プラウドシティ伊丹［契約者専用］

[契約済みさん]

プラウドシティ伊丹の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606546/

物件URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

所在地：兵庫県伊丹市昆陽東1丁目25番4（地番）
交通情報：阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩9分
　　　　　JR宝塚線 「伊丹」駅 徒歩19分
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[743: 通りがかりさん]

どうなんだろ。
運転スキルの問題じゃないの。

[744: 住民さん8]

>>743 通りがかりさん

対向車来てもすれ違いできないから狭いだろ

[748: 匿名さん]

[No.739～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[749: 住民さん1]

平面どのくらいの応募あったんですか？

[750: 住民さん4]

>>749 住民さん1さん

75

[751: 住民さん6]

>>750 住民さん4さん

そんなに？

[752: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に夜行くと高確率でジャンボGがいてツライです…

[753: 住民さん1]

見たことないです
管理人さんに伝えてください

[754: 匿名さん]

ゴキの事？
気がついたんならその時に頼むわ。

[755: 匿名さん]

キックしたら一発やんか。

[756: 住民さん8]

いらん事書くな！

[757: 住民さん1]

こちらもGは見たことないです

[758: 住民さん1]

結構、入居や退去ありますねーこのマンション

[759: 住民さん1]

>>758 住民さん1さん

そうなんですか？
400世帯以上あって駅から10分ぐらいの立地ですが、いまの売物件は1件ですからいい方だと思ってました。
新築から2?3年はミスマッチとかで入退去があるので、それが落ち着いたんだと理解してました。

[760: 住民さん1]

>>759 住民さん1さん
450戸近くあれば入れ替わりがない方がおかしいし、売りに出ても適正価格なら早くに成約しているようなので私も何の心配もしていません。

[761: 匿名さん]

ここ売って遊んで暮らそうかな？
どれくらいもつかな？
遊べるか？

[762: 住民さん1]

>>761 匿名さん

またテメェーか！

[763: 住民さん1]

>>761 匿名さん

いらん事書くなよ！

[764: 住民板ユーザーさん1]

どのくらいで売れるのかな。買った時と変わらないくらいの値段つくのかな。

[765: 住民さん1]

>>764 住民板ユーザーさん1さん
査定したら？

[766: 住民さん1]

4500万前後ぐらいだったら成約してるイメージだけどね。

[767: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん
購入時より高いのかな？

[768: 住民さん1]

面積、方角、階数などで価格はそれぞれ異なるから、購入時より高い/同等/低いの実際は知らないけど、今のところ売りに出てる物件は新築購入時とほぼ同等なんじゃないかな。まだ築浅だし。

[769: 住民さん1]

最近入居したので教えていただきたいのですがWi-Fiルーターは下駄箱かキッチンカウンターどちらに置いてますか？
部屋も広いので中継器も必要かなと思っています。

[770: 住民さん1]

>>769 住民さん1さん

ウチはキッチンカウンターですね。
テレビでアマプラをよく見たり、リビングで過ごす時間が多いので。そうすると通路側は確かにWi-Fiがかなり弱くなるので、中継機はあってもいいかもです。ウチは寝る以外あまり通路側の部屋を使ってないので中継機は付けてないですが。

[771: 住民さん1]

また諸々の注意の紙が入ってましたね
平面駐車場に止めてるクルマが輪止めまで下がってないのは気になってました
あとはカートの私物化
6階の人は堂々と玄関前に置いてた！

[772: 住民さん7]

>>771 住民さん1さん

こういうのは直接注意しないとダメだ！
やってる奴らは悪気なんて一切無い！
この前も駐車場内で犬を歩かせたから注意したらすごく睨まれた！
その後、帰る部屋番号見て管理人に通報しました！

[773: 住民さん]

レベルが低すぎる。
ほとほと嫌になる。
ちゃんとやれ。

[774: 住民さん7]

>>773 住民さん

ん？

[775: 住民さん1]

ベランダでタバコ、オアシスのカート、ペットなど色々とあるが1人1人がより良いマンションにする為に意識が必要だな！

[776: 住民さん]

意識向上なんか生ぬるい。
罰金制度導入。

[777: 住民さん1]

>>776 住民さん
やれや！

[778: 住民さん5]

>>776 住民さん

是非お願いします！

[779: 住民さん1]

今回の駐車場は身障者のみか…

[780: 住民さん1]

身障者いないと一般応募になるんかな？

[781: 住民さん1]

ビンゴなるかなー

[782: 住民さん3]

イベント委員会の皆さま、お疲れ様でした。
昨日のビンゴ大会、楽しませて頂きました。
これからも居住者みんなが楽しめるイベントを宜しくお願いします。

[783: 住民さん2]

>>782 住民さん3さん

金の無駄遣い、興味無い人もいるよ

[784: 住民さん]

賛成。
無駄遣いやと思う。

[785: 住民さん1]

今後の外壁回収に備えて金は貯めておくべき！
管理会社は利益優先で高い金額を出すだろう！

[786: 住民さん5]

年末に中国語で怒鳴りながら、しかもマスクせずにマンション内を歩いてる男の人がいたが、ここの住人だろうか。だとしたら管理組合は注意しなくていいのか。
子供連れのお母さんがあからさまに警戒してたぞ。

[787: 住民さん4]

聞いた話では、昨年自転車の件、注意された人はその後、法務局及び大使館に連絡し警察庁に調査依頼を出した。
ルール違反は良くないですけど、自分本位の正義感で○○注意する人がいるから問題があるので、なにかされたとき、躊躇なく、関係機関また弁護士に相談というのは１つの策だと思います。

[788: 住民さん]

法務省パンフレット HPより
https://www.moj.go.jp/JINKEN/jinken05_00055.html

大使館警告　Twitterより
https://twitter.com/ACSTokyo/status/1467629914857816065?ref_src=twsrc%...

[789: 住民さん1]

いまだに西側の通路で自転車乗ったまま行く人の多いこと
邪魔だと言わんばかりにスレスレを追い越していくし

貼り紙が読めない頭の悪い人もいるんですね

[790: 住民さん1]

コロナやのに手芸教室やっとる場合か？

[791: 住民]

ワクチン射っとんのとちゃうか。

[792: 住民]

知らんけど教室やったらあかんの？

[793: 住民さん7]

>>792 住民さん
あかん

[794: 住民]

なんで？

[795: 住民さん4]

>>794 住民さん
しょうもない投稿はするな！

[796: 住民さん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[797: 住民]

業者のやってたイベントよりもお金かかってないし実用的やと感じる。

[798: 住民さん1]

売り物件増えたなー

[799: 住民板ユーザーさん7]

当マンションに限った事ではありませんが、近隣の強い匂いで苦しい思いをしている人がいる事を、少しでも考えていただけると嬉しいです。

【伊丹市ホームページ】
その香り、困っている人がいるかも？
https://www.city.itami.lg.jp/SOSIKI/SHIMIN/SYOHI/27443.html

[800: 住民さん1]

>>799 住民板ユーザーさん7さん
直接言わないとわからないよ。

[801: 住民さん3]

最近南側エリアの上層階から夜中中バンバン叩く音が聞こえます。ベランダでてみたらあきらかにうるさい！！
夜中くらい静かにして下さい！！続いてたら管理会社に
通報します。

[802: 住民さん1]

>>801 住民さん3さん
南側エリア中間に住んでます。
私も夜中起きてることが多いですが、外から確かにドンドン鳴り響いてますね。毎日ではないけど。
このマンションって隣の壁がコンクリじゃないので、となりを叩いたらめちゃ響きますよね？
分譲マンションだったらもっと壁厚くしてほしかったですね。
今更ですが。

[803: 住民さん8]

>>801 住民さん3さん
迷惑な話ですね。
掲示板に書くより管理人さんor管理会社に相談しましょう。

[804: 住民]

管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

[805: 住民さん8]

>>804 住民さん
管理人さんもパートナーズの人ですから上と連携して動いてくれましたよ。

[806: 住民さん3]

>>803 住民さん8さん
管理人、野村不動産管理組合にも直接連絡をとり相談させて頂きました。
親身には聞いて頂けましたが、とりあえずマンションの上層階に騒音クレームが寄せられています。と言う紙をポスト投函してもらいました。
投函後、3日くらい静かになりましたが、4日目あたりからまた始まりました。本当に夜も眠れません。。
今現在も音が聞こえてます。。

GW明けでまた管理組合に連絡して、さらに書面を入れてもらいます。周りの方とも直接相談しましたが、本当に悩まれているので、それくらい異常な音なのです。
夜中まだ続くようであれば、110番で直接来てもらうようにします。

[807: 住民さん1]

>>806 住民さん3さん
私も結構悩んでます。最近またうるさい。
いろいろ動いて頂き嬉しいです^ ^
南側中層より少し上の階の者ですが、夜中0時～5時くらいまで
バンッ！バンッ！と聞こえて来ます。連続ではないのですが、何分かしたらまたバンッ！と。
明らかに上の階の方から聞こえて来ます。
マンションは意外と音が振動してるので、聞こえてきます。
場所までは不明ですが、音の主様はこれを見てないかもですが、やめてほしいです。

[808: 住民さん8]

>>806 住民さん3さん
騒音で警察？
勘弁してくれやー

[809: 住民さん8]

>>806 住民さん3さん
騒音に関してはチラシ投函しかできないよ。
騒音の数値と日時メモして裁判すれば？

[810: 住民さん5]

駐車場281空いたのかな？

[812: 住民さん5]

>>811 匿名さん

購入時より高く売れるのか？

[813: 住民さん1]

物件売れたのか？

[814: 住民さん1]

駐車場当たるかなー笑
赤のアルファード出て行ったんかー

[815: 住民さん5]

テレビ捨て逃げはさすがにあかんやろ！
管理組合さん徹底的にやって欲しい

[816: 住民さん1]

最近インターネット回線調子悪くないですか？
最初すこぶる遅い、もしくは繋がってない状態で、ルーターも古かったのでそれなりのものに買い換えましたが、１日に何度も繋がりづらい状況に陥ります。

[817: 住民さん1]

今日の朝停電なりましたか？

[818: 住民さん1]

>>815 住民さん5さん
どうやって犯人探すの？

[819: 住民]

管理組合で処分するしかなかろうな。

[820: 住民さん1]

最近ベランダを開けて寝ていると
カポカポカポカポって音しませんか？
(ちょっと表現しずらくわかりにくくてすみません)
昼間もちょいちょい音するんですが
ちょっと耳につくんですよね…

まだクーラーつけてないので、
ベランダ閉めれば気にならないのかもですが
まだ夜はつけるほどではないから
窓開けるとうるさくて、、、

[821: 住民]

閉めておいたらいいとおもいます。

[822: マンション住民さん]

家電捨てたいんですけど、立ち合い必要なんですか？

[823: 住民さん1]

家電リサイクルじゃないもので、燃えないゴミで捨てられる大きさのものなら、燃えないゴミの日に。
粗大ゴミでないと捨てられないサイズの物は、粗大ゴミの収集センターに連絡して回収日を決める。回収日に立ち会って廃棄。
家電リサイクル法対象のものも、家電量販店とか利用しないで自分で廃棄するなら、しかるべきとかろに連絡した上で、立ち会いになるんじゃない？

[824: 住民さん2]

>>822 マンション住民さん
何を捨てる予定ですか？

[825: 住民さん6]

たまに外に出してあるのは回収待ち？

[826: 住民さん1]

コロナやし夏祭り中止やろ？

[827: 住民]

感染状況見てみ。
それでもやりたいか？っちゅう話。

[828: 住民さん8]

>>827 住民さん
やるな！

[829: 住民さん1]

この状況で夏祭りやるのか？

[830: 住民さん1]

>>829 住民さん1さん

やらん方がいいな！
管理費使ってやるんか？

[831: 住民]

管理費→○
自腹→絶対反対

[832: 住民さん3]

>>831 住民さん

勝手に管理費バツだ！

[833: 住民さん3]

>>832 住民さん3さん

賛成！
賛成！

[834: 住民さん1]

こんなコロナ禍で9/4夏祭りやんの？
頭おかしいわ！

[835: 住民]

ビールたっぷり頼むで。

[836: 住民さん1]

>>835 住民さん
無意味な投稿するな！
またオマエか…

[837: 住民さん5]

朝のエントランスの通路にたむろするガキどもが通行の邪魔
保護者も通路に広がってる状況を知らんぷりでママ友とお喋り
躾もできない親のもとに育つとどうなるかがよくわかる

[838: 住民さん1]

データー受信ができなくて、テレビが見れなくなっている方いますか？

[839: 契約済みさん]

エントランス前の公園でバッティングは非常識でしょう。

[840: 住民さん8]

最近マンションの共用部分の清掃が汚いと思うのですが、管理人さんに言ってもよいものでしょうか？

うちのフロアだけかもしれませんが
エレベーターの下や天井のかどに蜘蛛の巣や埃がくっついていたり、エレベーター内の角も埃が蜘蛛の巣のようになっていたり…
ゴミドラムから駐車場や駐輪場に出るまでの茶色い壁のところも結構埃がくっついてます。
結構汚れやゴミが気になっていて…

こう言う部分は掃除箇所には入らないのでしょうか？

[841: 住民さん8]

>>840 住民さん8さん
私も気になってました。
駐輪場やエレベーターの扉、虫が潰れてたり凄惨な事になってるのも気になりますね。

管理人さんに言ってもいいんじゃないですかね。

[842: 住民さん8]

>>841 住民さん8さん

毎日清掃してないし虫の死骸は仕方ないよ！
こんな広いマンションだし！

[843: 住民さん5]

>>837 住民さん5さん
邪魔だったなら注意してください

[844: 住民さん2]

>>837 さん

>>837 住民さん5さん
朝の西側通路で故意に自転車に接触する頭のおかしい保護者もおる　当たり屋はマナー違反ではなく犯罪だ

[845: 住民さん3]

>>844 住民さん2さん

警察言うたら？

[846: 管理担当]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[847: 住民さん5]

ここは中古も高いなー

[848: 住民さん4]

>>846 住民さん5さん

貼り紙貼ろう

[849: 住民さん6]

>>846 さん

いつありますか？

[850: 846]

夜から朝にかけて見ることが多いです
あまりに続くようなら管理人さんに相談しようと思いますが、ここを見てるのか最近停めてるのを見なくなった・・・

[851: 住民さん1]

>>850 846さん
どこにある？

[852: 住民さん3]

>>846 住民さん5さん
日産ノートとは関係ないですが、
洗車スペースに、夜や夜中に車を停めてる人もい、ますよね。。。
管理人さんいる時間わかってるのか
注意されない夜や夜中にたまに停まってます。
(車種まで覚えてませんがシルバーの小ぶりな車だった気がします)

[853: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[859: 管理担当]

[No.854～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[860: 住民さん1]

餅つき大会まだかな？

[861: 住民さん1]

車庫証明の発行費用わかりますか？

[862: 住民さん4]

>>861 住民さん1さん

無料だよ！

[863: 住民さん6]

駐車場ハズレた！

[864: 住民さん6]

また平面募集かー！
コロナの影響で手放す人増えたな

[865: 住民さん1]

2階売れたんかー
入居してたわ！

[866: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[867: 住民さん7]

>>866 住民さん7さん

見かけたら張り紙をしましょう！
みんなでより良いマンションにしましょう！

[868: 住民さん1]

エントランス前にペット乗せるカゴ置くのやめてほしい！

[869: 住民さん8]

>>868 さん

>>868 住民さん1さん
確かに朝や夕方に見かけますね。
共用部だからダメでしょ？

[870: 住民さん1]

ゲストルームってベッドがあるだけですか？
お風呂とかトイレなし？

[871: 契約者さん]

>>870 住民さん1さん
住民さんならご存知ではないのですか？

[872: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[873: 住民さん2]

ベランダでタバコやめてほしい

[874: 契約者さん]

>>873 住民さん2さん
ここで書き込みしても解決せんよ。

[875: 住民さん5]

>>874 契約者さん
知ってるよ

[876: 住民さん1]

ベランダでタバコ吸うなーしつこいぞ！

[877: 住民さん1]

民度を上げるしか方法はないと思います。

[878: 住民さん1]

平面2台空き出たなー
入れ替わり多いんかな？

[879: マンション住民さん]

平面駐車場全くあたりません。

[880: 住民さん1]

>>879 マンション住民さん

同じく！
本間に抽選してるのか？

[881: 住民さん7]

いや、抽選は公開でやってますけど…むしろ知らないわけ？
応募件数を聞いたことあるけど、平面以外の人
ほぼ全員みたいな数だった。当たる可能性1％以下だよ。

[882: 住民さん4]

まだ西側の通路を自転車漕いで通ってる人がいますね。男よりも女が多い印象。
ひらがなで書かれていないと貼り紙の内容が理解できないのかな。

[883: 住民さん]

>>882 住民さん4さん
バカにすな。

[884: 住民さん1]

>>881 住民さん7さん
バカにすな！

[885: 住民さん7]

またまたまたまたまた平面ハズレた！

[886: 住民さん8]

>>885 住民さん7さん

私もダメでした…

[887: 住民さん1]

黒のハリアー敷地内でスピード出し過ぎ。

[888: 住民さん1]

>>887 住民さん1さん

注意したら？

[889: 住民さん1]

敷地内チャリ、車のスピード、ベランダでの喫煙、マスクの着用、生活騒音、など、クレームが多い。。。ここで投稿は、なにも解決できません。警察には原則、民事不介入です。「自分が正しい、相手が悪い」と主張するなら、弁護士に依頼し訴状を出して裁判すれば。。。

[890: eマンションさん]

弁護士さんはそないに暇やないでしょう。

[891: 住民さん7]

>>889 住民さん1さん

そんなんでいちいち弁護士って笑
冗談きついでー

[896: 管理担当]

[No.892～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[897: 住民さん6]

売り物件増えたなー

[898: 住民さん2]

今度こそ平面当たりますように！

[899: 住民さん5]

>>898 住民さん2さん
いつに当たるやら…

[900: 住民さん8]

>>899 住民さん5さん

最近よう空くなー

[901: 契約者さん7]

カメムシいなくなりましたが駆除されたのですか?

[902: 住民さん2]

>>901 契約者さん7さん

いるよ！

[903: 匿名]

なんかおもろいネタないか？

[904: 住民さん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[905: 通りすがり]

今頃悪い。って・・
甘いお方だ。

[906: 住民さん7]

警察言うたら？お願いします。

[907: 住民さん8]

>>906 住民さん7さん

何があった？

[908: 住民さん1]

朝から火災報知器鳴らすな！

[909: 住民さん3]

>>908 住民さん1さん
あれからも10回以上鳴りましたよね。
故障なのかわかりませんが、説明してほしいです…

[910: 住民さん1]

異常ないならないってきちんと放送してほしかったです
皆さん火災報知器が鳴った部屋前に集まってましたね

[911: 住民さん3]

>>910 住民さん1さん
お部屋特定されているんですね！
ずっと鳴っていたのでご在宅でなかったということでしょうか？
第一報は朝早く管理人さんもいらっしゃらない時間帯だったので仕方なかったと思いますが、それからも何度も鳴っていますから放送してほしかったです。先ほども鳴りましたよね…

[912: 住民さん6]

自治会？が防災に特化した活動をするとか言ってたけど、こーゆー時はだんまりか？

[913: 住民さん1]

ええ迷惑やわ！

[914: 住民さん1]

消防車来てましたよね？
ことの顛末、理事会の議事録にあがりますかね？
ゴミ捨て場のボヤのことも結局どうなったんでしょう。

[915: 住民さん5]

平面駐車場282は身障者で決まったのですか？

[916: 住民さん4]

>>915 住民さん5さん
身障者ちゃうかなー

[917: 住民さん6]

>>916 住民さん4さん

そうなん？

[918: 住民さん1]

>>917 住民さん6さん
外見からは身障者とはわかりませんでしたけどお子さんが沢山いらっしゃるご家族が使われているのを見かけましたー

[919: 住民さん1]

平面当たらんなー

[920: 住民さん1]

ビンゴビンゴ

[921: 住民さん7]

>>920 住民さん1さん

ビンゴの景品のお金は誰が出しとん？

[922: 匿名]

景品をもっとええのんにしてほしい。

[923: 住民さん4]

>>922 匿名さん

私の管理費使われてるん？

[924: 契約者さん4]

>>923 住民さん4さん
おもろいネタはないけ？

[925: 住民さん1]

………きこえますか…住民たちよ…
……今… あなたの…心に…直接… 呼びかけています… ……3月30日の総会は必ず出席するのです……重要事項説明会があるからです……

野村不動産への管理委託費が……月額442万に増額されます……
……5年前に比べて…18万円の増額です…………知らぬ間に…年間216万もの増になるのです……

増額の理由は…………不明です…

いいですね…せめて説明は……聞いておくのです………

[926: 住民さん2]

>>925 住民さん1さん
総会資料見ましたが皆さんで断固反対しましょう！
物価ぎ上がったからとか便乗値上げや！

コンシェルジュ2人もいらん！
防犯カメラも今のままでいい！
外壁改修も10年でしなくても問題ないです！
ノムラの言いなりなるな！
バックマージン入ってます！

[927: 住民さん1]

この増額は簡単に許してはダメだよ！
さっき反対に◯して提出したよ。

コンシェルジュ2人はいつもお喋りばかりでコインランドリー不具合でも対応せず。
清掃員も何人もいるがロクに清掃されていない。
1週間前からある空き缶がまだあるぞ！
管理人も大勢いらない。
値上げする前に値下げする努力はされたのでしょうか？
ノムラよ、自分の至福ばかり肥やすな！

[928: 住民さん1]

まだ築浅なのに防犯カメラ交換？
なら最初から320万画像付けとけや！
何でこっちが金出さなあかんねん！

[929: 住民さん4]

増額した分、どんだけ良くなるんか聞かせてもらおか！
一回こんなん許したら無限に委託料高なるぞ！！

[931: 住民さん7]

>>930 eマンションさん

こういう奴がマンションで浮く奴や

[932: 住民さん1]

今回の増額は妥当だと思います!

[933: 住民さん1]

>>932 住民さん1さん
そうです
全く妥当

[934: 住民さん1]

>>932 住民さん1さん

反対

[936: 住民さん2]

同じやつが連続で書き込むなやww

てかあの資料のどこを見たら妥当って思えるんか謎やわ！

[937: 住民さん3]

管理委託料値上げ
賛成or反対

賛成（納得できる）
反対（納得できない）
総会に出てから判断

[938: 住民さん1]

930 932同じ奴

[939: 住民さん1]

例の○○人はどうなった？
去年警察が来てたな
逮捕されたか？

[940: 住民さん1]

今日の停電って何時からでしたっけ…
洗濯乾燥機回して出ちゃいました…

[942: 住民さん8]

>>941 匿名さん

無駄な無意味な投稿は避けましょう！