プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 匿名さん]

震災の影響もあり、組織再編で横須賀と我孫子に一部機能移転しましたが、完全な移転の計画は無いはずです。20年先とかは分かりませんが。

[143: eマンションさん]

>>141 マンション検討中さん

モデルルームを見に行った時に、10年くらいは完全移転はないと言われました。狛江市のHP、まちづくり委員会の議事録にも、完全移転は決まってないと載ってましたよ。

[144: 匿名さん]

喜多見駅のサミットの隣の木がランダムの植えられてある土地は個人所有なんですか？造園業？
開発の話はないのですか？

[145: 匿名さん]

いろいろと情報ありがとうございます。
３５年ローンが終わった時に公園ができてたらいいねって感じですね(笑)
しばらく今の環境が続くと思っておきます。いい意味で。

[146: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
分かりませんが、会社の土地ではないでしょうか？売り出されてもマンションとかになるくらいなら今のままでもいいかな。

[147: マンション検討中さん]

プレイスコート、ヴィラ、ガーデンの計画が上がる前から公園にする構想が喜多見市にはあったようです。
何故なら電研程のまとまった土地は喜多見にはなく、貴重な土地だったからです。
しかし今回、電研が土地をデベに売却し三棟のマンションが建設されました。
近隣住民は意外だったと思います。

[148: マンション検討中さん]

何故、公園でなくマンションが建設されたかというと、電研は土地を売却する際にわざわざ喜多見市の確認を取る必要が法的にないからです。
より高く買ってくれる相手に売却しただけです。

[149: マンション検討中さん]

そういった経緯を考慮すると、今後の電研跡地には今回と同様にマンションが建設され、先住の近隣住民の溜飲を下げるため、土地の一部が喜多見市が買い取り公園等になる、といったところが現実的なところかと予想します。

[150: マンション検討中さん]

願わくばあの広大な土地を喜多見市がなんとか手中に収め、緑地や公共の施設になれば良いのですが…。なかなか難しいのではないでしょうか。
何故なら狛江市は後10年は人口増加が見込まれるからです。
土地に住宅としての需要がまだ求められるため、デベロッパーがほっておかないでしょう。

[151: マンション検討中さん]

このマンションを購入される方は、今後に予想される建築費の下降等を考慮すると、少々高い買い物になるかもしれません。
何故なら同様条件のマンションが今後建築され、かつ現在より安い値段で供給される可能性が高いからです。

[152: ご近所さん]

ご高説賜りましたが、"喜多見市"などと存在しない都市名を書いている時点で説得力がまったくありません。
貴重な土地といいつつ、ほかのマンションが供給されるという予想も矛盾してますし、結局なにを仰りたいのでしょうか。

とはいえ、移転後になにができるかという点は皆さんの大きな関心事で、マンション以外が望ましいのはたしかですね。

[153: 通りがかりさん]

喜多見市って… 笑笑

[154: 名無しさん]

公園ですが狛江市は贅沢な資金がありませんから、災害時の避難場所としての公園として東京都からの援助も得てなんとか設置したいと考えていると思います。場所としては電研の敷地の中では一番安く取得できるであろう西側で日照権の問題で建物が建てられないヴィラの前あたりだろうと根拠なく推測しています。だいぶ先の話でしょうけど。

[155: eマンションさん]

なんかもっともらしいこと書いてるけど、
入札案件なので、市が認知してないことは
100%ないです。
というか落札された時点で何がいつ頃竣工されるかは周知されます。
当たり前のことかと。

[156: マンション検討中さん]

この辺りの学区ってどうなんでしょう？
小学校、中学校のレベルはどんなものなのかな？
駅近だから私立に行く人が多いんですかね？

[157: マンション検討中さん]

以前投稿された方もいらしたのですが、インターネット使用料、他のところより高くないですか？
これは後から変更可能なのでしょうか？
例えば蘆花公園の物件は1361円／月、国領は864円／月、ここは2640円／月
何か読み違えてますか？

[158: マンション検討中さん]

私は京王線沿線には絶対に住みたくないので、2640円でも問題ありません。
痴漢注意の看板だらけですよ。

[159: 匿名さん]

痴漢って、何処でもいますよ、この前は千代田区居住の政治家の息子つかまっていたし。

[160: マンコミュファンさん]

>>157 マンション検討中さん

ネット使用料については、料金プランや徴収方法の違いでしょう。
通常、料金プランが高い方が回線の通信速度が速いことが多いです。
もしくは、同じプランでもネット使用料の一部が管理費に含まれている可能性もあります。

マンション単位で契約するので、変更はできません。

[161: eマンションさん]

>>157 マンション検討中さん

価格だけでいったら、高いですが
条件はいかがでしょうか？

内容、条件が同じなのであれば
ボッタクリのような可能性はありますが、