プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[13542: マンコミュファンさん]

>>13540 匿名さん
アクティブガーデンは正午でも日当たりは悪いです。

[13555: 匿名さん]

>>13554 マンコミュファンさん

なるほど正午ではないのですすね。
↓が9/28 11:39なので徐々に正午に向けて日が当たっていくところだと思いますよ。勿論その後西棟の影になっていきますが。

[13556: 匿名さん]

9/29 16:16
西棟にがっつり西日が当たっている時です

[13557: マンコミュファンさん]

>>13555 匿名さん
そうなんですね！
嬉しい誤算ですね！

あと、エントランス側の日当たりはこんな感じです。

[13569: 匿名さん]

>>13562 マンション検討中さん
西は割と埋まってしまってますよ。

[13577: 匿名さん]

午前中の日当たり状況
参考になれば

[13578: 匿名さん]

西棟はゆりかもめより上に行けば都心の眺望が素晴らしいですね。

[13579: 匿名さん]

東棟はホテルとお見合いを避けて高層階がよさそうです。
お部屋選びの参考になりますように

[13603: マンコミュファンさん]

>>13601 マンション検討中さん
ありませんね…

[13607: 匿名さん]

これ見ると安いと思っちゃうようなあ。。

[13682: 匿名さん]

1000戸もある訳じゃないし、この価格表見る限り東の一部の間取り以外は早い段階で埋まりそうだな。

[13724: 匿名さん]

これが、最新っぽいね

賑わい施設に期待と、アーバンスポーツパークは、マジでカンダより高い建物は立たないで欲しい

[13730: 匿名さん]

>>13728 匿名さん
ここに、住宅が入ってるのがねぇ。。。
テニスの森最近物件の名が。。。

[13741: 匿名さん]

クレーン大丈夫かな…

[13751: 匿名さん]

東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/layertable.asp...

[13760: 匿名さん]

>>13759 マンコミュファンさん

結構ヤバいエリアって広いんだね

[13811: 匿名さん]

>>13741 匿名さん

今日の14:14
無事でした！

[13813: 匿名さん]

>>13812 マンコミュファンさん

特に見当たりませんでした。

[13815: 匿名さん]

>>13814 匿名さん

>13813の写真の右上隅が日向です。正午までは東棟とタワーパーキングとオリゾン、正午からは西棟の影が落ちる感じですね。その合間に陽が当たる感じ。
今日みたいに暑い日は日陰のほうがありがたいですけどね。

[13854: 匿名さん]

今回の水害被害、今後台風が首都圏に近づく度に毎回取り沙汰されそうだね。

しばらくリバーサイドや水辺近接は需要減るかな。とりあえずはしっかりハザードマップを確認して物件を選ぼう。万が一水没しては資産価値もクソもないから。そして家族の命を守る事が重要。

価格面や安全面など細かく絞ってくと、やはり有明は優秀だよ。