。当然辞める人も。

[231: 匿名さん]

明日のイベント行きますか？

[232: 通りがかりさん]

ミッドグランもそうだったが、パチ屋ネタで遊ぶ暇人多いな笑

[233: マンション検討中さん]

やっぱりマスターさんにリークして反応を確かめた野村は、来週の予定価格を調整してくるよ。

[234: 住民板ユーザーさん1]

オーバル型って住みやすいのかな。

ウリの4000㎥越の「中庭」も素敵ですけど、オーバル型のマンション自体に囲まれて圧迫感あったり、風通り悪かったりするのかな。。。

[235: 匿名さん]

ダイワ有明の需要が一気にこちらに流れてくると予想されるわ

[236: 匿名さん]

>>235 匿名さん

パークタワー晴海とは被りますかね？？

[237: 匿名さん]

結局お値段はおいくらでしたか？

[238: 匿名さん]

坪単価350が本当なら値段は被りますね。
建物スペックは、あちらが上でしょうが。。

[239: 匿名さん]

パークタワー晴海よりは住みやすいかな。晴海はまわりに何もないよね。

[240: 匿名さん]

15日まで待つしかない