メイツ深川住吉

[マンション検討中さん]

所在地：東京都江東区扇橋一丁目13番6（地番）
敷地面積：11,138.00㎡
確認申請敷地面積：10,959.45㎡
建築面積：5,389.81㎡
建築延床面積：40,601.49㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
造・階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：444戸
駐車場：150台（自走式駐車場149台、平置駐車場1台、〈内　来客用駐車場3台、カーシェアリング用２台、車椅子利用者用1台含む〉）（月額使用料：未定）
専有面積：59.41㎡～87.95㎡
バルコニー面積：10.70㎡?23.89㎡
間取り：2LDK～4LDK
入居時期：平成32年3月下旬予定
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f444...

[スムログ 関連記事]
メイツ深川住吉のモデルルーム訪問してきました。
https://www.sumu-log.com/archives/12737/

[2002: マンション検討中さん]

外観が見られるようになったけど、端の部分しかタイル貼られてない、、、
真ん中の住戸は吹付けで、郊外の劇安マンションみたいな仕様、、、
隣の木下の賃貸マンションでさえ正面全面にはタイル貼られているのに。

[2003: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん

コストカットされている分お求め安い価格ということでしょう。

[2004: マンション検討中さん]

>>2003 匿名さん

イーストゲートスクエアもジオもタイルくらいは当たり前にちゃんとしてるし、中古になった時が辛そう

[2005: マンション検討中さん]

しかし南向き2Fで6300万とは驚きだったなぁ。

[2006: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん

団地っぽい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2007: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
団地の延長じゃ無いんですか？？

[2008: マンション検討中さん]

物件概要を見ると6期9次販売戸数未定とありますが、どれだけ販売苦戦して売れ残り抱えてるんだよと思いますよね。

[2009: 匿名さん]

現在の販売は第6期9次ですか。
マンション販売は3期くらいに大きく分割販売するイメージでしたが、
こんなに細かく刻んで販売していくものなんですね。
少し前の書き込みに残り50戸だと見た記憶がありますが、何期まで続くのでしょうね？

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん

最初から販売戸数を定めることをせずに、事前要望書が入った分だけ売っているからでしょう。
最近のマンション販売のよくある手です。
嘘つくことなく「第○期第△次完売御礼！」と謳いやすくなります。
売れ残って大量の先着住戸を抱えることは、とてもイメージ悪いですから。
今回の第6期9次予告で販売戸数が未定なのも、その表れかと。

その代わり売れ行きの鈍い物件だと、第○期や第○次の数がどんどん増えていくことになります。
>>2008さんも、私と同じことを書いているのだと思います。

[2011: マンション検討中さん]

何十回にも分けて販売しつつ且つ大量の販売済み住戸を抱えてますよここは。先着順≠売れ残りです。販売済みのものをこっそり新規と偽って販売する所謂ゾンビマンションの誘惑に販社が負けないことを祈ります。

[2012: 匿名]

まだ完売しないのですね

[2013: 匿名さん]

12月中旬くらいに完売するんじゃないか、ということを9月に担当の方が仰ってましたよ。

[2014: ぴ～す]

あと10戸くらいで、予定より1～2カ月早く完売の見込みだそうです。

[2015: 匿名]

>>2014 ぴ～すさん

竣工前完売見えてきましたね！

[2016: 匿名さん]

・ルーバーがない
・タイルが安っぽい
・タイルの貼られている面積が他のマンションよりも少ない
・マリオンが爪楊枝のように貧相

とグレードの貧相さがとにかく目立つ。
価格が上がる一方の状況で、今となってはグレードは低くてもギリギリ買える価格の新築マンションが欲しいという層が買ってる感じか。

中古になった時に周囲のマンションよりも見劣るような物件は損すること確定だから、まったくおすすめできないが、まあそれでも新築欲しいだろうな。

市況の悪さを体現したかのようなマンション。
新築プレミアムが剥がれて、付近の中古と比べらた時に、買い叩かれても困らない金策をしましょう。

[2017: 匿名さん]

必要な時に、それぞれの好みとか生活に応じた便利な場所に、それぞれが可能な範囲の値段の家を買えばいいと思ってたんですけど、マンション購入についてそんな難しく考える必要あるんですかね

[2018: ぴ～す]

＞＞2015
数日前に手続関係で行きましたが、まだお客が来てたし、商談中もあるとのことなので、年内完売しちゃうんじゃないでしょうか。営業の体制も随時縮小中で、私の担当者も他の物件に移動だそうです。

[2019: 通りがかりさん]

>>2017 匿名さん
自宅の購入ほど難しく考えるものはないかと。むしろ軽んじてるなら考え直すことをお勧めします。大事な資産なので。

[2020: 検討板ユーザーさん]

ルーバーがないのは解約前からわかってたことじゃないの？騒ぐ人がわからないんだけど

[2021: 匿名]

安かろう悪かろうでもいいじゃない？
もうすぐ完売ですから。