リビオ六甲 THE HILLSってどうですか？

[評判気になるさん]

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ>についての情報はありませんか？
眺めが良さそうな立地で、部屋からの眺望が気になってます。
周辺の住み心地や将来性はどうでしょうか。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/rokko169/
所在地：兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他
交通：阪急神戸線「六甲」駅バス10分 神戸市バス「六甲台北」停徒歩1分
総戸数：169戸
間取り：2LDK+F?4LDK
住居専有面積：66.12m2?100.50m2
売主： 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを訂正しました。2020.8.10　管理担当】

[775: 名無しさん]

早朝から、泣き止まない赤ちゃんを廊下であやす方がおられます。うるさくてうるさくて毎朝それで目覚めます。もう嫌だ

[776: マンション掲示板さん]

それ何階あたりの方ですか？

[777: 名無しさん]

>>776 マンション掲示板さん
7階です。
ですが4日前を最後に無くなりました！

[778: 匿名さん]

家具付きモデルルームが2600万円台で出ているみたいです。66.12平米の3LDK。
ちょっと収納が物足りない感じはするのだけど、2LDK感覚でプラス自由な一部屋、場合によってリビングとして開放と考えればお得な感じもするかな。
リビングインの部屋のウォールドアがすっきりと収納できるタイプなのがイイなと思います。

[779: 匿名さん]

３LDKで６６平米って、コンパクトな印象…
二人とか三人で暮らして行くならいいと思うけど
四人暮らしだと厳しそうには思う。
二人でこの広さだったら書斎も作れるし収納部屋も作れるし
ある意味理想ではありますが
この立地だと流石にそこまでされる方はおられないかなぁ。

[780: マンション掲示板さん]

辺鄙な分、低価格で眺望の良い広い贅沢な間取りにファミリーで優雅に暮らせるのがメリットだしなぁ
DINKSならもっとお出掛けしやすい便利な場所に住むだろうし60平米台はあんまり需要ないかもね

[781: 匿名さん]

リビオ六甲 THE HILLSは、夜の景色がとても綺麗みたいですね。
最上階、８階の眺望はHPで確認が出来ますね。
２階からの眺望も確認が出来ますが、５、６階の眺望も見てみたいところですね。

[782: 通りがかりさん]

>>781 匿名さん
今はもう眺望良い部屋はないんじゃないですか？
うちは眺望いいけど隣が毎日うるさくて最悪です。
ベランダにエアコンのホースがこっちまで出てるし、お子さんの遊んでたどんぐりやら葉っぱ、枝などもこっちに飛んでくる。玄関先やエレベーターで会っても会釈だけですっごい素気ない。まださ、愛想良くて「いつもすみませーん」とか会ったときに言ってくれる人だったら多少うるさくてもこんなにイライラしないよ。
なんかご近所さんがすごく残念で夜景飽きたら新しいマンション探そうと思います。

[783: 匿名さん]

夜景いいなと思いました。
家具付き分譲がお得な価格で出てますね。何階なのかなと思ったら、一戸は101号室となっているから1階？もう一戸も114号室となっているから1階なのかな。それだけに価格はお買い得な感じではありますが。さすがに1階の眺望はほぼ無しな感じでしょうか？
2階からもちょっとだけ夜景が見えそうなので2階以上ならまだ残っている可能性がありそうな気もしますが、もう無いのかな。問い合わせるのが一番でしょうか。最上階のルーフバルコニー付きの住戸はまだあるみたいですね。

[784: 通りがかりさん]

>>782 通りがかりさん
そんなの買う前にある程度、予測できたはずですよ。
値段が全てではないけどみんなに手の届きやすい価格なんだから色んな人がいて当然。集合住宅ってそういうもんですよ。
それが嫌なら初めから戸建てにすれば良かったんです。
それにこんなところに愚痴を書いて何になるんですか？
直接言うとか方法はいくらでもあると思いますよ。
何もない側からするとそんなこと書かれて良い気分にはならないです。

[785: 検討板ユーザーさん]

迷惑かける方に当然非はあるが、価格帯によって集まる家庭がある程度決まってくるから仕方ないとも思う
神戸の静かで便利な場所となるとここの倍ぐらいの価格だし

[786: 匿名さん]

ボーナス払い無しで月７万円のローンならどうにかなりそう。
もうボーナスとかあてにもならなくなってきたので
毎月の返済額が増えると厳しいしけど、金利が低くなったから
これでイケるのかもね。

[787: 通りがかりさん]

上の階が、本当にうるさくて、ここ数ヶ月頭痛が治まりません。お腹と頭に響くどんどんという重低音が毎晩ひたすらうちの中で響いています。
エレベーターに騒音の張り紙があるのにここまでうるさいと、もう言っても仕方がないのかなぁと思うと、対応の仕方が分かりません

[788: 検討板ユーザーさん]

価格帯である程度住民リスクは決まってきますよね
しかもここは大規模だしなおさら

[789: マンション検討中さん]

こちら、第3期分譲開始されてますよね。住み心地は、皆さんいかがなのでしょうか？
来週末にモデルルーム見学に行こうかと考えていますが、見晴らしの良い上層階のお部屋はもうすべてないのでしょうか？もしないのなら予約キャンセルしようかとも思っています。

[790: 通りがかりさん]

>>788 検討板ユーザーさん
そうですよね。その通りだなぁと思いました。我慢必須ですね、頑張って慣れるようにします！

[791: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きの住戸って早めに売れてしまっていると思っていたのですが
意外にもまだあったんですね。
純粋に値段が高いっていうのが理由かな…
ルーバルは使える季節は限られるけれど、有効活用できるスペースが広がるのはすごくいいと思います。

[792: 購入経験者さん]

ルーフバルコニーまともに使うのは購入後ウキウキの初期だけかと
次第に使わなくなるし、鳥は糞していくし掃除の手間が増えるし
過度な共用設備も同様
シンプルイズベスト

[793: 匿名さん]

こちらの住人ではありませんが、
バルコニーって枯葉とか砂とか溜まってきちゃって掃除が面倒なんですよね。ホントに。
最近はバルコニーには全然出ないし、今どうなっているんだろう？なんて感じです。

とは言いながらも、バルコニーがあると使える時は使えますが。

[794: 匿名さん]

ルーフバルコニー、そうなんですか？
布団干したり洗濯物を思いきり干したりできそうだな、
のんびりお茶飲んだりもできそうだなと思って憧れていたんですけど。
今のように外に自由に出られないときなんて、
日光浴したり軽く運動したり子供と天体観測したりとかもできるだろうし。
やはり夢のような想像が広がってはくるのです。

いよいよ最終分譲と出てますね。
あと9戸、ルーバル付きもあるみたいです。