ライオンズ岐阜マークスフォート

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ岐阜マークスフォートってどうですか？
岐阜命名450年アニバーサリープロジェクト。
角住戸も多くて、開放感のある住戸もありそうです。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161068/index.html

所在地：岐阜県岐阜市金町5丁目16番3他（地番）
交通：東海道本線 「岐阜」駅 徒歩10分 、名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩10分
東海道本線 「岐阜」駅 バス4分 「文化センター金神社前」バス停から 徒歩1分 （岐阜バス）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～85.85平米
売主：大京　名古屋支店
施工会社：ＴＳＵＣＨＩＹＡ
管理会社：大京アステージ
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上14階建て、共同住宅
総戸数 52戸（住戸）
竣工日 平成31年3月8日（予定）
入居開始日 平成31年3月11日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

JR岐阜駅南口の方は主に住宅地ですよね。
南もここ数年新築マンションが立て続けに建ってますし、
今年は積水の戸建ビレッジ？とマンションが建つようです。
JR利用者なら
住むなら南側という人もいますが
転入補助金？出るのは北側だけでしたっけ。
駐車場は沢山あり、北ほど高くありません。
JR駅中にスーパーもマツキヨも成城石井も青果店もあるし、ちょっと南に行くとアピタもあります。

駅近マンションはファミリー多く無いそうです。

北側南側どうですかね、結局は好みとその人の利便性でしょうね。

そうそう、地盤の硬さは北の方がいいらしいですよ。

[43: 匿名さん]

こちらでの発言、マンションの営業電話が嫌であれば、
はっきり断るのが良いというアドバイスは参考にさせていただきました。
営業の電話がかかってきてもうやむやにしたり、応対が鬱陶しく居留守を
使ったりしているのでいつまでもかかってきてしまうのでしょう。

[44: 匿名さん]

間取り図を見ていると、居室になるべく窓が来るようになっていることと、それぞれの居室が、プライバシーを重視して独立感があるところは
とても良く考えられているのかなと思いました。
中住戸のCタイプは、どういう感じなんでしょうね？角部屋のプランだけは出てきているのですけれど

[45: 匿名さん]

窓無かったら居室にならない。。。
納戸だよ。

[46: 匿名さん]

岐阜ではライオンズブランド人気ありますか？

[47: 匿名さん]

あったらもっと作っているかというのと、加納もサーパスじゃなくてライオンズで売り出したのではないかと。

[48: 匿名さん]

岐阜市では人気は有ると思うかな、
他の大手のマンションが全然無いというのも有ると思いますが、

[49: 匿名さん]

公式サイトに「おかげさまでお問い合わせ件数300組超！」とお知らせされていますが
総戸数52戸という規模のマンションでは好調なのでしょうか。
モデルルーム案内会の開催が1日3回で各4組なので、2日間で24組のみと考えれば
妥当な数字なのかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

来場ではなくお問い合わせです。
好調なら、お問い合わせ件数なども余計なことは言わないのが一般的かと。

[51: 匿名さん]

好調を伝える実績として資料請求数や問い合わせ数もあるんですね。
本当に好調かどうかは売主しか分からないでしょうが、
売れ行きが良さそうなマンションは第一期即日完売！とか◯◯戸成約！という
あおりが出る場合が多いような気がします。

[52: 匿名さん]

開口部がどちらの方向を向いているかによって、
お値段も相当変わってくるでしょうし、人気も変わってくるのかな…となんとなく見ていて思いました。
角部屋率がとても高いので、
その点はとてもいいと思います。２方向に開口部があるということなので
風通しがとても良くなります。

[53: マンコミュファンさん]

>>52 匿名さん

駅前のタワー分譲時、
営業さんから、
南向きだけでなく、
岐阜の人は金華山方向、
つまり岐阜城や花火が見える方向を好まれる方が多いと聞きました。

[54: 匿名さん]

マンションの向きによって価格が異なるのも初めて知りましたが、
一般的には南向きが一番高い部屋になりますか？
例えば話に出ている花火が見える方角なども、人気があると
見越して価格に反映されていたりしますか？

[55: 匿名さん]

岐阜は、大きな公園が多くてお得感あります。

岐阜公園
http://www.city.gifu.lg.jp/8416.htm

岐阜城が見える。金華山のロープウェーもある。山登りしている高校生なども見かける。

長良公園
http://www.nagarakouen.jp/

巨大遊具が楽しい。子供と一緒だとハイキング気分で楽しめる。

岐阜市畜産公園
http://chikusan-center.com/

無料動物園。岐阜薬科大学の薬草園などある。広々とした芝生広場でフリスビーやボール遊びをしている人もいる。

畜産公園は動物園として楽しめるのに無料。ありがたいです。

[56: 匿名さん]

長良公園のアスレチック遊具は楽しそうですね！
このような公園が近ければ、子供に連れて行けとしょっちゅうせがまれそうです。
ドッグランもあるので犬を飼う家にも良いですし、ウォーキングやランニングコースと
しても利用できそう。

[57: 匿名さん]

子どもをのびのび育てるにはいい環境ですね
間取りも色々考えられていて見入ってしまいました。角住戸率も高く、キッチンが広々使い勝手もよさそう。お料理した物を並べたりもできるし、窓がある明るい間取りや、パントリーもあったり主婦には嬉しいレイアウトです。宅配ボックスが充実しているので通販生活も楽しめそう。

[58: 匿名さん]

パントリーは食品貯蔵庫ですか？
ホームページの設備紹介では玄関とアレンジシェルフとトイレ収納の写真が
掲載されていますが、パントリーの写真はどこかに出ています？
収納面積はどれくらいあるのか見てみたいです。

[59: 匿名さん]

設備の仕組みが良くないですねを
10年後にリンナイが自動湯はりをアプリでしてるとは思えないし、ランニングコストかかったらすごい無断。
10年くらいで壊れた時に、直し方がメーカーでもわからなくて揉めそう。

[60: 匿名さん]

名古屋駅で働いていた時、岐阜市内から通勤している人も何人かいました。
1人は岐阜が実家で、岐阜にマンションか戸建てかを購入して通勤の人もいました。
岐阜駅はJR、名鉄とあって（確か名鉄は新岐阜駅だったでしょうか）直行だと早いと思います。

JRで快速大垣行だと、名古屋駅、岐阜駅間は18分、27分、19分。乗車料金も470円。名古屋市内でも名古屋駅から遠い地域がありますから、岐阜でマンションを探すのもいいかと思っています。

柳ケ瀬商店街は、前に行った時、洋服屋さんが多かったです。今はどうなんでしょうか。八百屋さんや肉屋さんもあるといいんですが。

[61: マンション検討中さん]

ここより駅近くマンションまだ立つから、名古屋通勤ならそちらかな。