ピアース明大前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース明大前について知りたいです。
大通りから一歩奥まった場所で、静かに暮らせる環境だといいな。
プライバシー性や雰囲気などについて知りたいです。どうですか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-meidaimae/index.html
所在地：東京都世田谷区松原2丁目562番7他（地番）
交通：京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩5分
間取：1K～3LDK
面積：30.50平米～75.23平米
施工会社：東亜建設工業
管理会社：モリモトクオリティ
総戸数：39戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建
売主：株式会社モリモト


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

坪単価は、約380万円〜ということになるのかな。
公式サイトに出ていた、一番安い部屋の金額と、一番コンパクトな部屋の面積で計算してみました。
もっと渋谷や新宿に近い場所だったら
この金額がスタート価格というのは難しいと思います。

[62: 匿名さん]

安くて３８０万円からだったら最多価格帯は４００万円くらいは乗っかって行ってしまうということになっていくのかもしれませんね
このあたりで４００万円
どう判断すればいいのでしょう
今は全体的に不動産価格は高いのでこのあたりにしてはもしかしたら以前の数字から見えれば高くなってくるのかもしれません

[63: 匿名さん]

完売御礼。

[64: 匿名さん]

世田谷の環七外側は少しづつ値引き販売が増えているので、
ここも中古になった時の値下がりリスクは大きいと思います。
平米単価100万円ぐらいがフェアな水準かと。