ピアース明大前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース明大前について知りたいです。
大通りから一歩奥まった場所で、静かに暮らせる環境だといいな。
プライバシー性や雰囲気などについて知りたいです。どうですか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-meidaimae/index.html
所在地：東京都世田谷区松原2丁目562番7他（地番）
交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩5分
間取：1K～3LDK
面積：30.50平米～75.23平米
施工会社：東亜建設工業
管理会社：モリモトクオリティ
総戸数：39戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
売主：株式会社モリモト


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[57: 匿名]

立地です。あくまでも都心へ通勤する者の意見ですが。アクセス利便性を考えたときに、別に明大前でなくとも選択肢は多くあるという価格でした。明大前に特別な思い入れがあるなら別ですが、私が提示された価格は、買う側に明大前を選ばせるだけの強い武器にはならんだろうなと思いました。

提示された査定賃料を明大前の賃料相場と比較すると、査定賃料は相場を30％くらい上回っていて、箱そのものの質が良いとしたって、賃貸に入る人が相場を大幅に上回る賃料払って明大前を選んで住むとは考えにくいので、販売側の無茶が額面にあらわれてるなと感じました。

なぜそんなに無茶な賃料相場を提示する必要があるかというと販売価格が割高だからでしょうね。