ジブンハウスの評判ってどうですか？

[匿名さん]

VR（バーチャルリアリティ）を使ったり、HPを見るとデザイン性の高い会社なのかと感じました。
ジブンハウスについて語りましょう。

『ジブンハウス』のイメージMOVIEを公開！
http://www.zakzak.co.jp/economy/pressrelease/news/20160212/prl16021210...

[121: ご近所さん]

ジブンハウス、本体価格に工事費がいくらくらいかかるのでしょうか？
わかる方お願いいたします。

[122: マンション掲示板さん]

>>112 名無しさん
私はジブンハウスで住宅を提供している工務店です。私どもではお客様に満足いただいているのですが、もし差し支えなければどのようなことに我慢ならないのか教えていただけますか？ひょっとしたら何かアドバイスできるかもしれないので！でしゃばって申し訳ありません！

[123: 戸建て検討中さん]

ジブンハウスかゼロキューブかで迷うなぁ。

[124: 通りがかりさん]

ジブンハウスは屋根がボロい
ゼロキューブは吹き抜けが暑いし寒い

[125: 評判気になるさん]

実際に建てた方のお話し聞きたいです

[126: 戸建て検討中さん]

例えば建物シミュレーションで1000万
土地が1000万だったら
これでローン諸費用やら、外構工事やら、手数料関連全て込みで、最終どのくらいなんですかね。
予算2300万で考えてるのですがやっぱり甘いですかね。
いくらぐらい考えておくべきでしょうか？
誰かお願いします！

[127: 通りがかりさん]

ジブンハウスの79A＋和室つきで契約したものです。
着工開始が３月末で性能などまだわかりませんが、営業さんの対応もよく安心してます。
土地790万＋本体価格1100万程度＋工事代金(外構工事含む)＋その他諸々込で3000万程度の予定です。

[129: こんにちは]

＞127さん
そうすると、建物、工事で2000万近くですか？このご時世で、通常の木造住宅で2000万近くとなると、かなり割高に感じてしまいますが、、、

[130: 匿名さん]

>>129 こんにちはさん
外構工事にもよると思います。
自分は諸費用＋外構工事で1500万ぐらいでした。
本体、諸費用、外構工事以外にプラス300万くらいは見た方がいいと思います。

[131: 通りがかりさん]

こちらの性能、デザインが価格どのバランスで気に入って検討したいのですが、どのHMも総額が分かりにくくて困っています。
土地40坪弱1000万　建物31坪1500万　だと、諸経費込みで、総額おいくらくらいになるんでしょう？　余裕のある見積もりで構わないので、どなたかこちらで建てた方等で、お教え頂けないでしょうか？

[132: 名無しさん]

諸費用、諸経費って何を想定しますか？
登記や融資に関するものや上下水道負担金は業者側としては計算できないと思うのですが、違いますか？

[133: 通りがかりさん]

131です。
諸費用諸経費は色々あるとは思うのですが、土地もまだ決まって無いので、詳しくは誰にもわからないとは思いますが、僕が聞きたいのは、【私の場合は】この土地の広さで、建物本体価格はこのくらいでいくらかかりました！です。
外構は100万程度として、その他に地盤改良、水道とか、ごく一般的に皆さんが掛かる程度のもので良いんですか、【おおよそ】すらわからないものなのでしょうか？だとしたら狂った業界としか思えないのですがどうでしょうか？

[134: 匿名さん]

>>133 通りがかりさん

どこの会社もおおよそはわかるでしょう。
でも、それを意図的に伝えずにある程度進んでから増額するやり方がまかり通っています。
特に安さを売りにする会社ほどそれが顕著で、また、安いところで建てる所得層が騙されやすいのです。

[135: 匿名さん]

>>129 こんにちはさん
安いです。
まともに建てればそんなもんじゃ済まないです。

[136: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん

一般論でいうと3300万くらいになりますが、>>127のように工事代金別とは聞いたことがないのでどうなんでしょう？

[137: 名無しさん]

>>133 通りがかりさん
私の場合は土地費用は含めず、建物本体（79A+和室）＋諸経費で2000万以上はかかりました。
長期優良住宅に対応させたり高機密高断熱化したりで、様々なオプションを追加し通常より高くなりました。（建築に携わっているので欲が出ました。）
人によって建物に求める条件や土地の状態、ローンの組み方で軽く数百万の差が出るのが建築業界です。
正直なところ、インターネットで他の人にいくらで建てたかと聞いてもあてになりません。これは狂っているのではなく、条件や環境が人によって十人十色だからです。
なのでざっくりでもいいから金額を知りたいのであれば、気軽に工務店さんに相談してみるのが手っ取り早いし分かりやすいですよ。

[138: 口コミ知りたいさん]

だいたい見積もりシミュレートで出た金額に、工事の付帯費用や諸費用を地域によって差がありますが、３００万円から４００万円程度上乗せで考えてたら家代金は出ますね。
外構などにお金がかかればシミュレート結果＋５００万円ということでしょうか。
ハウスメーカーと呼ばれる会社よりは安く、建売よりは性能がいいという感じでコスパは悪くはなさそうです。

[139: 通りがかりさん]

外壁のオプション、金属サイディングが28万から50万に、、、ほぼ倍に値上がりしてる、、、そんなに上がる？浴室乾燥のオプションも数千円上がってたり、、、ほかオプションは上がってない、、、そんなもんなんですかね？上がりすぎてテンション下がりました。

[140: 口コミ知りたいさん]

東北の某工務店さんでジブンハウス建てるの検討中です…色々な施工例見たいけど、建てた人のブログとか…全然情報が少なすぎなのが残念ですよね汗
モデルハウス的なの見せてもらったけど、似てる他のキューブ型の規格住宅では間取りがダントツ気に入ってます。