クレアホームズ宮崎台ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

クレアホームズ宮崎台についての情報が欲しいです。
ふとんストレージなど収納が充実しているようで、いいなと思いました。
スロップシンクもあるので、バルコニーを活用できますか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://miyazakidai.clare.jp/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3番他（地番）
交通：東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.68平米～88.78平米
売主：セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：43戸
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上7階（建築基準法上は地下1階地上6階）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[93: 匿名さん]

購入を決めた者です。
プラウド鷺沼テラス、ディアスタやブリシアなど近隣をいろいろ見て回りましたが比較対象としては
プラウドと比較しての個人的な意見を述べさせていただきます。
・良い点
　駅７分、駅前まではフラット。（駅直前は坂ですが）
　徒歩圏内の店舗の充実さ（ライフ、セレサモス、東急、コンビニ）
　※目の前の坂を登れば、どら焼き屋さんや、カフェ、パン屋も。
　　フラフラしながら、いろいろ発掘しがいがありそうです。
　無難な仕様、設備。
　近隣ともめてなさそう（笑）
・羨ましい点
　ミストサウナがないこと！いらない・・。
　ブランド力の差は細かい設備や設計の完成度に垣間見えました
　長期の設備保守サービスが有償ですが付帯可能なこと
　　※大手なら普通なんでしょうか。
・大差ないと思った点
　正直、坂とはきっても切れない。電動自転車は欲しい。
　学区。所詮は公立と割り切ってます。
　恐怖でしかない田園都市線
　ディスポーザーは好き好きでしょうか。
対災害；
　川崎市発行のハザードマップとしては土砂災害指定区域ですが、
　そこをマンション化してるので・・・。
　地盤、水害は問題なし。ここが水浸しになるなら、いろいろ諦めたい。

前述で言われている、施工主のトラブルも
６０周年と謳っているだけあっての物件なので、そうはなり・・・にくいと思いたいです（笑）
あと、送電線も敷地の一部をかすめているそうで、管理組合にお金が保証金？として
年額で入るみたいですね。有効活用します。（笑）

長くなりましたが、何かの参考になれば。