・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
2017年7月に首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
ということを踏まえ、7000万以上の予算で語りましょう!
[スレ作成日時]2018-06-22 00:01:55
30年後の建て替えコストを考慮した戸建て≒管理費の掛かるマンション、首都圏7000万以上で買うならどっち?
147:
購入経験者さん
[2018-06-25 16:51:10]
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そうです。ご参考まで、ネットの不動産サイトに出ていたのをアップしますね。
自分もたまたま見付けて、値上がりに驚きましたが。苦笑
>その価格帯の物件は簡単に買い手が付くのですか?
うちの場合は立地やグレード考えて、夫婦で相談して一週間かからないうちに決めました。
今はカネ余りですからね。好立地のいいマンションは需要に対して供給が圧倒的に足りていないですから、最上階、東南角など好条件で高価格物件から売れていくようです。うちは戸数少ないですが、例えば目黒駅前のブリリアタワーは全950戸という大規模で、8割以上が億ションだった高価格帯メインでしたが、たった3ヶ月で完売したそうです。平均坪単価650万だったかな。郊外ギリギリの目黒でそうですから、都心エリアは坪単価1000万、2000万超えの物件でも即売。30億、55億という港区のマンションも広告に出るか出ないかで売れてしまったそうですし。
日本の不動産は、都心でもシンガポールや香港、パリ、ロンドンなどと比べてもまだまだ割安で魅力的な市場だそうなので、富裕層にとってはその程度は端た金なのでしょうかね。笑