クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.117cr.com/main/kotoni/

所在地：北海道札幌市西区八軒2条西4丁目95番40（地番）
交通：地下鉄JR函館本線「琴似」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.50平米～92.26平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

いやいや、この距離はちょうどいいわ。今日思ったよ。

[62: 匿名さん]

最寄駅からの距離はマンション選択時の大事な要素ではありますが、徒歩何分までなら許容されるかは住む人次第です。また、単なる距離だけでなく、途中経路がどのようであるかも重要でしょう。
そういうことを踏まえたうえでこの場所がアリだとされるなら、そこに口をはさむ筋合いは無いのではないかと思いますね。

[63: マンション検討中さん]

見てきたー。ホテルみたいで感激した！！

[64: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっていて良いですね。
家族で楽しく心地よい生活が過ごせそうだなと感じました。

[65: 匿名さん]

やっとモデルルームもオープンになったのですが
見学された方の印象はよかったいうご意見が多そう。
物件内容はやっぱり良いということでしょうね。
ただ、最寄り駅まで徒歩7分という距離は
この真冬は結構きついかもしれません。
マイホームを購入するにあたっての優先順位を見つめないといけないですね。

[66: 匿名さん]

周りの団地群もいずれは逐次取り壊されてマンションになるんでしょうかね。
そうなると、今は北側の下手稲通沿いにしかお店がありませんが、南側にも小売店や飲食店ができるかも。まあだいぶ先のことでしょうけど。

[67: 匿名さん]

すごい地味なことかもしれないですが、ゴミステーションが２箇所にあるのは嬉しいと思う人、多いんじゃないでしょうか。
特に住み始めてからですね。
横長い敷地に横長に建つ物件。
真ん中にない限り、誰かしらゴミステーションまでは遠くて不便になるのです。
雪が積もっていると、すごく遠くまで行くこと自体がかったるいと思うので、
こういう風になっているのは考えられていると思いました。

[68: 匿名さん]

マンションから駅まで、近すぎずちょうどよいくらいの距離だと思います。
人それぞれの感覚はあると思いますが、買いやすい価格帯なのは魅力的です。
子育て家庭は、まだまだ教育費もかかるので
このくらいの価格帯であれば、十分購入できるように思いました。

[69: 匿名さん]

個人的には駅まで近すぎて困ることはあまり無いのですが、賑やかなのは嫌だという方もおられるのでしょうか。でもまあ、琴似駅の北側なら徒歩2分程度でめっさ静かになりますけど。
ここは少し検討してみたのですが、最も場所的に良いWAタイプが早々に売り切れていたので見送りました。

[70: 匿名さん]

駅から徒歩７分だったら、程よい距離？というかんじでしょうか。
めっちゃものすごく繁華街というほどのエリアではないのでは？と思います。
ただ感じ方にそれぞれさがあるので
自分できちんと見に行って判断をしたほうがもちろん良いと思います。昼だけじゃなくて、夜ももちろん。

[71: マンション検討中さん]

なんせ団地の跡地ですから、この周辺を繁華街という人はまずいないでしょう。
いわゆる琴似繁華街の中心は琴似栄町通のJR駅と地下鉄駅間のことなので、ここはその賑やかさあるいは喧騒とは無縁です。八軒の下手稲通沿いの店の方がよほど近く、実際に住めば買い物もそっちのイオン等に行く方が多いでしょう。
だから「琴似」って名前にしない方が良かったと思うんですけどねえ。八軒じゃ売れないんですかね。

[72: 匿名さん]

八軒のマンションの名前一覧を見ると、1条から4条までの22物件中21物件が名前に「琴似」と付けています。（例外は「ヴェリテ北24条通」）
5条まで離れて、初めて「クリーンリバー八軒」「住友リーベスト八軒」と八軒名前が出てきますが、まだ琴似の方が多数派です。下手稲通りを越え、6条以北になって初めて八軒が優勢になるのです。
これは最寄駅の関係もありますが、それ以上に八軒は「琴似になりたい」エリアだからと言えるでしょう。地下鉄駅を持つ二十四軒や、名前がなんとなくいいイメージの？山の手に比べてもその傾向は強いと言えます。
ここは最寄が琴似なのでそう名乗ることに問題は無いのでしょうが、名前のイメージと実際の周辺環境とのギャップはまず目と足で確かめるべき要素でしょうね。

[73: マンション比較中さん]

どうでもいい話ですが、「琴似」は周辺エリア物件から詐称？されやすい地名で、いっちゃん遠いのは琴似芙蓉ハウス（八軒8条東1丁目）という物件です。ＪＲ琴似駅から1.1km離れています。（直線距離）
しかしもっとすごいのはやはり「円山」で、ロイヤルシャトー北円山ツインコート（北11条西23丁目）は円山駅から1.5km以上離れています。「円山」は具体的な住所として存在しないのでユルいところはあるのでしょうが、ここはなんで「円山」という地名が付けられるのか不明です。

[74: 匿名さん]

駅から暗いので心配と距離がもっと近いと良かったのに。

[75: 匿名さん]

夜、線路の北側の道を歩くとコワいよなあ。途中に警察あるけど人が見えるわけでもないし。

[76: 匿名さん]

駅舎入口までの距離だと「クレアホームズ琴似本通」とほとんど変わらないけど、体感時間はそうとう違うと思う。

[77: マンション検討中さん]

4LDKは完売したんですね。

札幌ミッドステージとほぼ同じ坪単価なようですが、専有部90m2以上、農試公園近く、平置駐車場、固定費などのコスパも良さそうなことがファミリーには高評価だったのかな。

[78: マンション検討中さん]

クレアホームズ琴似パークサイドやル・サンク二十四軒公園などと競合するかなと思っていました。

[79: マンション検討中さん]

EAST棟と「WAST」棟を同時に選ぶ事が出来る希少なタイミングだそうです。

[80: 周辺住民さん]

この地が国家公務員琴似住宅だったころ、民間に売却されるまで10年以上住んでいた者です。

なぜ物件名が「八軒」でなく「琴似」なのか？
それは、昭和48年まで住所が「琴似八軒○条西○丁目」だったからです。その年の4月から「八軒○条西○丁目」に変更されました。
だから昭和44年に建設がはじまった公務員宿舎の名前も「琴似住宅」だったわけです。
このマンションの名前に琴似がついているのは古い住民として全く違和感がありません。

こうした大規模団地のよいところは棟と棟の間の感覚がほどよく空いて建てられているところです。この物件もそうでしょうが、何階に住もうが日当たりは確保できるようになっているはず。
すぐヨコの桜並木は、桜が通りの両側にびっしり満開になるのを、毎年ほんとうに楽しみにしていました。
ここを退去するとき、民間に払い下げられたあとにマンションが建つならぜひ購入したいと思っていましたが、タイミングが合わず別のところに買ってしまいました。クリーンリバーさんが建つとわかっていたら待ったかもしれません。