プラウドシティ豊田多摩平の森

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152710

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

販売時期：2022年1月中旬（予定）

[2836: 検討板ユーザーさん]

>>2835 名無しさん

URとの同化政策を推し進められた結果、距離の離れた知らない人達からは、URの分譲住宅が新しく建ったのかと見られてしまっています。

[2837: 匿名さん]

>>2835 名無しさん
公開空地にしなかったらこの高さも戸数も立てられなかった。つまりもっと高額になった（あるいは事業化できなかった）。
物事の判断は客観的にしようね。

[2838: マンション検討中さん]

>>2836 検討板ユーザーさん
人にどうみられるかを気にしてもしょうがないですよ。

[2839: 通りがかりさん]

>>2837 匿名さん
高額でも良いものは売れる時代だからなあ。
富める者は富
上がるものは上がる
売れる物は売れる
ニ極化の時代だよ
格差は増すばかり
ひょっとしたらこの選択が分かれ道になったかもしれない
価格を気にせずプレミアムなマンションを建てる→結局売れる→周辺相場が上がる→多摩平の価値が上がる→増々あがる→マンションが建つ→人が増える→店が増える→駅前が再開発される→新駅舎が建つ→タワマンが建つ→さらに相場があがる
あー無情。プラウドシティ多摩平何を思う。

[2840: 名無しさん]

>>2838 マンション検討中さん

今は、野村不動産がきれいなHPを作成して営業しているので、この価格で販売していますが、10年後に中古マンションとなったとき、UR団地の先に建つ駅から徒歩約10分の敷地内が一般に開放されている物件の価格って、ちょっと期待薄かなと想像してしまいます。何故なら、中古物件として人気がでなければ、もっと駅近の物件に負けてしまいますが、結局はそのとき、ここが人からどう見られているかに大きく影響するからなんです。

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2837 匿名さん

元URの土地で、再開発事業を計画したとき、公開空地が前提になければ、これだけ広い敷地を引き取る必要はなかった。つまり、大規模にならなくとも、適正な価格で販売できた。物事は、前提に縛られていると、客観的な判断はできません。

[2842: 匿名さん]

こちらを検討するみなさんがイオンに入って欲しい店舗をあげてらして微笑ましく拝見しております。
ちなみに私もくら寿司を希望いたします。
公開空地は確か公開空地を作る事で建物の容積率を増やしてくれる制度じゃありませんでしたっけ。

[2843: 匿名さん]

公開空地によって犯罪が多発すれば出入口にセキュリティーが強化されマンションの価値が向上するのでは？・・妄想ですみません。

[2844: 契約者さん5]

流れに笑ってしまいました
どんなスラム街を想像してるのか
仮に公開空地じゃなかったとして、マンションの敷地から出ずに生活するつもりなのか…笑

[2846: マンション検討中さん]

>>2835 名無しさん

オハナ、クレヴィア、ビバヒルズ「見てないでこっちきて」

[2847: 検討板ユーザーさん]

オハナって全然中古物件でないし割と穴場なプレミアムマンションなのかもなぁ

[2848: マンション掲示板さん]

>>2846 マンション検討中さん
ビバヒルズ敷地内にセブンイレブンがあるっていうのは驚いたゾ！

[2849: 名無しさん]

>>2848 マンション掲示板さん
ビバヒルズ敷地内にはスシローとサイゼリヤがあるとかないとか

[2850: マンコミュファンさん]

>>2849 名無しさん
おめえさすがにそれは無理があるぞ。
オラには通用しねえ、悪いこと言わねえ、大人しくプラウド選んどけ

[2851: マンコミュファンさん]

しょーもな

[2852: 検討板ユーザーさん]

ビバヒルズ一階にはスーパーとマクドナルド、市役所が入っているとかいないとかいるとかいないとかいると

[2854: eマンションさん]

クレヴィアには桜の木が開花してるらしい

[2856: 名無しさん]

売れ行きどうなの

[2857: ご近所さん]

色々な所が春ですね～

[2859: 匿名さん]

公式サイトの敷地配置イラストをぼんやり眺めていて気づきましたが、こちらはドッグランがあるんですね！
具体的な記載はありせんが、ドッグランの規模はどのくらいなんでしょう。
棟は限定されますが中型犬の飼育も可能だそうなのでそんなに小さくはないですよね。