ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://geo.8984.jp/minamimorimachi/
所在地:大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK+N
面積:50.42m2~154.74m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-27 01:29:46
ジオタワー南森町ってどうですか?
110:
匿名さん
[2018-05-09 08:33:37]
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ナカの人に質問〜。
原価高騰の中、どこも市内は高値で売れてるのは事実。だから後発もさらに高値チャレンジするのはわかる。オリンピックも関係ない。建築費も下がらないのは知ってる。
でも、もう売れ行きも限界きるよね。関西も竣工前完売は大阪市内ぐらいなってきてることをふまえ、
1 南森町でどこまで単価上げられると考えてる?300の次は330、その次は360なんていきますか?今の北浜心斎橋梅田並だよね。
2 南森町でグロスどこまで出せると考えてる?三人家族のファミリーが75平米で出せるのは7000万までだと思うけど、300超えると無理だよね。東京みたいに60平米3ldkにするの?
3 300で売れると思うけど、築浅の中古の成約は前の書き込みにもあったとおり、200前半だよね。この解離はどう思う?中古が割安?新築が割高?タワーなら高値維持できる?
4 ここに限らず、売れるならなんで必死のコストカットしてるの?高額タワマンでも数千円レベルからありえないものまでコスカは目を覆うばかりだけど、削らず高値で売ればいいじゃん。大阪はそんなアッパーはいない?
5 一人当たりの所得が上がったんじゃなくて、共働きのパワーカップルが増えて、都心回帰がセットになってるから売れてるだけだと思うんだけど、今後、どうしていくの?需要を食い尽くすと思うんだけど。
よろしくお願い申し上げます。