ザ・パークハウス 和光市ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 和光市の情報交換をしませんか。
プランや室内の設備について知りたいなって思っています。
周辺の住環境や将来性についても教えてください。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2407: マンション検討中さん]

>>2400 マンション掲示板さん
騒音の影響は少なそうですよ。
過去レス(>1984、>1985 あたり)をご参照下さい。

[2408: 匿名さん]

F1階は一期一次で完売した部屋でしたよ。キャンセルでしょうね。ただ陽当たりが…相応の価格ですね。
K6階がおすすめです。陽当たり抜群、電線かからない。価格は6000万代ですけどね。

[2409: eマンションさん]

>>2407 マンション検討中さん
国土交通省の羽田空港のこれからを見ると、南風A滑走路到着悪天時 14便程度/時 約4分30秒間隔ですね。ちなみに南風は4月から9月に多い様です。
1985の悪天時は緑の成増ルート使用と書いてありますが緑は好天時になっています。
案となっているのでまだこれから変更される可能性もあるのでしょうか。

[2410: 住民板ユーザーさん1]

>>2409 eマンションさん
横ですが、まだ案なので変更される可能性はあると思います。各自治体からの反対もあるようですしこれからどうなるのか様子見ですかね。

[2411: 評判気になるさん]

窓ガラスが二重ガラスになってないと説明をうけました。
防音はいまいちかな、売れ筋から完売むずかいい気がします。

[2412: 住民板ユーザーさん1]

ここはベランダの仕切りはコンクリートですよね？ボードでしたっけ？

[2413: 評判気になるさん]

>>2412 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームでの確認でしたが、遮音ガラスで十分な気がしました。2重サッシは線路沿いなどの物件だと採用してますが。
ベランダはボードですよ！防火の為。

[2414: マンション検討中さん]

現地の騒音レベルを計測して窓の仕様を決めたってデベが言ってた。
本来は二重ガラスである必要はないんだけど、車道に近い一階だけ念のため二重にしていると説明うけたような。

[2415: eマンションさん]

すいません、あまり詳しくなくて、わからないのですが、ホームページには「複層ガラスを採用」とあったのですが、二重ガラスとは別物なのでしょうか？それとも一階だけの話なのですかね？

[2416: マンション検討中さん]

>>2415 eマンションさん
混同している方もいそうですが、全戸複層ガラスでソレイユの部屋だけ二重サッシははずです。

[2417: eマンションさん]

>>2416 マンション検討中さん

そういうことですね！ご親切にありがとうございました！

[2418: 評判気になるさん]

複層ガラス = ペアガラス（AGCの登録商標) ＝二重ガラス
二重サッシ = 二重窓

>2411 の情報は間違いです｡
オイコスでも複層なのに、パークハウスブランドでそれ以下の仕様なわけないでしょ｡

[2419: 評判気になるさん]

この掲示板には営業さんが常駐しているようだ。
疑問質問があれば、何でも解説してくれるからありがたい。

[2420: マンション掲示板さん]

>>2419 評判気になるさん
コメントが荒れないように監視の意味合いもあるんでしょ

[2421: 評判気になるさん]

>>2420 マンション掲示板さん
9月の4期4次で捌けないと、余裕と見られていた竣工前完売も危ういかも。
先着順住戸は残りわずかですが。

[2422: 通りがかりさん]

次期分は申込者がいるから販売するんで売れるだろうけど、問題は先着順の4LDK部屋だろうね。先着順は1戸を除いて4LDK部屋だし、価格も高いからね。

[2423: マンション検討中さん]

ゲストルームがあったら良かったのにな。

[2424: 評判気になるさん]

>>2423 マンション検討中さん
マンション高騰の時代に、欲しくても４ＬＤＫは高いですよね。駅ビルにホテル入りますが、ゲストルームあったら自慢できましたね。維持費もかかりますが。

[2425: 通りすがり]

ゲストルームいる？

[2426: 匿名さん]

滅多に使わないゲストルーム(駅前にホテルあるし)も一時期しかつかないキッズルームもいらないけど、コンシェルジュサービスは欲しかったかな。まー管理組合で後から足せるサービスだけど。