ザ・パークハウス仙台錦町

[匿名さん]

ＨＰ http://www.mecsumai.com/tph-sendainishikicho/

所在地 宮城県仙台市青葉区錦町２丁目104-6他4筆(地番）
交通 JR東北本線「仙台」駅　（西口2-8出口）より徒歩10分、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(公園1出口）より徒歩12分

総戸数 67戸
駐車場 (総戸数に対して）34台（月額使用料未定）※他に来客用駐車場1台
販売価格 33,980,000円～74,880,000円
予定最多価格帯 3,600万円台・3,700万円台(各4戸)(100万円単位)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 61.79m2～107.28m2
バルコニー面積 8.07m2 ～17.95m2、ルーフバルコニー面積16.05m2～23.75m2、テラス面積24.45m2～30.73m2

登録受付期間 【第1期1次】2018年4月28日（土）10:00～2018年5月6日（日）12:00（正午）　登録受付時間はザ・パークハウス 仙台錦町　レジデンスギャラリー営業時間に準じます。尚、登録最終日［5月6日（日）］は12:00（正午）に締切ます。
抽選日 2018年5月6日（日）13:00～　登録受付・抽選場所：ザ・パークハウス 仙台錦町　レジデンスギャラリー
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月上旬

敷地面積 1936.94m2(売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造、地上7階
用途地域 用途地域：近隣商業地域・第二種住居地域

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）
施設費用・償却費 駐車施設/（総戸数に対して）34台(月額使用料未定）※他に来客用駐車場1台、自転車置場/（総戸数に対して）67台(内平置2台（月額使用料未定）、ミニバイク置場（総戸数に対して）1台（月額使用料未定）

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 松井建設株式会社東北支店

【一部情報を修正しました。管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

わざわざありがとうございます

[22: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん

そうそう。タワマンじゃないのがイイ！
第１期でどのくらい売れたんでしょうかね？

[23: 通りがかりさん]

いま30件くらい売れたそうです。
南向きがやはり人気とのこと。
場所が魅力なのでとても気になります。

[24: マンション検討中さん]

仙台でタワマンはちょっとなぁ。
片平か五橋辺りに戸建買ってなんぼだろ。

[25: 匿名さん]

もうすぐ第2期に入るかも

[26: マンション検討中さん]

仙台駅から歩いて10分という場所のわりに安いと思います。三菱だし、安心もできるけれど、周りがちょっと寂しいかな。。

[27: マンション検討中さん]

免震ではなく耐震ですね。
今時珍しいような。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
錦町、通町、二日町アドレスは住むのに名前ダサいからアウト一発！

[29: 匿名]

>>28
錦町は仙台の住宅地で地価1位ですが、何か忌避されるべき歴史があるんですか？

[30: マンション検討中さん]

車でのアクセスが不便ですね
一通だらけで宮町の通りからしか帰ってこれない
あそこは個人的にはいっつも混むのでなるべく通らないようにしてたくらいの道なので、車メインの人は要チェックですね

[31: マンション検討中さん]

ホームページの大型2LDKって、すごく使いやすそうだと思いませんか？
うちは、子供一人の三人家族ですが、やっぱり3LDKの方が、いいでしょうか？
みなさんご意見どうですか？

[32: マンション比較中さん]

>>マンション検討中さん

2LDKがいいのか3LDKがいいのかは家族構成やライフスタイルによると
思いますけど、昨今の少子化傾向だとお子さんがいないか、あるいは
一人という家族が多いと思うので2LDKというのは悪くないですよね。

まして最近はマンションの建設費値上がりが影響してグロス価格を
抑えるため物件の専有面積が狭くなってきているので、狭っ苦しい
3LDKよりは2LDKの方が余裕を感じられますからね。

この物件は南向きの部屋のスパンは通常のレベルですけど、西向きに
関してはワイドスパンとなっており、Fタイプなんかは使いやすそう
です。
Nrタイプも玄関の作りは好き嫌いが分かれそうですけど、プライバシーの
観点からいえば悪くないですよね。

全体的には収納も豊富ですし、ファミリー層には向いている印象です。

でも、やはり立地がねぇ…

[33: 匿名さん]

>>29 匿名さん
住宅地の地下が一位でも人気と不動産価格は別なのですよ

[34: 匿名さん]

21へ

錦町は地価が一位？
聞いたことない

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

‪https://www.sankeibiz.jp/macro/news/180328/mca1803280931012-n1.htm ‬

[36: 匿名さん]

錦町よりあおば通がよりよいが路線価はあてにならない。
住宅地として高級住宅地の片平、五橋方面か上杉が首位。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

あなたの主観よりはあてになりますよ

[38: 匿名さん]

錦町は特別資産価値は無い
路線価格は不動産価格とイコールではない

[39: マンション検討中さん]

>>32 マンション比較中さん

ほんと、間取りはとても良いです。
でも西向きのワイドスパンって、どうでしょう？西日キツ過ぎませんかね？
これが南向きなら・・と思っています。
まあ南向きなら、お値段ももっと上がるんでしょうけど。

[40: 匿名さん]

錦町には買わない