パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[4791: 匿名さん]

>>4790 マンション掲示板さん

壮絶な前振りですねw

[4794: 管理担当]

[No.4764～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4795: マンション検討中さん]

住民じゃないし、ポジでもネガでもないです。
今売りに出されてる新古物件がちょっと高値で売れ辛くて、その状態だと値付けが難しく残り３戸が出せないのでは？
三井の決算の都合で来年まで引っ張ってるだけなのかもしれませんが。

[4797: 匿名さん]

残り3戸ですか。

竣工売りというのが不名誉ですが、立地的には善戦していると評価してよいと思います。

[4799: 通りがかりさん]

分譲価格より相当上で売り出すのは間違いない。

[4801: 口コミ知りたいさん]

>>4800 匿名さん

一般的に地盤の良い城南高台の駅前が住居としては一等地と言われています。

[4802: マンション検討中さん]

>>4801 口コミ知りたいさん
城南、山手内か界隈、高台、駅前で便利、こんなのどこよ。
風俗街の五反田とかは辞めてね。

[4803: 通りがかりさん]

>>4802 マンション検討中さん

その条件だと目黒、武蔵小山辺りが該当しますね。それ以外は思いつかない。

[4804: 買い替え検討中さん]

武蔵小山は都心部から離れすぎでタクシーだと不便
目黒は確かにだけど、あとは広尾とかかな

[4805: eマンションさん]

目黒も武蔵小山も都心じゃないから、同列に比較すべきではない。
まして、武蔵小山なんて普通どこにあるかもわからないから。

[4806: 通りがかりさん]

城南の高台というと島津山、池田山、花房山、御殿山、武蔵小山の品川区がぱっと頭に浮かぶのが普通だが。

[4807: マンション掲示板さん]

>>4806 通りがかりさん
近辺勤務ですが、こちらの物件の方がいいと思います。

[4808: マンション掲示板さん]

>>4807 マンション掲示板さん

なかにはそのような特殊事情を抱える人もいるでしょうね。

[4809: eマンションさん]

都心部のスレだから、城南は入ってこないでくれる。
価値観が違うから、支持層は重ならない。

[4810: 匿名さん]

武蔵小山を宣伝したい人がいるんじゃない？
山手線内から大きく外れる場所はスレチだよ

[4812: 匿名さん]

別のパークコートに住んでるので、ここは完売してほしかったけど、完売まで至らなかったことは残念です。
今年中に完売は難しいでしょうか？

[4814: 通りがかりさん]

むしろ竣工売りになってしまったパークコートタワーは、ここが初ではないでしょうか？

竣工売りという格好で不人気さが示された現状では、ポジの自己擁護は逆に悪目立ちするだけのような気がします。

[4815: マンション掲示板さん]

城南はいらないから。
都心部の話をしましょう。

[4816: マンション掲示板さん]

>>4814 通りがかりさん
北参道は立地が抜群に良いですよ。ここより立地の良いパークコート具体的にどこか挙げられます？なかなか無いのではないかと。

[4817: マンコミュファンさん]

>>4816 マンション掲示板さん
パークコートに限らず、全てのマンションはここより立地がいいです。

車道*2
高速*1
線路*1

こんな立地の悪い物件、見たことないです。