グランドパレス黒崎ランドマークスについての情報を希望しています。
19階の高層マンションですが、どうでしょうか。
公式URL:http://kurosaki.0152.jp/
所在地:福岡県北九州市八幡西区黒崎二丁目20番2、20番6(地番)
交通:鹿児島本線 「黒崎」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.46平米~88.41平米
売主・事業主:第一交通産業
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:ダイイチ合人社建物管理
建物構造:鉄筋コンクリート造19階建
総戸数:158戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-10 11:41:57
- 所在地:福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目20-2(地番)
- 交通:鹿児島本線 「黒崎」駅 徒歩3分
- 総戸数: 155戸
グランドパレス黒崎ランドマークスについて
249:
マンション比較中さん
[2018-08-16 17:57:57]
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部屋タイプによって差はありますが最下階(2階3階)で概ね125万/坪といった感じですね。
最上階を除く一番上の階(18階)では155万/坪です。
近隣で建築中のマンション比較(3LDKで78~79m2の部屋の最下階)
ランドマークス(L)125万/坪>サン〇ーク〇ティ(S)120万/坪>アー〇ィッ〇ス(A)105万/坪
構造
A≧S>L(Lは外壁にACLを使用している点やピロティタイプの構造がマイナス)
専有設備
A>>S≧L(Aだけ床暖、WIパントリー、独立洗面、1620バス、トランクルームなど高級マンション並の標準仕様)
共有設備
L=S>>>>>A(Aはエントランス以外に共用設備がない、エレベーターも1基のみという徹底っぷり)
駐車場
A>S>>>L(Lは分譲+機械駐車で大幅にマイナス、AとSの差は出入り自由なセキュリティの差)
立地
L=駅近(徒歩3分は最高)周辺環境に難あり、生活利便性は言われてるほど悪くなくむしろ良いレベル
S=駅までは自転車かバス、生活利便性は最高
A=駅まではバス、自然環境良好、生活利便性も良
私はすべて候補にいれてましたが未だに悩んでいます。Sだけは既に希望の間取りが完売な為、候補から外れましたがそれぞれ一長一短なんですよね~
悩んでるうちに全て完売になってしまったら今後八幡西区(黒崎)エリアでこのレベルのマンションがしばらく建ちそうにないのでどこかで決めたいと思ってますが