シエリアタワーなんばってどうですか。
公式URL:http://cielia.com/m/namba220/
所在地:大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1、34番2(地番)
交通:大阪メトロ御堂筋線 「なんば」駅徒歩 12分 、大阪メトロ堺筋・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
土地権利:借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(転借地権)
借地期間:引渡日より70年間
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地下1階地上30階建
総戸数:220戸
間取り:2LDK~3LDK
売主:関電不動産開発、住友商事、パナソニック ホームズ
施工会社:日本国土開発
管理会社:関電コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-10 16:04:47
シエリアタワーなんば
310:
周辺住民さん
[2020-11-25 15:48:12]
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自宅用です。
物件価値として、投資に回したとして、想定してみました。
15マンの家賃で、空室率10%程度、利回り0.05として荒く計算したところ3300の価値です。
25マンの家賃なら、5500マンの価値になります。
果たして、自分がこの立地の80平米のマンションに25まん出すかと言われたら、明らかに高いと思います。
計算間違っていますでしょうか??
建物の固定資産税などは考慮していません。もっと詳しく計算できる方がいれば、計算してみて欲しいです