眺望◎の中住戸か、間取り○の角部屋か？

[ビギナーさん]

現在、同じ敷地内に６階建ての棟が２棟あるマンションの購入を検討
している者ですが、部屋の候補が２つ（其々別の棟）あり、判断に
迷っております。
尚、現在は妻と２人住まいですが、将来的には１～２人（希望は２人）
子供が欲しいと考えております。
（皆様からの貴重なご意見を参考にさせて頂くため、できるだけ詳細な
　情報をと思い以下長くなってしまいますが、ご容赦ください）

【A棟】 南東方向に向いています
・5階中住戸　南東向き　81㎡強の3LDK
・典型的な田の字間取りで廊下側に２室あり。この部屋は共用廊下に
　直接面しているわけではなく、廊下から直角方向に5mほどの細長い
　アルコーブがあり、隣住戸との間がライトコートになっています。
　収納は部屋の広さとの対比で考えると十分確保されていると言えます。
・眺望が最高。目の前がかなり大きな緑地公園となっており、正面遠く
　まで一面緑が広がります。また、公園の右手には川が流れており、
　部屋の中で立つと緑の向こうに川の一部が見える感じです。
・南東ということで午前中から夕方前の日照は問題ないと思いますが、
　夕方以降は日が入らない点を妻が気にしております。今の時期ですと
　夕方４時頃に日陰となる感じです。

【B棟】 南西方向に向いています（A棟と直角の配置関係）
・4階角住戸　南東＋南西向き　88㎡弱の4LDK
・南東面に寝室が３部屋、南西面にLDと寝室１部屋あり。但し、A棟との
　距離が10mほどしかないため、南東面の３部屋はA棟の角部屋とお見合い
　になります。１部屋余る分は納戸にすることを考えています。
・眺望は決して悪いわけではないのですが、A棟の部屋からの眺望が個人的に
　理想的すぎることが災いして、相対的に劣る点が気になってます。
　部屋の中で立つと、川べりの緑が点在する中に戸建や低層マンションの屋根
　がパラパラと目に入り、その向こうに川の一部が見えるか見えないかという
　感じです。（座っている分には、向かい側の建物や屋根は目に入りません）
・価格はA棟に比べて500万円ほど高いですが、予算的に買えない額では
　ありません。

間取り（広さ含む）、眺望、日照、価格の各要素を個人的に５段階で評価して
みたのですが合計点が同じとなってしまい、ますます迷ってしまいました。
皆様であればどちらを選ばれるでしょうか。
個人的な悩みで恥ずかしい限りですが、アドバイス方、宜しくお願い致します。

[68: 匿名さん]

自分なりの価値基準で決めたのなら、後悔は少ないです。
余程、売れ残りのダメダメマンションだった！　なんてことでなければ。

逆に、自分の価値基準を抜きにして、人気殺到しているＡ部屋にしたのはいい選択とも言えます。
もしも将来売るときになっても、買ってくれそうな人は多いことでしょう。
値下り幅も少なくて済むでしょう。

標的を決めたなら、あとは突撃するまでです。頑張ってください。