サンクレイドル岐阜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル岐阜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-gifu.jp/index.html

所在地：岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通：名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.01㎡～71.19㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

一番気になるとしたら、やはり駐車場ですよね。
せめてご近所に月極の駐車場があればいいのだけど
おそらくここで考えている方は、車を持たれる方は多いのではないかと思います。
かなり競争率が高くなるのではないかと感じました。
ただ、物件価格はものすごく魅力的です。

[22: マンコミュファンさん]

西の隣接地のビルが取り壊されて、更地になっていました。マンションが建つほどの広さでは無いですけど、何か建つのかな。まだ９戸も販売中。加納駅前のモアグレースに流れているのかもしれません。

[23: 匿名さん]

1住戸100万円の購入応援資金のポップアップ出ていました。
使うと1999万円の部屋も1899万円になったりしませんか？

駐車場は敷地内13台あると書いてありますが、総戸数32戸なので全ての家族の駐車場はない感じ…
競争率高くなりそうです。
敷地外、近くに借りられるといいのですが。

[24: 通りがかりさん]

岐阜駅至近住みの者です。
ここは単身または
子なし２人暮し向け
『賃貸』っぽいイメージが強いです。

駅まで充分歩けますが
駅からの道は夜はちょっと暗いですね。
近くにコメダがあります。
コンビニも確か近くにあったはず。

線路はJRなので、夜中に貨物が通るでしょう。
(モアグレースの方は名鉄なので、
夜中は電車は通らない。)

[25: マンション検討中さん]

ココってずーっとありますよね、、、いつから売ってるんですか？

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンション検討中さん

物件概要には
完成時期2019年07月05日
と記載があり
少なくともその半年位前からは
販売してたのでは？

[27: 匿名さん]

インフォメーションの欄を見ていると
今月結構動きがあったようなことが書かれていました
Aタイプが3戸売れたらしいですよ

B,Cタイプはどうなんでしょうね?
なんでAタイプばかり売れているのだろうか??
値段の問題?

[28: 通りがかりさん]

完成からもうすぐ２年。販売できていない部屋はどうなるんでしょうか？
スーパーの閉店前の惣菜みたいに半額になるわけじゃないし。
単純に他の不動産業者に安値で転売するんですかね？

[29: マンション検討中さん]

隣地の三角地に分譲マンション建設予定の看板が建ちました。AVANTIA？だったかな。

[30: マンコミュファンさん]

西側隣地にマンションが建ち始めました。眺望には関係無いけど、早く売り切らないと、ヤバそうだな。

[31: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸ですが、1000万円プライスダウンだそうです。
思い切って値引きしていますね。
本当に売り切ろうという感じなんだと思います。
他のところも
値引きなど、交渉したらありうるかも知れない？

[32: マンション掲示板さん]

>>31 匿名さん
残ってる住戸はどれも値引きすると思いますね！
1,000万かどうかは個々によるけど。


ここは賃貸向きだと思うんで、
値引きプライスがホントにお値打ちなら
買って賃貸にして不労所得にって考える人も
居るはずなんだけど
それでも売れてなさそうなのは
シビアにデメリットがあるんでしょうかね。

[33: 匿名さん]

1000万円値引き、かなり魅力的です。
賃貸にするなら大手企業が近くにあれば、借り手もいそうです。
岐阜市内に転勤ありそうな大手企業がないか調べてみます。

1000万円値引きしないにしても、他の部屋も値引きあるかもしれません。

賃貸、不労所得になれば早期退職のFIREも夢じゃないかもしれません。
少し憧れます。

[34: 匿名さん]

その大きなデメリットっていうのは、価格だったんじゃないかと思うけれど…。
あとは、もう少しゆった色した専有面積でもいいんじゃないか、とも感じますが。

あとは特にわからないですね。
設備とか仕様とかそういうのはごくごく普通のマンションなので
住みやすいとは思いますが。

[35: 匿名さん]

線路、騒音がネックじゃないかなぁ。

[36: 名無しさん]

ここ、以前見に行きましたが、隣の家と揉めているようで、2階は窓を開けられない状態だそうです。
営業の方も売る気がないのかと思うような感じでしたので早々に検討から外して別物件を購入しました。

[37: 匿名さん]

>>36 名無しさん
揉めてるって何で揉めてるんですか？

[38: 名無しさん]

>>37 匿名さん

揉めたと言うのは営業さんから聞きました。
理由までは伺いませんでしたが、ごみ捨て場がそのお宅のお庭の横で、2階は夏は臭うと仰っていたので、それもあるかも知れませんね。

そのお宅の窓は段ボールか布かで全体を覆われていましたし、穏やかではありませんでした。

[39: 匿名さん]

ゴミ捨て場は、南東角にあり、扉付きでコンクリート製ですけど、そんなに揉めるんですね。確かに、隣地にできたら気に入らないけど、自分の土地じゃないし、しっかりと扉付きならいいと思うけどなあ。

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん
あくまでも推測ですから。
実際に見に行かれれば、お隣の窓に目貼りがしてあるのが分かりますし、2階のモデルルーム兼事務所の窓も開けないようになってました。
私が伺ったのはずいぶん前ですから、変わってるかも知れませんが。
営業さに聞かれるのが一番だと思います。