『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

[契約済みさん]

契約者専用の、hitoto 広島 The Towerスレです。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>81 eマンションさん
ウチも少し気になりました。でも直らないと思って黙ってましたが直るなら今からでも指摘事項で挙げたいと思います。

[83: 住民板ユーザーさん7]

内覧会行かれた方に伺いたいのですが、
巾木と床の間の隙間大きくないですか？コイン入るくらい有ります。
立ち会いの方に確認すると騒音防止で床が沈むような設計とのこと。
そういうものなんですかね。

[84: 住民板ユーザーさん3]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
普通は壁ぎわには「キワネダ」と言うのが入れてあって二重床で床がフニャフニャしてても巾木部分の床は沈まないようになっているはずですよ。

[85: 住民板ユーザーさん5]

すき間のことを仰られてる方は、クオリティブックに記載があるのですが、これのことですか？

[86: マンション比較中さん]

>>85 住民板ユーザーさん5
これって万が一液体が隙間に入ってしまったら床下にカビが生えてしまうのでは？

[87: 住民板ユーザーさん7]

>>85 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。今度、営業が説明してくれるので、そこで確認してきますが
部屋全体で巾木の下に隙間が空いていたので、施工不良では無く
ご教授頂いた通り仕様なんだと思います。

[88: 匿名希望]

>>86 マンション比較中さん
換気してください。一時的な水濡れならカビは生えないかと思われます。お風呂だって、今の時期でも24時間換気まわしてたらカビ生えにくいですよね？逆に、換気扇回し忘れたら、すぐカビますよね。カビの生育する条件を理解すれば、防げるかと。

どうしてもカビを生やしたくて、自室に水撒きを行う特異な人なら別ですが、漏水につながり賠償金支払わなければいけないみたいなのでご注意した方がよいと思います。まあ、漏水検知センサーなるものがあるみたいですけど。(クオリティブックに記載ありました。)

[89: 購入者]

>>87 住民板ユーザーさん7さん
Hitoto は、ほとんどが直床なので、二重床の部分のみ85の説明が当てはまります。お気をつけ下さい。

[90: 住民板ユーザーさん3]

>>85 住民板ユーザーさん5さん
それはペントハウスタイプの二重床部分の事です。
一般の直床の部分は隙間はありません。
二重床は遮音性能が直床より劣りますが、反響を抑えるために巾木と床の間に空気の通り道を作ります。

[91: 住民板ユーザーさん7]

>>89 購入者さん

巾木下の隙間が妥当なのか、床の構造含め営業に確認したいと思います。
ちなみに施工会社は仕様通りとの言い方なので、他の部屋はどうなっているのか気になります。

[92: 契約者]

二重床の太鼓響き音に対し業者が何らの改善策を示さなかったら、泣き寝入りか解約（手付金没収）しかないだろう　
例へ泣き寝入りしても構造上、上の部屋も二重床だからずっと足音騒音に悩まされることになる
合意解約（手付金返還）の道にもっていけないでしょうか
どなたか御指南ください！

[93: 匿名さん]

>>83 住民板ユーザーさん7さん
部屋のどの部分が気になりましたか？
廊下とかリビングとかキッチンとか。
それによって変わってきますよ。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>89 購入者さん
そうなんですか？
部屋タイプによって仕様が違う箇所は場合分けして書いてありますが、
>>85さんのあげてる箇所に関しては場合分けされていません…なにかソースがありますか？

[95: 住民板ユーザーさん4]

>>92 契約者さん
内覧時に担当者はなにか言っていましたか。
程度の問題もあるかとおもいますし、ここではなく業者に確認した方がよいかと。

[96: 匿名さん]

確認会もひと段落したんですかね？
気づけば引渡しまで2か月切ってますね。楽しみだな。
ラウンジはいつから行けるんだろう。

[97: 匿名希望]

>>96 匿名さん
同じく、気になってました！ラウンジもそうですし、共用部の予約なんかはいつからできるんでしょうか！どなたかご存知の方いませんか？

[98: 住民板ユーザーさん7]

>>97 匿名希望さん
ラウンジ行きましたよ。
期待度が高過ぎたからかも知れませんが正直言って「うーん」て感じ。まあ全然良いんですけどね。

[99: 住民板ユーザーさん6]

>>98 住民板ユーザーさん7さん
内覧会でラウンジも案内されたんですか？

[100: 匿名さん]

うちは、内覧会の時、ラウンジのご案内はコロナ対応で、出来ないことになっています、と言われたのに。

[101: 住民板ユーザーさん7]

内覧会の時じゃないです。
購入住戸を賃貸に出す予定にしてまして、そのための写真撮影に訪れた時ついでに見ました。
写真も撮ってますよー。