サーパス大州グランビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.384.co.jp/ozu/
所在地：広島県広島市南区大州１-162-1（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅より広島バス約4分「大州車庫前」バス停より徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.21m2～77.77m2
売主：穴吹工務店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-22 15:52:22
現在の物件
サーパス大州グランビューレジデンス
- 所在地：広島県広島市南区大州一丁目162番1（地番）
- 交通：山陽新幹線 「広島」駅 バス4分 「大州車庫前」バス停から 徒歩4分 （約310m、広島バス21号宇品線）
- 総戸数： 44戸
サーパス大州グランビューレジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-12-22 18:23:52
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削除依頼
公式HPもなく、どこから情報をとってるのかと思ったらSUUMOからだったんだね。
SUUMOにしか出ていないもんね。 |
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| No.2 |
信和さんのHPには前から告知がありましたよ。今は更地ですが徐々に動きが見えてます。会社の近くなので毎日、気にしながら見てますよ。
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| No.3 |
ごめんなさい。サーパスは間違いでした。ベルディの間違いです。気にしないでください。
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| No.4 |
南向き川沿いなんで良いんじゃないですか。建物立つ心配なさそう
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| No.5 |
周辺の環境どうですか？
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| No.6 |
予想価格帯いくらくらいかな
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| No.7 |
川沿いですが、虫が多かったり湿気が多かったりするのでしょうか？？
川の臭いとかも気になります 周辺の様子をご存知の方教えて下さい |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
>>9 評判気になるさん
どういたしまして。サーパスについてはなんか庶民のマンションのイメージがありすぎて好きなマンションブランドではありませんが、ここの立地は例外的になかなか良いと思っています。 橋が出来れば東雲界隈のスーパーもすぐ行けますし、球場近くだからコンビニや飲食店も結構徒歩圏内に揃ってますね。 |
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| No.11 |
人気の理由はなんですか？
リバーサイドだからでしょうか？ |
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| No.12 |
すみません、、、
投稿間違えました |
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| No.13 |
説明会に参加できなかったのですが、人気のようですね。どなたか販売価格をご存知ないでしょうか。
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| No.14 |
今日見に行ったんですけど、場所もいいし、橋出来出来れば便利になる。ただし値段が隣の新築より、ちょっと高い。ほぼ3000後半4000になる、金が問題なければいいマンションだと思う。
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| No.15 |
リバーサイドと言いつつ東向きを強要し、冬には川風を浴びて薄ら寒い思いをしなければならない詐欺物件が多い中でここはしっかりと南向きを確保しており好感が持てる。
中心部へのアクセスは中区に劣るけどリバーサイドの中では居住性がまともな好物件。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
隣って、もう完売したヴェルディのことじゃないかな。
ヴェルディより少し高いが今頃の価格に比べれば安いと思うし、リバーサイドの南向きなって広島じゃほとんどない。橋もできるし、平面駐車場だし、こんなにいい物件はなかなか建たないと思う。戸数も手頃で管理費もそんなに高くない。 ということで、事前予約的なもので2/3くらいは決まってました。買うなら今月中かな。もうなくなるよ。ヴェルディもあっと言う間だったし。 |
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| No.18 |
橋ができて便利になるでしょうね。
狭い間取りばかりなのとスーパーが遠く不便に感じましたが、購入決定した方は何が決め手だったのでしょうか。 |
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| No.19 |
スーパーは大洲にマックスバリュができるみたいですよ
北東側の一番奥の駐車場はどうやって止めるのでしょうか |
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| No.20 |
まだ残ってますか？
ちょっと前でもう少ししかなかったのですが、資金繰りで時間が掛かっているから、もうだめかな。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
6月1日より、第1期分譲登録開始のようですが、売れ行きはどうでしょうか？情報お持ちの方々教えてください。
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| No.23 |
ヴェルディ、ほんとに完売してますか？
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| No.24 |
検討してるのですがもう完売ですか？
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| No.25 |
ここといい宇品東といい、
最近のサーパスは一等地ではないがなかなか通な立地につくりますね。 |
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| No.26 |
価格はえらくお安い…と思ったら別のマンションのものではないですか？
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| No.27 |
角部屋は4Lになりがちですが3Lの角部屋は貴重ですね
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| No.28 |
ライオンズの管理費
サーパスもライオンズに買収されたからじきにこうなる ガーデンガーデン175円 アーバンビュー310円 ザ広島タワー290円 acity225円 アーバン宇品245円 ライオンズ京橋川350円 ライオンズ白島中町430円 ライオンズ平和公園370円 ライオンズ国泰寺405円 |
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| No.29 |
ライオンズ高いな
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| No.30 |
注意した方がいいよ
ライオンズは当初を安く設定してるから 将来年間20〜30万円値上がっても支払いできるかシュミレーションしておいた方がいい |
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| No.31 |
売れ行き芳しくないみたいね
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| No.32 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
宇品サーパス目の前の激安うどん店
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
残り少ないと言って焦らす手法ね。実は大量在庫を抱えて焦ってるのは営業の方だから。
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| No.42 |
公式HP見るとCタイプだけ間取りないし、実際は、売れ行きどうなんですかね。
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| No.43 |
加古町や平野町よりはまだマシだと思う
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| No.44 |
Cタイプ完売じゃないですか？
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| No.45 |
東向きのリバーサイドは住環境悪いけど、ここは南向きだし寒くはないだろうね
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| No.46 |
地区てきにあれなのは蟹屋だっけ？大洲だっけ？
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| No.47 |
天神川は完売だっけ？
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| No.48 |
天神川？ヴェルディ天神川駅南なら完売とホームページにも出ていましたよ。
ヴェルディより私はコッチが気になりますね。リバーサイドだし。 |
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| No.49 |
スーモで調べたらライオンズは維持費が高いです
ガーデンガーデン175円 アーバンビュー310円 ザ広島タワー290円 acity225円 アーバン宇品245円 ライオンズ京橋川350円 ライオンズ白島中町430円 ライオンズ平和公園370円 ライオンズ国泰寺405円 |
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| No.50 |
価格表、ナンですかこれ？
マンコミュあてにならないです。 |
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| No.51 |
>>50 匿名さん
ライオンズは将来的に管理費が数倍になるというデータですね |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
>>53 匿名さん
雑魚のヒロインインタビューまだ？ｗ |
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| No.55 |
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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| No.56 |
大洲に避難指示が出ました
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
>>59 匿名さん
避難指示が出てましたね |
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| No.61 |
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| No.62 |
>>61 匿名さん
いや昨日の深夜です |
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| No.63 |
段原、大州は被害ないみたいですね。
猿猴川もピーク時の水位、大丈夫そうでした。 |
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| No.64 |
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| No.65 |
これ見たら？
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/genre/1408779808615/index.html 色んなところでデマ流してるゴミが居るのが分かりますよ。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
避難勧告ですね
荒神町と大洲に出てますね |
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| No.68 |
南区災害対策本部から避難勧告の発令についてお知らせします。
【対象区域】 荒神町、大州小学校区の府中大川の洪水浸水想定区域 【開設済避難場所】 荒神集会所、大州集会所 府中大川がはん濫する危険性が高まっているため、避難勧告を発令しました。 府中大川の大須観測所では、氾濫するおそれのある水位に到達しました。 避難場所、知人宅などへ速やかに避難してください。 屋外への移動が危険な場合は、付近の堅固（鉄筋コンクリート造等）な建物の上階や自宅の上階に速やかに避難してください。 準備しておいた飲料、食料などを持って避難してください。 避難場所の開設状況や市に発表されている気象情報など、「広島市防災ポータル」でもご確認いただけます。 http://www.bousai.city.hiroshima.lg.jp/ 問合せ先 南区災害対策本部 ＴＥＬ：082-250-8935 ＦＡＸ：082-250-8935 |
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| No.69 |
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| No.70 |
ほーらやっぱり勧告だ。
しかも ＞府中大川の洪水浸水想定区域 ↑これが一番重要な情報なのにそれ無しに >>56 ＞匿名さん [2018-07-06 20:26:27] ＞大洲に避難指示が出ました これはひどい。かなり悪質ですね。 |
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| No.71 |
あちこちのスレッド共通してhitoto推しの方に限って悪質なデマを流していますね。
hitoto推しの方はどうしてデマを流すのでしょうか？ みんなが迷惑するのを楽しんでいるのでしょうか？ |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
府中大川はビックリするくらい増水していたようでニュースでも画像が流れてました
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
ネットで写真見たけど確かに恐怖を感じるレベルだった
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79 匿名さん
ここに貼ると影響があるのでご自身で検索してください |
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| No.81 | ||
| No.82 |
>>81 匿名さん
そうやって他人の避難を遅らせる情報流すのが悪質 責任ある自治体が逃げた方が良いと言っているのだから早めに逃げて他人に迷惑かけないように 皆が自治体の指示に従って行動すれば被害を最小限にできる |
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| No.84 |
河川なんてちょっとしたきっかけで決壊するから
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| No.89 |
[No.83から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.90 |
漸く川の水位が安全そうなレベルまで下がってきました
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| No.91 |
ここがこんなに水害に弱いというのは盲点だった
やはり川沿はリスクが高いということを知りました |
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| No.92 |
海みたいになっとる！
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| No.93 |
この度の雨で猿猴川は全然余裕でしたが。
ここ10年ほど護岸工事してたけど数年前に完工してますからね。 因みに市内の太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。想定内の雨量です。 府中大川が氾濫の恐れがありましたが、今回は大きな河川でなく山沿いの危険渓流に指定されている箇所の氾濫や、土砂災害警戒区域の方が問題が起きました。 万一川沿いの護岸を水が超えてくる場合は、既に雨水排水が詰まっていますので、護岸部より先に低地部が浸水してきます。 |
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| No.94 |
長文でいい訳だらだら書いてるけど、今回の豪雨で川沿いのリスクが露呈したということ。異常気象が続くなかで今回以上の豪雨が今年再来する可能性も十分にあるわけで、家選びのさいには一日の過半を過ごす家の安全をいかに確保するのかというのは家族を守るうえでも大切な視点だと思う。
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| No.95 |
>>94 匿名さん
＞今回の豪雨で川沿いのリスクが露呈したということ 太田川水系は河川の護岸に全く被害が出てません。 要するに今回、太田川水系の護岸の安全性が証明されました。 リスクが露呈って何の事か誤魔化してひとりで勝手に騒いでいるけど、得意の独り相撲ですか？ どうしても護岸に問題が無けりゃなにかマズイの？ |
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| No.96 |
大洲は危険水域超えて避難勧告出てたのに何言ってんだこの人
いちど洪水になったら大変なことなのに 本当に広島人なんなかな？ |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
大洲は浸かってるから。
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| No.100 |
>>97
あさっての月曜日、何戸売り出しだと思いますか？ |
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| No.101 |
>>97 匿名さん
というか、タワーマンションであることがリスクそのものだからな 河川氾濫したらヒトトも浸かること理解してるんだろうか？ なぜ自分とこの免震やエレベータには問題が起きないと決めつけられるんだろう |
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| No.102 |
仙台熊本で免震タワーが売れてるの何故だか知ってる？
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>104 匿名さん
以前茨城に住んでいて大洪水を経験しましたが川近くは護岸が崩れた際に激流を浴びて一軒家や車は流されました。川からある程度離れていることと屋上にヘリポートがあれば、救助がスムーズで安心です。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
大洲、大洲って、この物件は愛媛じゃないんだからさ
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
今回は雨の中心が東にズレていたから多少の浸水で済んだけど、広島市内直撃だったらやばかったと思う
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| No.111 |
府中大川はやばかったね
早く対策してほしい |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
擁護がすごい。
この天災は大ピンチってこと？ |
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| No.115 |
今回の災害で川沿い崖沿いの物件は大きく価値下げただろうね
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
>>116 匿名さん
そりゃ洪水が起きてるときに川に向かって逃げろ！と言う人はいないから |
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| No.119 |
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| No.120 |
大雨が降るたびにビクビクしながら暮らすの嫌だな
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| No.121 | ||
| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
川沿いは価値低下したよね
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| No.125 |
ヴェルディの完勝
ブランド力の違い |
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| No.126 |
ヴェルディ？ブランド？
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| No.127 |
チラシが入ってました。残り2戸のようです。
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| No.128 |
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| No.129 |
うちも来ました
あと二部屋でしたね 流石に立地が良いと売れるの早いねー 近所のヴェルディも即完売だったし |
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| No.130 |
川の近くは心配です
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| No.131 |
↑
こういう粘着質のキモチワルイ輩が住んでいないから人気なんでしょうね。 |
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| No.132 |
完売おめでとうございます
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| No.133 |
洪水危険エリアと知らずに購入して激しく後悔しています
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| No.134 |
早々と完売した人気物件ですから、住む前に売りに出したらいいですよ
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| No.135 |
河川氾濫エリアだから一回なんかあると価値低下が激しいしね
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| No.136 |
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| No.137 |
また今年も洪水の季節がやってくる
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアにしれっとマンション建てるデベについてどう思う？ |
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| No.141 |
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現在の物件
サーパス大州グランビューレジデンス
- 所在地：広島県広島市南区大州一丁目162番1（地番）
- 交通：山陽新幹線 「広島」駅 バス4分 「大州車庫前」バス停から 徒歩4分 （約310m、広島バス21号宇品線）
- 総戸数： 44戸
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