ポレスター豊川公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

ポレスター豊川公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/535/index.html

所在地：愛知県豊川市諏訪二丁目302番（地番）
交通：名鉄豊川線 「諏訪町」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.72平米～83.30平米
売主・事業主：マリモ
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん

そういうことです

[22: 匿名さん]

機械式の駐車場は操作が慣れるまでちょっと戸惑いそう。ちょっと出かけたい時などあわてないようにしないとですね。朝通勤時も入居者の皆さんと順番待ちということもあるでしょうし。メンテの部分も気になります。広々とした間取りで都内とは全然余裕が違いますね。値段は３０００万円台をきるのはさすがにパンダでしょうか。でも南向きで通風もよさそうな間取りも多いように思いました。２LDKで８０㎡だとリビングは冬の朝は温まるのに時間がかかりそう。３LDK位の広さでどうでしょう、１人でリビングにいることも多いのでもったいないかなと。暖かな日だまりの中で休日はのんびり過ごせそうですがフローリングの日あたり対策は万全にしたいところです。

[23: 匿名さん]

市外から転入すると「豊川市まちなか居住補助金」が出ますか？

・固定資産税相当額　最大3年間補助

・補助対象者の世帯を構成する中学生以下の子に対して、奨励金を交付　10万円/人

http://www.city.toyokawa.lg.jp/shisei/toshikaihatsu/toshikeikaku/machi...

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
URL見たらわかるでしょう。

[25: 匿名さん]

春の来場フェアがあと少しで終わってしまいますね……。4月30日までです。割とマンション展示場もGWやっているところが多いですね。大手ディベロッパーはお休みするかと思っていましたが、そうでもないようですし。

豊川周辺でマンションは滅多に出ないので、買いといえば買い。ただし地価もそんなに高くないんだから土地を買って家にする人も多いです。

豊川市まちなか居住補助金ってすごいですね。3年固定資産税を払わなくていいって他の自治体ではやっていない気がします。これは戸建でもマンションでも同様ですよね？豊川市以外からの転居、狙い目かもしれません。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
豊川市まちなか居住補助金は移住対象エリアが'まちなか'に限定されますので、戸建用地があまり出回らない中、こちらのマンションは対象エリアのようですね。

[27: 匿名さん]

プリオはこの夏もエアコン直さないんだよな〜。市の本音は潰したいけど、相手もいるし引くに引けないところまで来てしまったって感じかな。

[28: 匿名さん]

http://www.tonichi.net/news/index.php?id=66652

これか。確かにこれは恥ずかしいな。

[29: 匿名さん]

縦長のレイアウトは奥行きがあるので広く感じる点がいいですね。
収納もわりと広いですし、田の字のレイアウトって一番使いやすいかもしれません。
バルコニーの奥行きも2ｍあるので、かなり有効に使えそうです。
間取りも広めなのでファミリー向けでしょうか。

[30: 評判気になるさん]

営業担当者はここを見ていますか？

[31: 匿名さん]

豊川市まちなか居住補助金、今まで全く知りませんでした。
こちらのマンションは対象となるようですが、この立地で固定資産税の額は幾らになりますでしょう？
固定資産税負担も助かりますが、奨励金が子供1人につき10万円は普通にすごいと思いました。

[32: 匿名さん]

ちょっと気になって現地を見てきました。敷地南側の戸建は敷地を売らなかったのか、嫌がらせみたいな建て方になってしまったね。そこの土地があれば平面駐車場もできたろうに。

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
>この立地で固定資産税の額は幾らになりますでしょう？

固定資産税はわかりませんが、豊川市で一番地価が高いのは「諏訪」ですね
ただ、敷地は広くありませんのでそこまで高くならないと踏んでいます

[34: 名無しさん]

第1期が売れてない中での第2期開始ですね。
しかも5戸のみ。何期まであるのでしょうか。

[35: 匿名さん]

>>34 名無しさん
公式サイトに第一期完売御礼って出てるよ

[36: 匿名さん]

1期も2期も連続完売御礼、というのが出ていrので販売スペース自体は早くなっているのかもしれないですね。
今は3期分の先着順のようです

この戸数ですし、共用部に豪華な設備が投入されていないのは、
良いポイントとして捉えてもいいのかしら、と思いました。
コストが将来的にかさみますから

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
>共用部に豪華な設備が投入されていないのは、良いポイント

すぐ近くに立派な図書館や公園、市営プール、プリオ、ホテルがありますので、キッズルームや自習室、会議室、ゲストルームなどのコストが嵩む豪華な共用スペースは必要なさそうですね。

[38: 匿名さん]

近くに豊川市総合体育館やテニスコートなどもありますので、コストが嵩むスポーツジム施設も必要なさそうですね。

トレーニングルームやエアロビ、ボクササイズ、ヨガなどのレッスンもあるようです。

豊川市スポーツ施設ガイド
http://www.toyokawa-sports.net/

[39: 匿名さん]

ちなみに市営プールは今年で終了です。跡地は駐車場の予定だそう。
近くの２台目駐車場を探したけど６０００円が相場で意外と高い！

[40: 匿名さん]

豊川市のスポーツ施設ガイド読みました。

キッズサッカーもあります。

大人のレッスンだけじゃなくて子供の運動系レッスンがあるのがいいですね。キッズの体育体験会は540円でした。あと、キッズサッカーの体験会も540円。1回あたり500円くらいのレッスンならお金がかかりがちな小さい子供の習い事としてもいいですね。

1ヶ月4回と計算しても540円×4で2160円。この金額ならはじめての習い事をさせてもいいかなと思います。ママはリフレッシュヨガもあります。