MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5291: 通りがかりさん]

>>5283 マンション掲示板さん

確かに西松建設もJR九州も問題を起こしています。
ただそれは他のゼネコンやデベロッパーでも同じことです。多かれ少なかれ、問題の大小は違えどどこにでもあります。
そして、西松建設やJR九州の問題は法的に認められたミスや手抜きです。さらには全国紙や雑誌で大々的に取り上げられています。ところがこれだけ大きな問題を起こした両社の株価もコロナの影響は抜きにして、暴落ということにはなっていません。傾いた物件はそもそも資産価値が無い物なので比べられません。騒音問題の渋谷のマンションはきちんと補修するとのことで解決すれば資産価値は戻るでしょう。


つまり私はこの掲示板程度で資産価値が変わるとは考えていません。もしどこにでもあるような騒音問題で資産価値を大きく損ねるというのなら、そうでない物件を探す方が無理でしょうね。住民間の騒音トラブルで資産価値に影響が出たという物件なんて聞いたことはありません。ただ騒音トラブルが発展してニュースになるような事件が起これば資産価値はかなり下がるでしょう。

一方で不特定多数、匿名性のある場なので生活音、騒音で悩んでいる人にとっては自分の意見も言えて、他の困っている人がいるのだと知ることができるという意味では有意義だと思います。この程度の書き込みは許容範囲だと感じます。もちろんアンチが活動するのは承知です。でもこれまでもアンチが活動したところでこの物件はちゃんと完売しています。

あなたが相談に乗るとは言っても、それは余程の覚悟がないとできないですよ。中途半端な気持ちでこういうトラブルに首を突っ込むと大変です。大東市やその他でも騒音による事件はしょっちゅう起こっていますから。

こんなちっぽけな場でのことで心配なされるのであれば、タワマンは絶対に買うなという榊淳司などのアンチ　タワマンの発言は恐ろしすぎますね。

それでも困っている人が一定数いるので、きちんとマンション住民で総力を上げて解決していくという意識は、この物件の真の価値を高めることになるでしょう。

あなた個人が人生をかけてやることではありませんね。