公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/toranomon/
売主:野村不動産
施工会社:前田建設
管理会社:野村不動産パートナーズ
所在地東京都港区虎ノ門四丁目12番地 他1筆
交通:
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩10分
都営地下鉄都営三田線 「御成門」駅 徒歩10分
建物竣工時期:
2019年10月中旬 (予定)
入居時期:
2019年11月下旬 (予定)
総戸数:
62戸 ((一般分譲対象外住戸38戸含む)※オーダーメイド対応により、引渡し時までに変更となる場合があります。)
[スレ作成日時]2018-04-04 20:05:31
プラウド虎ノ門
35:
匿名さん
[2018-04-30 00:00:34]
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Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
https://wangantower.com/?p=13731
まずは、この本で数字を入れると良いですよ。
知識がなくても大丈夫です。
売却時の仲介手数料も高いですよ。
空室率の設定、頻繁に入居者が替わると、クリーニング代がその都度掛かります。
理想通りには行きません。
借り入れゼロで計算しても厳しいですよ。
キャピタルが出る前提で投資をするのは、明らかに危険です。
ワンルーム投資であれば、実需で売れないことにより生じる様々な不利益。
まず、そんなに儲かるのであれば、投資家が集まり高倍率になります。
今頃になって、掲示板で賃収入はいくらとれるでしょうか?
など書いているようでは、博打をしているとしか考えられないのです。
私の書き込みによる反論が、「未来が見えていないとか」、「高額になる広い部屋に済む需要がない」
とか、キャピタルが出る、ワンルームこそが良いのだみたいなことを言われているので甘すぎると、言いたくなっただけです。
紙ベースで良ければ、計算シートで良いのがあるのでアップしますよ。
私は税理士です。