プレサンス ロジェ 堺筋本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 堺筋本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ssh54/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町一丁目27番4(地番)
交通：Osaka Metro中央線･堺筋線｢堺筋本町｣駅徒歩2分
　　　Osaka Metro御堂筋線･中央線･四つ橋線｢本町｣駅徒歩10分
間取：1LDK･1LDK+F･2LDK+F
面積：45.15㎡～62.14㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 匿名さん]

中古の転売が2部屋売り出し。
過去レス読むと12階は1月から売り出し。
8階はいつから売り出しか不明だが広告は3月からになってる。

全く同じ面積で全く同じ価格の12階が1月から売れてないのに8階が売れる訳が無い。
この2部屋は売買と同時に賃貸募集も続けてるが上の階の12階の方が8階より家賃管理費の合計が2.5万円安い。

過去レスで12階は3月に家賃管理費の合計で23万円で募集してたが今の18.5万円へ下げてる。
不動産屋はその事実を8階の売主に教えてあげたらいいのに。?

コロナ前でも売れなかったこと考えたらこれから値下げしないと売れないかもね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1051085643/
中古マンション プレサンスロジェ堺筋本町 8階 １ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 15階建 / 8階
築年月 2019年8月(築1年未満) 専有面積 60.03m2 間取り １ＳＬＤＫ

https://www.athome.co.jp/mansion/6969864280/
中古マンション プレサンスロジェ堺筋本町 12階 １ＳＬＤＫ
価格 4,980万円
階建/階 15階建 / 12階
築年月 2019年8月(築1年未満) 専有面積 60.03m2 間取り １ＳＬＤＫ

https://suumo.jp/chintai/jnc_000057064807/
プレサンスロジェ堺筋本町 801号室
19万円 管理費・共益費: 20000円
敷金: - 礼金: 38万円
間取り 2LDK 専有面積 60.03m2
築年数 新築 階 8階

https://suumo.jp/chintai/jnc_000057192852/
プレサンスロジェ堺筋本町 12階
18.5万円 管理費・共益費: -
敷金: - 礼金: 18.5万円
間取り 2LDK 専有面積 60.03m2
築年数 築1年 階 12階