ザ・パークハウス 大宮吉敷町【旧:（仮称）さいたま市大宮区吉敷町２丁目計画新築工事】

[匿名さん]

人気の氷川参道沿い
１４階６６戸

公式:https://www.mecsumai.com/tph-omiya-k/index.html

所在地： 埼玉県さいたま市　大宮区吉敷町２丁目132番1他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン「さいたま新都心」駅（東口）より　徒歩9分、ＪＲ京浜東北線・上野東京ライン・埼京線・湘南新宿ライン「大宮」駅（東口）より　徒歩13分
間取：3LDK
面積： 67.9m2～73.6m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[タイトルと本文の情報を更新しました 2018/9/25 管理担当]

[61: 検討板ユーザーさん]

どちらの駅からも微妙に遠いですね…

[62: 匿名さん]

もはや今の時代に満点な物件は出ない
何かを妥協しないと、後発は更に高いか、仕様落ちのどちらか？
駅前も既に建ってるわけで、再開発で建て直したら何が起きるか分かろうものです
ここで言えば駅遠が妥協点
徒歩10分前後を妥協して氷川参道の近さをメリットに感じられたら

[63: 通りがかりさん]

ここと比較するならシントシティに行くわ

[64: 匿名さん]

>>62

ずいぶんと熱心な営業をされますね。
もはやモロバレでも構わないんですね。

この物件ははっきり言って魅力ないですよ。

[65: legacy]

プラウドさいたま新都心を買おうとしたら一期完売。
ザ・パークハウス浦和レジデンスに申し込んでいるが、抽選といわれている。
外れたら、ここを買いたい！
今度こそ人気がでませんように！（価格次第と思いますが）

[66: 匿名さん]

>>65 legacyさん
当たるといいですね。純粋にそう思います。

[67: マンション検討中さん]

ここを買うなら、シントシティやシティハウス吉敷町は検討しないの？

[68: 名無しさん]

>>67 マンション検討中さん
シントシティは核廃棄問題、シティハウスは線路脇問題。
減点法で決めるしかない。
何かしらの欠点は皆あるから。

[69: 匿名さん]

線路沿いではなく駅からそこそこ近い点がいいのと、アウトフレームである点が家具が置きやすいのでいいと思いました。
収納も多いほうですし。
埼玉の中でも大宮駅は開けていますから便利です。
買物施設が駅前だけでなくマンションのそばにあるのもいいですね。

[70: マンション検討中さん]

確かにダブルアウトフレームとかいいなと思いますが、現地見に行くと思ってた以上に隣接する建物の雰囲気が綺麗じゃなかったりします。少し暗い印象もあって、この物件だけが浮く感じ。道路も狭いし。

[71: マンション検討中さん]

ホームページを見ても、結局、駅徒歩何分かが不明なんですが、なぜはっきり書かないんですかね？
コクーン徒歩何分、大宮が生活圏と書かれても困るというか、普通は駅からの徒歩分数を書くものじゃないですか？？

[72: マンション検討中さん]

そりゃそうですよ、両方の駅から遠いですから笑
この辺は夜の雰囲気どうなんでしょうか

[73: マンション検討中さん]

旧中仙道から一本引っ込んだ閑静な立地は良いですね。
あとは仕様次第です。コスト節約仕様なら、駅徒歩分数の差でシントシティです。

[74: マンション検討中さん]

コスト節約されてたらこちらを選ぶ理由はないですよね。予想価格としてはどうですかね。近くのシティハウスは個人的にかなり高く感じたのですが、それより安けりゃ嬉しいです

[75: マンション検討中さん]

シントシティの営業マンは
吉敷町は坪250公算と言ってましたよ。

なので低仕様ならガッカリですね。

[76: マンション検討中]

>>74 マンション検討中さん

シティーハウスが高いと感じるなら買えないと思いますが。

[77: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

価格は妥当ですね
仕様でシントシティに負けるとは思えませんが圧倒的な優位性が出るかと言われたら？です
立地のシントシティに軍配を下す人が多いでしょう

[78: マンション検討中さん]

多少の仕様差があってもシントシティの駅近さと規模はかなり魅力ですからね〜価格も手頃みたいですし。こっちも検討はしたいですが価格によってはすぐに撤退します

[79: マンション検討中さん]

同価格帯で仕様がかなり上か、仕様は同程度でかなり安いか、といったところでしょうか。
いずれにせよ、ここを検討したい場合はシントシティの一次に間に合わないので悩ましいですね。

[80: 匿名さん]

駅まではまあまあありますが、ここの場合は氷川参道沿いというのがポイントになってくるとは思います…デベもそうやって盛り上げているところ、ありますものね

眺望は、14階からのものだとかなり抜ける感じですが、
それ以下だとそこまでぬけるというほどでもないのかな。ただ圧迫感を感じるほどではないようです。