プレイスコート喜多見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイスコート喜多見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.place-c-kitami.com/

所在地：東京都狛江市岩戸北２丁目1229番9（地番）
交通：小田急小田原線「喜多見」駅（北口）より徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12m2～85.85m2
売主：東急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[282: 匿名さん]

9月1日にモデルルームがオープンしています。価格は3LDKで70㎡台、4700万円台からあります。23区内も検討してみると、やっぱり価格が高いです。ここは予定最多価格帯が5300万円台、5500万円台、5900万円台でそこまで負担がないのかと思いました。

夫婦共働きで働いて返済すれば、辛くないのかも・・・。どうでしょう？

6000万円台だと辛い気もしてしまいます。

https://www.flat35.com/simulation/sim1.html

4000万円借り入れて、35年、1.4％で計算してみました。すると、毎月12.1万円。頭金を増やしたり、ボーナスを加えるともうちょっと減るかなと思っています。

[283: 名無しさん]

物件は悪くないのでここに決めましたが…私も担当さんがよろしくない感じ（現在も進行中ですが…）で手続き等でモデルルームに出向くのに気が乗りません。大切ですよね、営業担当さんとの相性。
あと少しの辛抱ですが、同じように感じられた方がいらして、少しホッとしました。

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 名無しさん
私は担当さんが雑でイヤでした。
結局購入しましたが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[285: マンション検討中さん]

10数件ほどモデルルームを訪問しましたが、
こちらの担当の営業さんにはとてもよくしていただきました。
ほどよい距離感で、資金面のことなども的確にアドバイスをいただけて助かりました。

訪問した中でも、やはり合わない営業の方もいらっしゃって、
物件は気になっても足が遠のいてしまいました。

こちらは物件はとても良さそうだったし、最後まで迷ったのですが、
実際のお部屋をまだ見れないということもあり、
もう一つ気になっていた物件で決めてしまいました（営業さんはいまいちでしたが…）。

東向きの最上階の2LDKは今でも気になってて、もし実際のお部屋を見ることができていたら、
こちらにしたかもしれません。

[287: マンション検討中さん]

[No.286と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[288: 匿名さん]

私がマンションを購入した時は、担当者がイマイチなのでその上司に言って代えてもらいました。
どんな担当者にあたるかも巡りあわせですが、それで諦めるのももったいないので。
少しでも気に入らなければ当然の権利として言っていけばいいと思います。
そうすれば少しずつダメな担当者はいなくなるでしょう。

[289: 購入経験者さん]

ちょっと最近気になるのは、営業担当者云々のコメントです。
買うのは、マンションであって、営業担当者ではありませんね。
通常は一生のうちで何回もあることではありませんので、担当者が
どうのということより、マンションの仕様や周辺の環境、最寄り
駅からの距離、価格等、ご自身で冷静に判断して、納得がいくか
どうかで購入の可否を決めればよいのではと思うのですが・・・。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>289 購入経験者さん
仰る通り！
ですが、多くの人にとっては一生で一番大きな買い物。営業マンの対応で購入意欲が変わるのは、仕方のないことでは。

[291: マンション検討中さん]

>>290 検討板ユーザーさん

どちらを大事にするかですね。
物件の条件を重視するのか、気持ちよく買えることを重視するのか。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 マンション検討中さん
購入した側からすると前者は当然のことながら、不信感があると後々修繕や対応での不安は否めないです。

[293: マンション検討中さん]

>>292 検討板ユーザーさん
両方大事だと思います。
大きな買い物ですから、不安な点は可能な限りなくしたいです。

[294: 名無しさん]

South棟の東側側面の足場が外されましたね。
これから外観が出来上がってくると思うので楽しみです！

[295: 匿名さん]

おまちかねの契約者スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638237/

[296: 匿名さん]

サンクス

[297: 匿名さん]

安いし良いマンションなので話を進めていたところ、ローンの事前審査の段階で裏の電研内の原子力技術研究所が過去に漏洩事故を起こした話を聞かされ申込をやめました。研究所とはいえ原子力を扱っている以上は台風や地震などの大自然災害が生じたときの被害が想定できないこと、子供に何かあったときを考えると尻込みしてしまいます。この問題について、購入された方はどのような割り切りをされたのでしょうか？気になります。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

気にならないから申し込みしたんではないでしょうか。
気にしたら住めないでしょう

[299: マンション検討中さん]

事故当時、近隣にお住まいの方々はどういう雰囲気だったのですか？

[300: 名無しさん]

原子力技術研究所は2016年に横須賀に移転しましたよ。
組織図を見ると放射線安全研究センターが狛江に残ってますね。
今後もこんな東京の真ん中で危険な事はしないと思って購入しました。
最初に聞いた時は一瞬戸惑いましたけどね。
どうしても気になるならやめた方がいいかもしれませんね。

https://criepi.denken.or.jp/press/pressrelease/2016/08_29.html

[301: 通りがかりさん]

>>297 匿名さん
放射性物質を含んだ排水が少し漏れたっていう話ですよね。その程度の実験であれば少し大きな大学などの施設でも日常的に行われています。もちろんきちんとした管理は必要ですが、福一の事故とは全くレベルの違う話なので心配する必要はないと思います。

[302: 匿名さん]

その程度の実験とはどの程度なのでしょうか。漏れて新聞に乗るぐらいなのに大学との実験レベルと比較できるのでしょうか。
生活する毎日、放射線を扱っている目の前の施設のことを考えてしまうのはストレスにはならないのでしょうか。
高い買い物をするのに無用なリスクと心配は払拭したいと考えます。