Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

[匿名さん]

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。

公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html

所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡

構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）

売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[4516: 通りがかりさん]

駐車場空きあるよ。
まとまった空きが出たからと抽選のお知らせが何回かポスティングされていた。

[4517: 匿名さん]

>>4516 通りがかりさん
それでも売れてないということは、
ますます雲行きが怪しいですね。

[4518: マンション検討中さん]

優先ならいいけど優先じゃないならダメだ

[4519: 通りがかりさん]

ここの駐車場に面している道路は狭い一通なので、朝夕のピーク時は、入りにくいし出にくいし時間かかるし不便だと思うよ。
一回借りてはみたけど、近くの平置きの月極駐車場に借り直す人もいて、定期的に駐車場の空きの抽選が行われているんだろう。

[4520: 匿名さん]

>>4519 通りがかりさん
車がある方やご家庭は、実際に住んでみるとなにかと不便そうですね。
敷地内駐車場の出し入れは使い勝手が悪い、周りの月極は遠い、狭い、汚い、停めづらい。
車寄せもない、来客用駐車場もない、PayPayドームでのイベント時は周りのコインパーキング跳ね上がるから人を呼びにくい。

[4521: マンコミュファンさん]

確かにこのグレードで車寄せがないのは痛いよね。ダサいが、タクシーは荷物搬入用の入り口近辺に寄せてもらってる。
近隣の月極は探せば結構良いところあるよ。人気なところは順番待ちだけど気長に待つと空くよ。転勤族が多い地域だしね。
あと来客用駐車場がないのはタマワンでは割とある気がする。来客の時は自分の車移動させるか、向かいの西新パレスの駐車場とかいいよね。屋根付きでそんなに高くないし。
まぁ、購入を検討している人もあと10年ぐらいして考えるのが良さそう。今は確実高掴み。気になるなら、その間賃貸で入居して購入を検討してもいいし。
ちなみに同時期に建ったマークイズのタワーは購入時よりも値上がりしてるね。リセールバリュー目的だったら、あっちが正解だったね。

[4522: 住民さん1]

こっちも今の所は結構いい値段で転売実績あるんだよね。

[4523: 匿名さん]

コロナあけたらマークイズはアクセス不便で人気落ちるよ。これからは天神、博多駅周辺等の再開発がすごすぎて中心部に人集まるからね。中心部へのアクセスの良さが最も大事になる。

[4524: マンション検討中さん]

>>4523 匿名さん
言ってるけどことは当たりだかこのマンションは外れだった。

[4525: マンション検討中さん]

他所を貶めてまで持ち上げたい理由とは？

どっちも他にはない特長ある企画だった。
称え合うくらいの余裕を持とう。

[4526: 匿名さん]

ちなみに、まだ完売せず。残り1ヶ月半。
中古や賃貸の市場も厳しい。
中心部のグランドメゾンは落ち着いてきたけど、今度はプレミストがあるから、少なくともそれが落ち着くまでは厳しいかもしれませんね。

[4527: 匿名さん]

>>4526 匿名さん
駅直結マンションだからもう少し人気や価値あるかなって感じだったけどね。

[4528: 名無しさん]

とうとう賃貸契約中でありながら
売りに出す異常事態。
カオス。

[4529: 匿名さん]

>>4528 名無しさん
カオスすぎますね。
でも、その方が賢明かもですね。
ここまで人気がないとは。

[4530: 匿名さん]

ホームページにすごく小さく
「特別商談会開催中」って書いてある(笑)

[4531: 匿名さん]

西新は人気ないね

[4532: 評判気になるさん]

このタワーマンションに住み込みで管理人の仕事をしたいのですが何処に相談すればよいでしょうか？
西新の民生委員さんでしょうか？それともマンションの理事長さんでしょうか？

[4533: 匿名さん]

>>4532 評判気になるさん
先日、エントランス前に座り込んでた方です？
お問い合わせ先は、管理会社である東京建物アメニティサポートもしくは理事会でしょうが、おそらくムリでしょう。

[4534: マンション検討仲間さん]

>>4531 匿名さん
期待外れのマンションでしたね。

[4535: 匿名さん]

このマンションがというより西新が期待外れ