滋賀・大津のiKKA（イッカ）の注文住宅はどうですか？
評判や住み心地など知りたいです。
http://daikohome.jp/
所在地：滋賀県大津市
[スレ作成日時]2018-06-27 19:52:47
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iKKA（ダイコーホーム）の評判
| No.1 |
by 匿名さん 2018-08-10 10:42:38
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施工実績を見ていると、どれもおしゃれなお家が多いなという印象です。天井が高いという点もいいですね。
デザインはそれぞれに違ったりしていそうですが、 共通コンセプトがあるというか、同じようなフローリングや壁の色だったりする。 自由設計と企画住宅のとちらなんでしょう？ |
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| No.2 |
梁を敢えて見せている家が多いなぁ
天井が高く見えるから良いなと思うのですが、なにか天井のボードがないことでデメリットみたいなものって生じることがあったりしますか？ きれいな木だったら 梁も敢えて見せてしまうスタイルは良いように感じる人は多そう。 |
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| No.3 |
完成見学会で設計士の方とお話させていただきましたが、ずっといいと思える空間設計を大切にされているという印象でした。ホームページに掲載されているようなテイストの家が多いようで、あのテイストが好きな方であれば納得のいく空間づくりができるのではないでしょうか。
照明や化粧梁、窓の配置の工夫による空間の広がりなど、かなりこだわりを持ってデザインされているようです。 性能については高気密高断熱を謳われており、耐震性については耐震等級3を標準とされておられるようです。（構造計算はオプション） |
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| No.4 |
見せる梁のことを化粧梁と言うんですね、知りませんでした。
HPにある写真だと節のあるものが使われてますね。 素材は選べますか？ 新築のものと経年したものでは色が変わるとかあったりしたら面白そうです。 家族の写真を取る時、梁を入れて数年後に見比べてみたい感じ。 あと説明に「自社施工」とあったのですが、建てる大工さんもここの会社の方となるんですか？ |
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| No.5 |
施工例見ていると、基本的にどのお宅も壁も天井も白にすることで、部屋をより明るく広く見えるように作っているのかなという印象を受けました。
梁を出しているお宅もありますね。 白い天井に木の梁があるのもそれはそれで模様みたいにアクセントになっていて面白いなと思いました。 |
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| No.6 |
天井が高いと、とても開放感があるのは結構なんですが
冷暖房の効率についてはどうなんでしょ。 広いと空調が効きにくくなると思われます。 うまく部屋だけじゃなくて、家の中の空気、かき回して上げないと家の中で寒暖差ができるかと思いました…。 |
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| No.7 |
ダイコーホームさんの大工さんは自社ではありません。たまにしか来ない監督だけが自社です。
なので実際に建てる大工さんは1人で他社の方に頼まれています。一応信頼されている大工さんとしか契約は結ばないとのこと。あと、引き渡しなど期限通りになるか要注意です。建築に6ヶ月はかかります。 |
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| No.8 |
家を建築するのは下請け会社の大工さんになりますか？公式サイトには設計事務所であり工務店でもある、工務店の良いところは自社で工事を行う施工技術の高さにあると書いてありますよ？
また、お客様の声では工事の遅れについては何も書かれていませんでした。 |
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| No.9 |
iKKaさんの場合、普段から付き合いの多い会社（協力会社）に施工を依頼されているとのことでした。
iKKa含め、最近は設計・施工を自社で行うというスタイルの工務店が多いと思いますが、そういった工務店が専属の職人を抱えているケースは少ないのではないでしょうか。 「自社で工事（=施工管理）を行う」ぐらいの意味合いなのかな と思います。 社長の弟さんが現場監督を専属でされているそうです。 設計士の方も要所で現場に出るとのことでした。 |
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| No.10 |
実際には工事の遅れがあるとお客様の声があっても、社のイメージダウンになるのであえて載せないでしょう。実際にはありますよ。それが大手ハウスメーカーならないかもしれません。看板が大きい、人員数など掛けてる金額はそこにかなり取られてますからね。ハウスメーカーの営業マンもとても丁寧で感心します。
工務店（イッカなど）は自由設計ができるのが最大の利点です。人員は少ないので工期は6ヵ月はかかります。遅れが絶対嫌とかならオープンハウスを希望したらどうでしょう？期日も他も力入れてくれると思いますよ笑 |
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| No.11 |
なるほど。出来た家を人に見せるのって（ご近所さんも来るだろうし）何だか気が引けますが、そういうメリットもあるのですね。
6か月の工期だと一般的には長い方なんですか？ 自分が近くの新築の家を観察した範囲だと4～5か月くらいが一番多いかなという気がしますが業界的には長いと感じられちゃうのだろうか。 色々難しいですね…。 |
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| No.12 |
オープンハウスに協力すると施工期間が短くなり仕様のグレードも高くなります？
公式ホームページ上では募集をかけていませんが、契約時にそのようなお話が出てくるのでしょうか。 またオープンハウスとして協力する期間はどのくらいですか？ |
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| No.13 |
>>12 匿名さん
ここのオープンハウスは数週間程度でしょう。 契約時にアンケートみたいな用紙にオープンハウスにしてもいいですにチェックすればいいだけです。特に値引きもありません。メリットは…出来た家の自慢。くらいかな。あとは前もって客集めする為にオープン期日を宣伝するわけですから工期は守ってくれるでしょう笑。営業マンも他より多少気を使うでしょうね。 |
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| No.14 |
>>13 匿名さん
オープンハウスに協力しても工期は短くなりませんし、グレードが上がるとかもありません。 大手ハウスメーカのオープンハウス協力は値引きがある所が多いです。確か100万とか。あと大手〇〇勤務なら値引きとかもありますよ。 ま、今のご時世物騒なんで自分なら外観とか知られるのも怖いですが… |
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| No.15 |
オープンハウスへの協力で工期が短くなる理由がよくわかりません。
グレードは上がらないかもですが、メーカーさんによってはオプションのおまけがあったり 値引きの話が出るケースがあるみたいですね。 ここは見学会のお知らせは何もありませんが定期的に開催しているんですか？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
どの家もテーマがあって柔らかな見た目が素敵だと思います。
現在公開中の小さな図書館のあるお家は外の景色を眺められるカウンターが 気持ちよさそうで真似したいです。 ただ好評により公開期間が延期だそうですが、モデルハウスではなく 一般の方の家なんですよね？ |
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| No.19 |
オープンハウスに協力しても、金銭的なメリットは特にないということですが…
納期を守ってくれることと おそらく人に見られることは更に意識して作っていくでしょうから 仕上がりに関しても安心して良いんじゃないかと思いました。 ただ、どれくらいの人が見に来るのでしょうね。 自分が見に行って建てることに決めたのならば、バトンを渡すくらいの気持ちになりますけれど。 |
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| No.20 |
外観も内装も明るく清潔感のあるスタイルでこんな家に住んでみたいと
感じましたが、断熱性能はどうなっていますか？ 構造については温熱環境等級4、一次エネルギー消費量等級4を可能にする「外張り断熱工法」と 説明されていますが、断熱材の種類は何でしょう。 |
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| No.21 |
半年ほど前までダイコーホームさんに施工依頼を検討していたものです。
断熱については外張り断熱を採用されており、断熱材はミラフォームを使用されています。 屋根50mm、壁30mm、床50mmの厚みを基本とされており、Ua値は0.73ほどだということです。 追加コストが150万円ほど必要ですが、「付加断熱の追加」「窓/玄関扉グレードアップ」「床断熱材厚みアップ」することで、Ua値は0.33ほどにすることも可能とのことでした。 気密については全棟計測はしていないが、ある時期に5棟ほど連続でモデル計測した際は、0.7～0.9だったとのことです。 |
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| No.22 |
標準でUa値が0.73、150万円の追加オプションで0.33という事ですが、
この数字で是非追加オプションをつけるべきだと判断が可能ですか？ 判断材料としてハウスメーカー毎の断熱性能を比較するサイトを参照すると この0.33は住友林業と同じレベルのようです。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
150万円のオプションは窓と扉、床断熱材の厚みアップは理解できましたが
付加断熱の追加の詳細が知りたいです。 Ua値が0.33はかなり優秀な数値だと思いますが 標準と比較して光熱費が〇〇％節約可能！という目安があれば良かったかな。 |
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| No.25 |
気密測定は基本はしないそうです。
したい場合は追加料金が必要と言われました。 完成見学会を見ましたが、めちゃめちゃ寒かったです。 お家の雰囲気、ホームページに載ってる写真はかわいくておしゃれだなぁと思います。 カフェみたいなお家に住みたい方にはおすすめですね。 |
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| No.26 |
特にオプションを付けず標準仕様で建てるなら>>21くらいの気密になるということですね。
県内でも街なかの方や日当たりの良い場所に建てるならそこまで拘らなくても良いのかも？と個人的には思いますが。 風通しや採光については色々考えて建ててくれるみたいですしね。 家のデザインは統一感があるように感じますが、こういうのって何て言うんでしょう？ナチュラルテイスト？ |
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| No.27 |
こちらの家の気密性能は平均0.3～0.9cm3/m3、断熱性能はUA値0.48W/(m2・K)だそうなので
性能はよろしいんじゃないかと思います。 完成見学会の新築住宅ではモデルハウスのように事前に暖房を入れないでしょうから寒いのかもしれませんね。 |
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| No.28 |
普通に納期過ぎます。とくに営業からの報告もなし。心配なら工期中は常に確認必須です。基本構造は大工さん一人の施工です。この工務店は木のナチュラル感を看板にしてるように見えますが、施主の好きなコンセプトとで自由に建てられます。オープンハウスにしてるお家はどれも同じ雰囲気ばかりにみえますが、実際はオープンになっていないだけで、また違う雰囲気のオシャレな実例もあります。それも例として大変参考になるはずですが。あとは設計士さんと施主さんのセンスでしょう。あたった大工さんは信頼できる人でした。
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| No.29 |
納期は延びちゃいますか汗
今住んでいる場所の契約などもありますので あまりに延びてしまうのは困っちゃうなぁ。 細かすぎては行けないかもだけど、 定期的にどういう感じのスケジュールなのかは見ていってもいいのかも？ |
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| No.30 |
ここで施工しました。期限の引き渡しに間に合わず、その連絡もなしで、その他いろいろ間に合わずに揉めました。しかし謝罪感がなく責任者の方の謝罪もなくでした。納期を過ぎるのを当たり前でやっておられるのでしょうか。引き渡しの時も設計士もこないというぞんざいな扱いでした。
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| No.31 |
スレッドを読ませていただくと引き渡しの延期があるようですが、どのような理由になりますか？
少し前にウッドショックで建築資材が入手困難になっていると聞きましたが、現在もその状態が継続しているのですか？ |
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| No.32 |
>>31 匿名さん
自分の施工時はウッドショックに入る前なのでそれは違うと思います。現在はよくわかりません。直接確認されたほうがいいです。 今だに何故完成日を過ぎたのたかよくわらないです。明確な理由もなかったように思います。その当時、他の内装工事の人にきいた時に、こんな遅れてるのは初めてと言ってたので、みんながみんな遅れるということはではないと思います。ただ自分の家は何故か遅れたのです。 ６ヶ月絶対かかると思っておきましょう。 家は設計士さんのセンスが良く、大工さんも良かったので満足です。今のところ重大な欠点もないです。周りからはオシャレだとよく褒められます。 なのでまぁオススメはできますが、工期や注文家具などの件などはしっかりとその都度確認された方がいいです。 |
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| No.33 |
変に急いで突貫工事で、ミスが起きるよりは
きちんと丁寧に作ってもらった方がうれしいけれど…遅れるときには連絡があると施主側も安心ですよね。 基本的には遅れないけど、一部の方がそういう風になったということなんだろうか。 子どもの学校のこととかもあって 期限がある場合には特に早めに動いてスケジュールも余裕をもっていかないとならないかなぁ。 |
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| No.34 |
常識的に考えて戸建ての引き渡し時期は事前に知らせていただけると思いますが、施工中遅れるとわかった段階で知らせていただけないのですか？
施主さんが賃貸に住んでいれば引き渡しが伸びた分だけ費用がかかることになると思いますが… |
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| No.35 |
工期が延びるときには伝えたりとかは、営業さんの仕事だと思うけど…
普段からのホウレンソウを大切にしてくれる人がいいのだけど、あまり規模が大きな会社というわけではないので どういう風になっていくのか。 まずは話を聞きに行って、どういう感じなのかを判断できれば。 |
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| No.36 |
引き渡しの日は少し延びましたが、何とかアパートの契約終了ギリギリ前に無理矢理引越しはしました。最後の方の内装は、人増やして何とか仕上げた感かも。
注文家具も忘れられることがあるので気をつけましょう。 当時、沢山文句言ったせいかホームページには我が家の施工例は載せてもらえなかったなぁ。 でも他社の工務店や沢山の色々な人からは、外観と内装の評判はかなりいいです。ガタがきたりとかは今のところないです。 設計士さんと大工さんが良かったです！ |
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| No.37 |
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