〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[15554: 住民さん3]

>>15553 住民さん1さん
もしもーし、そういう話をしてるんじゃないんだけどね。
日本語わかりますか？

[15556: 住民さん6]

>>15554 住民さん3さん
くだらなすぎて読んでない

[15557: 住民さん4]

高層階に住んでます。共用施設があるため、25階と5階の住民が我が物顔で高層階エレベーター使うのがめちゃくちゃ不快！！！高層階から一階や駐車場行くつもりが途中で停まってめちゃくちゃ迷惑！こちら高層階費用はらってるだよ！低層階の輩が使うなー

[15558: 住民さん9]

25階の共用施設は25階の方とよく会います。もう一部屋感覚で使えて羨ましい

[15559: 住民さん7]

>>15557 住民さん4さん
5階と25階から下りに乗って来たら舌打ちしてください。定着させればよほど厚かましい住人以外は乗ってこなくなります。

[15560: 住民さん1]

その利便性の分、25階は価格上乗せなんだから仕方なくね？部屋によっては高層階より高いし。
ってか、ここは間取りでだいぶ価格違うから、あんまり低層高層ヒエラルキーがないのが良いと思ってた。

[15561: 住民さん8]

>>15557 住民さん4さん

高層階に住むデメリットですな。
エレベーターが混む、停まる階が多い、待つ、停電で止まった時に歩くのがキツイ。
貴方が選択したんだからしょうがないでしょ。

[15562: 住民さん8]

25階ラウンジをよく利用してるのですが、皆さんそこから1階に行くときはラウンジ目の前の高層用を使っているようです。
私は舌打ちなんてされた事ないけど、相手を見てやっているのですかね。
日本人の普通の女性に見えても、舌打ちされたら逆上する人もいるので程々にした方がよろしいかと思いますよ。
ちなみに私は高層階住民です。

[15563: 入居済みさん]

>>15557 住民さん4さん
本当それです！逆に恥ずかしくないのかなと思います。高層階住人でも共用施設利用時にに乗降するのにでも気が引けるのに
我が物顔で朝親が子供と一緒に乗ってくる人の神経が分からない。たまに高校生とかも乗ってくる。親の常識どうなってるのかと思う、こうゆう人が子供をロビーで放置して遊ばせてるんでしょうね。エレベーターホール入り口に高層階住人専用て表示してもらいたいですね。

[15564: 入居済みさん]

>>15560 住民さん1さん
共益費は高層階の方が高いです。

[15565: 入居済みさん]

>>15561 住民さん8さん
エレベーター全然混まないですよ。高層階のメリットです。だから低層の人たちが恥ずかしもなく乗ってくる

[15566: 住民さん7]

普通の人はビューラウンジから1階に行くときは高層階用エレ使いますよ。
そんな事に文句言うなんておかしいんじゃないかな。
総会で規約を変えない限り無理な話。
そもそも分譲時の説明で全てのエレベーターを(セキュリティ階以外は)自由に使えると説明していた訳ですから、デベ系の管理会社のままでは無理でしょう。

[15567: 住民さん7]

>>15563 入居済みさん
管理会社に言ったらどうですか？
きっと相手にされませんよ。
高層階住人専用エレベーターではなく、高層階にとまるエレベーターなので勘違いのないように。

[15568: マンション住民さん]

>>15564 入居済みさん
管理規約で何か特別な取り決めがあるのでしょうか？
区分所有法19条により平米あたりの管理費のはずですが？

[15569: 住民さん]

>>15568 マンション住民さん

中層階、低層階にも広い部屋ありますから、高層階だけが高いわけではないです。

[15570: 住民さん8]

>>15563 入居済みさん
高層階住民笑。

[15571: マンション住民さん]

>>15563 入居済みさん
タッチキーで制御すべきですよね

[15572: 住民さん3]

>>15571 マンション住民さん
以前に何方かが5階と25階では低層用エレベーターしか下りで呼べないようにしてはと意見されていましたが、管理から設定の変更にコストがかかりすぎるとかの理由で見送られていましたね。

[15573: 住民さん2]

>>15572 住民さん3さん

5階と25階は各階停止する低層エレベーター以外、停まらない&止められないようにする変更でいいでしょ。

[15574: 住民さん5]

>>15573 住民さん2さん
すなわち中層、高層の住人が5階、25階を利用する際はいったん1階に降りてから低層用エレベーターで行くという事ですね。