ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://verdy-rakurakuen4.jp/
所在地：広島県広島市佐伯区楽々園五丁目1067-8（地番）
交通：広電バス「楽々園」バス停徒歩5分
間取：3LDK（15戸）・4LDK（59戸）
面積：72.24㎡（15戸）～86.75㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-06-15 03:30:11
現在の物件
ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］
- 所在地：広島県広島市佐伯区楽々園五丁目1067-8（地番）
- 交通：「楽々園」バス停から 徒歩5分（広電バス）
- 総戸数： 74戸
ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］ってどうですか？
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12:
所見
[2018-08-07 11:02:07]
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現在の物件
ヴェルディ楽々園［パームガーデン・ウエスト］
- 所在地：広島県広島市佐伯区楽々園五丁目1067-8（地番）
- 交通：「楽々園」バス停から 徒歩5分（広電バス）
- 総戸数： 74戸
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「まずい」とは言っていませんので誤解のないように。
おっしゃられるように、評価を受ける手数料、求められる仕様を満たすためのコストアップは避けられませんし、その費用は間違いなく販売価格に上乗せされると思います。（１戸当たりどの程度上乗せになるでしょうか・・・スケールメリットを考慮すると・・・）
これらは、購入者側からするとデメリットといえるでしょう。
一方、メリットとしては、①物件選びの際、建築に詳しくない人でも客観的な比較が容易にできる、②ローン控除が有利、③保険料の割引率が大きい、④将来においても物件の品質が明確化されるなどと思っています。
冒頭のデメリットはありますが、長期的に有利であると思っています。
また、エンドユーザーのことを考えれば、当該制度を活用してもらいたいという私見を述べたまでです。
＜追記＞
決して当該物件の仕様、性能、品質が悪いとか、思っているわけではありません。
性能評価を受けることが可能な仕様と思っているので、「なぜ？」と感じただけです。
もちろんトータル的に有利となるのか否かは、評価をとる場合に上乗せされる価格、ローン金利や借入金額、保険の種類等によりシミュレーションしてみなければ結論は出ませんが、そこまでの必要性は感じていません。
支離滅裂？ですみません。