契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産+旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43
『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー
2669:
マンション住民さん
[2022-09-21 09:51:03]
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下記の投稿が参考になる。馬鹿な奴だ。
ダイレクトウインドを採用していたり、バルコニーが狭いタワマンは、外気の影響を大きく受ける。そのため、Low-Eやランニングコストのかかる第3種換気を採用せざるを得ない。此処は、バルコニーが広く奥行きもあるため、直接風雨に晒されず、直射日光も受けにくい。また、第2種換気は昔のマンションと異なり、素通りでなく、適正な時間で喚起するため、外気による影響はほとんどない設計になっている。ランニングコストの高い第3種換気は、密閉度の低い主に木造一戸建てで採用されているのが現状だ。
タワマンの広いバルコニー設置は高コストであるため、通常はダイレクトウインドにするかバルコニーを狭くしてコストをおさえる。此処は、日本設計と鹿島建設の強力なタッグで、タワマンに広いバルコニーの設置を実現している。
実際、階層と向きにもよるが、先日の台風でもバルコニーの一部が濡れただけで、窓は風雨の影響を受けず、全く濡れなかった。質の高さを実感したぞ。