ヒューマインド井尻ザ・プレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヒューマインド井尻ザ・プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.humind-ijiri.com/

所在地：福岡県福岡市南区横手3丁目335番4
交通：西鉄天神大牟田線 「井尻」駅徒歩12分
間取：3LDK（8戸）・4LDK（6戸）
面積：70.23㎡～101.85㎡
売主：照栄建設株式会社
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

駐車場は全世帯分あるとなっていましたが、違うんですかね？

[22: マンション検討中さん]

自分が聞いた時（去年4月）は1台ずつあると言っていたような？
うちが4LDKを検討していたからかもしれませんが。

[23: 評判気になるさん]

よく考えたら2台目に関してだったような気がしてきました。
すみません‥

[24: マンション検討中さん]

結構余ってるんですね…。同時期で同価格帯のすぐ近くにあるランディックさんの物件はほぼほぼ埋まってるみたいですけど、何の違いですかね。

[25: マンション検討中さん]

天神直結のバスがないと書かれていましたが、天神行きのバスがあったとしても
バスで大橋へ行き西鉄電車に乗り換えた方が早いかも...（ルートにもよりますが）
このあたりのバス、かなり混みますよ。

[26: 評判気になるさん]

井尻駅まで相当の時間が必要ですね。不動産販売のルールでは単純に距離を速さで割算することなっていますが、実際には井尻六つ角の信号待ちの長さはかなりのものですからね。マンションを購入して最寄り駅への移動に時間がを要するのは嫌ですよね。周辺物件に比較して販売進捗がかんばしくないという意見に関しては立地への懸念、建築物そのものへのの評価などが現れているのではないでしょうか。実際に建築している会社の松栄建設というのも確認した方がよさそうですね。

[27: 評判気になるさん]

>>26 評判気になるさん
現地を見に行ってきました。車を使用したのですが、大きな道に出るまでの渋滞や信号待ちがかなり多いですね。ショートカットしようとしたら車どころかバイクと離合するのも厳しい細い道路が残っており、大変でした。検討される方は、車または徒歩でもよく確認された方がよいかと思います。

[28: 通りがかりさん]

ここのマンションはもう入居は始まっているのでしょうか…？？

[29: 名無しさん]

>>28 通りがかりさん

始まっているみたいですよ。
まだ売れ残っているみたいでよくチラシが入っています。

[30: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31: 名無しさん]

>>27 評判気になるさん

大きな道に出るまでの渋滞って、どこの道のことでしょう？ すぐそばの31号線や外還の下の道に出るのに渋滞はないですよ。？？？
細道はあるけど、バイクと離合が大変なくらいの細道はないと思います。かなりとつけてあるので、この地域に長く住んでてそんな目にあったことがないので、ハテナでしたのでコメントしました。
ちなみに、井尻駅まで普通に歩いて、井尻むつ角の信号にまるまるひっかかって、15分ってとこです。

[32: マンション検討中さん]

日当たりが悪そうですが実際に見に行かれた方いらっしゃいますか？

[33: マンション検討中さん]

場所は賃貸マンションが多い場所で
井尻に久々できたマンションなので
駅から遠くても、ハローデーやら学校やら微妙な距離感であるので悪くはないと思いますが

以前モデルルーム行き
女性の営業担当でした。
全然売れてなかったです

[34: 名無しさん]

>>32 マンション検討中さん
我が家も日当たりは心配でしたが、朝日は、廊下側の部屋から指し始め、時間を追うごとにベランダに回って来る感じです。西日は当たりますが、ベランダの奥行きのおかげか、部屋が暑くなることはないです。
むしろ、子供が帰宅して洗濯してもすぐに乾くのでいいと思ってます。
昼間も電気無しでも過ごせますし、昼過ぎから夕方は我が家では電気をつけてません。
子供がリビングで宿題をするときだけつけます。朝日がリビングに！と思うのであれば1番端の部屋は当たると思います。（道路側では無い方）

[35: 名無しさん]

>>34 名無しさん
ありがとうございます！参考になりました。

この辺の治安はどうでしょうか？
町内会や子供会など活動があったりしますか？

[36: 評判気になるさん]

売れ残っているのが事実です。
商品券、米、ポイントプレゼントなどをうたってますが、最初に購入いただいた方々のことなど全く気にしてないのですかね。

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 評判気になるさん
チラシが入っていたので家も近くなので先週見学に行きました
あと、3LDK 2つと4LDKが1つ残ってました。
大きな道路からは分かりづらい場所でした。
入居者はファミリーがほとんどな雰囲気で、ベビーカーやチャイルドシート付きの自転車が沢山ありました。

[38: マンション検討中さん]

>>36 評判気になるさん
ずっと"売れ残ってる"なんて
表現されるより、良いのでは。
完成してしまうと存在感薄くなるので
何かしらキャンペーンした方が
人を呼べると思いますよ

[39: マンション検討中さん]

先日見学に行ったのですが裏の水路から虫が来ないか心配です。既に入居されている方どうですか？

[40: マンション検討中さん]

物件自体はかもなく不可もなくといったところだが、場所が寂しいな