ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/
所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-01 20:42:55
ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？
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719:
マンション検討中さん
[2019-11-18 22:12:54]
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スムログ 最新情報
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長所
1.JR東海道線塚本駅まで徒歩6分。通勤・通学・観光・遊びに便利
2.日本２位で梅北開発によりさらに発展する巨大大阪駅まで1駅3分
3.新幹線のキー駅である新大阪駅まで2駅。京都・神戸方面へのアクセス良好
4.阪急の特急も停車する十三まで1.7km徒歩20分（自転車で5～10分）。有名大学は阪急沿線に多く、大学生にも便利
5.塚本駅周辺にはスーパー3店、商店街、外食（ラーメン・王将・満州・焼き立てパン等）・飲み屋、コンビニ等結構充実
6.淀川近くジョギング、ウォーキング、スポーツ、釣り等楽しめる
7.大阪駅まで十三大橋経由で4km。自転車でも行ける。健康志向の人はウォーキングで1時間弱
8.教育環境良い方。定量化難しいが名門北野高校まで1km。北野高校までに間に幼少中校が揃っている。子育て世帯にうってつけ。
9.治安も良い方。これも定量化難しいが、淀川区の犯罪率は市内でも良い方（十三・東淀川方面も含まれるためピンポイントではない）
10.以上より車に頼らない生活ができ、高齢になっても安心（カーシェアリング1台ついている）
11.歴史的な問題は皆無
12.坂が皆無なので、徒歩・自転車移動が楽
13.B棟C棟の高層階では、梅田摩天楼の夜景・花火大会が楽しめる。
14.庄野真代の出身地。池乃めだがと矢野兵頭の兵頭が近くに住んでいるらしい。
15.ダウンタウン松本が来て、ラーメン激戦区の番組をしていた。
短所
1.1000年に1度の大雨が来ると淀川が決壊するリスクがある（ハザードマップまっ赤）。
2.線路が近いので騒音が気になる（但し、A棟・B棟は2重サッシ標準装備。受け止める個人差あり）。
3.西淀川区・尼崎ほどではないが工業地域に近いため、大気が気になる。大気汚染数値は全く問題ない（これも個人差あり）。
4.公園等や街路樹並木道も近いが、勿論緑は少ない。
5.駅前は違法駐車多い。
6.交通量の多い道路を渡る必要がある（この道路は十三・大阪・176号線方面や北野高校まで小・中学を結ぶ重要な道路）。