パルミナード蒲田イーストってどうですか？

[賃貸住まいさん]

先週の土曜日にチラシ？みたいなのが投函されていたので、話しを聞きに行ってきました。
元々、地元なので価格がかなり安かったので検討しようかな～と妻と相談中です。

販売は２月にはいってからの予定らしく、値段は予定のモノを見せて戴けました＠＠

2,690万～4,300万でした。
もちろん広くなかったですけれど、２人住まいなので３LDKいらないかなーと思ってます。

検討している方などがいましたら意見交換しませんか～


売主：株式会社アールエー
施工会社：？
管理会社：？

[1: 申込予定さん]

まだ書き込みありませんね・・
先日地元優先説明会に行ってきました。まだモデルルームもできてなく図面と模型での説明だったのですが、営業の方がいい感じの人で近隣物件の事や色々教えてくれて分かりやすかったです。私たちは今回が初めて検討で家族三人なんですが、あまり広い間取りは無く私たちもそこまで年収あるほうではないんで、この位の間取りが良いのかなと思いました。実際に生活考えた時にやはり幹線道路沿いはやだな～って感じでした・・そうなると、住宅街に建つこのマンションが自分たちの条件にあってるのかなと思いました。他に行かれた方がいれば色々情報交換したいんで宜しくお願いします。

[2: 物件比較中さん]

初めまして。私も先日行って来ました！賃貸屋さんだったので始めビックリ・・私はモデルルームは何度か行ったことあるのですが、事前説明会はあんなものですかね！やはりモデルルームを見ないと盛り上がりに欠けるといいますか・・・でも確かに価格は安いですね！アールエーってあまり聞いたことない会社ですけども、結構他にも建ってるみたいです！
とりあえず、モデルルーム完成したら再度行ってみようかなと思ってます！！

[3: 周辺住民さん]

今チラシ見て行くかどうか迷ってるのですが、モデルルームない状態で行く意味ありますか？行った方どんな感じでした？

[4: 賃貸住まいさん]

こないだ行って来ましたよ～！！図面と現地見学、そしてローンのシュミレーションをやってもらいました！パンフレットもなかったんで、普通とは違いますけど、場所と価格で選ぶ感じですよね！！結構独身女性の検討も多いみたいで、私も独身なんでちょうどいい広さなのかなと思います。ただ一人で住むにはちょっと贅沢過ぎる位ですけど。
ただ後は夜の雰囲気ですね。さすがに真っ暗だと恐い・・・です。。私が行った時は結構満宅でした。人気はありそうでした。

[5: 匿名]

値段は、手の届くところなので魅力的ですが、駅近くにもグランイーグルの物件が発表されて、こちらも比較対象にしようと思ってます。
でも駅近のグランイーグルの方は、値段が高くなるだろうから、背伸びして駅近にするか、妥当性で駅からとおくても安いほうにするか悩むところです

[6: 契約済みさん]

あんまり、ネット利用者いなんですかねーｗ
先日、契約をしたので参加してみました。

私の契約の時でたしか、１０部屋目の契約って言ってしらっしゃったので、もう少しで半分ですねー

凄い低価格でいろいろ設計変更できるようなので、是非是非に情報交換したしましょーｗ

よろしくですー

[7: 金融機関勤務]

んーココは建設地の隣にある気球製作所が入札をせずに売却をした物件と思っております。

実際問題で・・・ネット情報が少ないんですが～
価格はこのエリアにしては安いですね。。。ただし、駅からの距離がありますねぇ～

２ＬＤＫで3,000万円前後で、３ＬＤＫで3,500万円程度ですので充分に手の届く金額ですね。
その分、若干広さも調整されているらしいですが・・・・グランイーグルさん同様に完全地元企業なので

ハッキリ言って、賃貸と比較すると明らかに購入した方が良いと思えるタイプの物件ですね。

駅からは距離がありますので、歩くことを苦にしている人や、駅近物件を希望されている人は検討しない方が良いでしょう。

駅近物件とは、物件こ概念というか構成がｾﾞﾝｾﾞﾝ違いますからねぇ～


前述しましたが、周辺賃貸が木造ハイツ２ＤＫで１０万円程度、賃貸マンション２ＤＫで１２万円程度が相場ですので、その家賃と比較しても、この周辺に住んでいる人であれば～お買い得かも。

ただし・・・遠方の方にはこの周辺の家賃相場が理解できないでしょうから、検討するのは難しいでしょう。



この物件は、この価格にしては構造に力を入れているようで、性能評価書とフラット３５Ｓ対応になっており、規模が小さい割に、建設費にお金を掛けているので・・・土地の取得がかな～り安く収まったと理解した方が良いでしょう。


一般的な３ＬＤＫを検討する人（７０㎡程度）は全体的に広い造りではないので、これから出るグランイーグル蒲田ネオハートを検討するべきでしょう。















ま～ここの売りは金額と構造ですね。立地を前面に打ち出せる程の利便性は持っていないですから。

東糀谷や大森東で中古を買うなら、圧倒的にこっちの方が、現世相を反映して当初価格が安いので、資産的に遠方より価格が下がるリスクが解消できますね。




駅近より価格って人にはどストライクかな（ぼそっ

[8: 物件比較中さん]

床の色とか選べるのでしょうか?
ペアガラスはなし?

[9: 匿名]

床の色は選べたような。しかし、単体選択ではなかったかな。ただ、選べる期限が終わったとこもあるかと。手元に説明書がなくて曖昧でごめんね

[10: 匿名さん]

こないだ見に行ったら完売してた。
売ってないのにモデルルームは見せてくれた。安かったようですねぇー