ダイアパレス刈谷広小路

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス刈谷広小路について知りたいです。
間取りや設備はどうですか？使いやすいですか？
色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kariya/

所在地：愛知県刈谷市広小路七丁目8-1
交通：名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩約5分
総戸数：69戸
売主：ダイア建設名古屋
施工会社：長瀬組
管理会社：大和地所コミュニティライフ
完成予定時期：2019年5月下旬
入居予定時期：2019年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[606: マンション検討中さん]

中古マンションとして売れ出されてるので、一旦は売れて、一旦は誰かが入居されていた物件でしょうね。

しかし、購入して1年も経たずに売却とは、尋常じゃないですね。

何があったのかしら？

[607: 検討板ユーザーさん]

賃貸も出てる！
これはなんか匂うなあ

[608: マンション検討中さん]

近くのタワマンに完敗したからか？

[609: 名無しさん]

近くのタワマンも完敗ではないでしょうか？

刈谷駅近辺は、何でも瞬間蒸発ですが。
一方で刈谷市駅は、何を建てても売れ残るってことが、はっきりしました。

[610: 評判気になるさん]

マンション業者って儲かるんですね。
粗利率35%ってことは、5000万の物件で1,750万の利益。
20代のチャラい営業マンが一声500万とかの値引きを出せる所以ですね。

[611: 評判気になるさん]

刈谷市駅界隈は、売れ残り率が高い。
売れ残りが普通。

人気の市駅近辺の販売中物件について。

エクセルグランデタワマン全81戸中12戸が売れ残り。(14.8%)
リコット刈谷新栄は全25戸中3戸が売れ残り。(12.0%)
ダイヤパレス刈谷広小路は全70戸中5戸が売れ残り。(7.1%)
プレサンスは全26戸中10戸が売れ残り。(38.5%)

完売前に、皆さん急いで下さいね！

[612: マンション検討中さん]

コロナ騒動の余波は多大。
デベロッパー各社は在庫の現金化を急いでいて、手仕舞いに走っています。
想定を上回る値引きでも何でもして、売り切ってしまうでしょうね。
コロナウイルス侮れず。

[613: 検討板ユーザーさん]

近々、完成から１年を迎え。
営業マンの人件費や広告宣伝費、年間2千万はかかる。
かといって値引きで手仕舞いしようにも。
コロナショックでどうしようもなく。
コロナ不況は想定外。参った。やられた。

[614: マンション検討中さん]

後悔

[615: マンション検討中さん]

後悔。事実に気付き、授業料を払って良い勉強でしね。今度は刈谷駅前で買い直しましょう。

[616: 名無しさん]

焦る必要は全くありません。
ゆっくりとじっくりと時間をかけて、買うか買わないか、検討しましょう。
刈谷駅前の人気物件は早いもの勝ち。
一方で、三河支線刈谷市駅とかは、時間も生活も超スローペース。
入居から1年経って、中古物件が出る一方で、売れ残りを多数抱えている状態です。
全く急ぐ必要はなく、超スローペースで検討しましょう。

[617: マンション検討中さん]

値下がりまで待つわ

[618: 通りがかりさん]

2019/5月に完成し築1年ながら全69戸中4戸を販売継続。
加えて既に中古物件が市場に出るも、販売苦戦。
モノは悪くない。デザインも秀悦。
悲しいかな、立地が玉にキズ。
なんと、名鉄支線の無人駅界隈。
分かっていても建てちゃうデベロッパー。
分かっていても買っちゃう一定の住民層。
ヒトの好みや行動は、ほんと不可解で興味深いですね。

[620: 匿名さん]

完成から1年超、全69戸中4戸が売れ残っていて現在も好評販売中(一応、新築物件)。
気になるのは、6Fの3LDK79.17㎡が早々と中古で売りに出ているのに、4,100万と破格ながら買い手がつかないこと。
何か問題などあるのでしょうか？
人間関係、騒音問題とか、無さそうに思うのですが。

[624: マンション検討中さん]

売れ残りではありません。
みんなが買えないだけです！

これでOK?

[625: マンション検討中さん]

先程の書き込みを訂正します。

売れ残りではなく、好評販売中です。
買えないのは私だけです。

これが本音です。無念。

[626: 通りがかりさん]

ダイヤパレスのブランド名。
ダイヤ建設が2003年に倒産し、その後に無関係の第3者がブランド名を買い取って使い回している。
マンション名を見たり聞いたりして、
なんか聞いたことのあるブランドだな、とか、大手のブランドだな、と思う人間も少なからずいるので、成り立つ商売。
正にネギを背負ったカモ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E5%BB%BA%E8%...

[628: 口コミ知りたいさん]

[No.580～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[629: 評判気になるさん]

入居から1年が経過するも売れ残りの好評販売が多数。
一方で、中古物件が早々と市場に出て。しかも格安中古でも、買い手がつかず。
これは何かあるな。
何が問題？
耳をすませば分かる？

[630: マンション検討中さん]

魅力がないから