レジデンシャル東中野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル東中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.resi.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野1丁目97番6他（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅　徒歩2分
都営大江戸線「東中野」駅　徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.43m²～81.73m²
売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

2LDKの値段はブリリアさんとあまり変わらない感じかな。

[22: 匿名さん]

イラスト間取りをチラシで見たけど
部屋が狭くてベッドの絵が無い。
狭くて置けないとか？

[23: 匿名さん]

Bタイプ、54.43㎡の間取りを見ました。家具配置イラスト、マスターベッドルームにはベッドの写真があります。ダブルなので夫婦で住めるのかと思いました。プライベートルームはベッドなし。

Aタイプかな？と思いましたが、Aタイプ、マスターベッドルーム、プライベートルーム×2もベッド置いてありましたよ。4.1畳、4.5畳は確かに狭いけれど、ベッドが置けないわけではなさそう。主寝室はダブルベッドで、個室はそれぞれ1人用でと置くのが一般的なのかもしれません。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

柱が出過ぎで、更に4畳とかって、
あり得ないぐらい間取りが悪いなぁ。

[25: マンション検討中さん]

同じ階数で見ると、ブリリアさんより高い印象ですね

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

そりゃそうだよ。
南向きだもん。

でも場所はブリリアの方が
明るくていい。

ワールドの場所は、
坂下だし、なんか暗いというか、
住宅の場所じゃなくて、会社の
場所というか・・

[27: 匿名さん]

色味は無償だと2種類からの選択になりますが、明るめと、暗めの2種類なんですね。
その中間くらいの色味があると、選択しやすいのになと私的に思いました。

暗めだとフローリングのほこりが目立ちそうだし、明るめだと傷や汚れが目立ちそう。
ドアはＤＥＥＰの色が良いですが、フローリングはＣａｌｍの方がきれいに見えそう。

総合的に、家具等と合わせるならＣａｌｍの方が合わせやすそうかな

[28: 匿名さん]

>>18 匿名さん

確かにそうかも。

ロータリー側だったら良かったのに。。。

[29: 匿名さん]

セレクトシステムでは無償・有償のカラーバリエーションが紹介されていますが、
有償の建具はカラーが異なるだけでなく品質もグレードが上なのですか？
またフローリングは天然木が有償ですが、耐久性の面では無償のフローリングに
比べて優れているのでしょうか。

[30: 匿名さん]

メニュープランが提示されているのですが、今のところでも、変更は大丈夫ということなんでしょうか？？
正直３LDKにしては狭い、ということになったりしているように思ったんですが
メニュープランにして居室を合体させるようなことをすると
かなりゆとりがあるなぁというふうに思いました

[31: 匿名さん]

Dタイプは、ルーバル付きということなので
１戸しかないプランということなのかしら。
このマンションの中だとおそらく一番お高くなってくるのか。
今の季節は難しいですが、
気候が良いときだと
ルーバルもリビングの延長線上のように使うことができるので
とても楽しくなってくるのではないかしら。

[32: ご近所さん]

図書館が近くにあり便利です。駅近ですが、1～3軒隣がホテルです。
現地に足を運んでから判断してみては・・・。

[33: 匿名さん]

37戸という小規模マンションでありながらディスポーザーがついているのは
珍しいと思いました。
ディスポーザーを設置するには専用の浄化槽を設ける必要があり、
100戸オーバーの大規模マンションでないとつけられないと聞いた事がありますが
実は小規模でもとりつけられたのですね！？

[34: 匿名さん]

ディスポーザーがこの規模でついているのは、とても珍しいと思います。粉砕した生ゴミを集めて処理する設備が、かなりランニングコストもメンテナンスコストもかかりますので、管理費や修繕積立金が高くなりがちになる可能性があります。
でも、やはり夏場に生ゴミのにおいから開放されるのは、プライスレスですね。

[35: 匿名さん]

エントランスからラウンジにかけてフラットにつながっている。ちょっとした人数で集まって、例えば管理組合の話し合いをするんだったら、これくらいの広さがあれば十分すぎるくらいなのかなと思いました。
派手な共有設備自体は、ディスポーザー設備くらいで、あとはあまりお金がかからないようにはできているようです。

[36: 匿名さん]

>>26 匿名さん
マンション検討中
南向き前に高い建物が立たない
でも、物入れが少ない
廊下が長い
モデルルームがオプショつけ過ぎである
もし、オプションつけない状態もあったら良いかも
出せる資金には限り有り

[37: 匿名さん]

収納が少ないという声が出ていますが、無償のセレクトプランに
収納充実プランというものもあるようです。
具体例を見てみると、リビングに繋がる3畳大の洋室をそのまま
ファミリークローゼットにしているみたいですね。
考えてみれば3畳の部屋は使い道に困りますし、はじめから
収納でもいいのかもしれません。

[38: 匿名さん]

フレキシブルに使っていくことができる、という所が良いのかなと思いました
70㎡ないんだったら、２LDKでもいいのでは？と思いつつ
部屋数自体があったほうが、収納部屋にしたりとか使ったりできるのですよね。
いざとなったら居室にもできてみたいな感じで
柔軟に使いこなさせそう。

[39: 匿名さん]

3面道路に接しているので、日当たり自体は悪くないのかなと思います。
車の通行などのデメリットももしかしたらあるかもしれませんが
それに関してはどこにその人が重きを置くかによって、見え方が変わってくるのではないかなと感じます。

家の中は結構明るいのかな。日照に関してはシミュレーションしてあると思うので、数字は言えば見せてもらえるかと。

[40: 匿名さん]

周辺環境を見ましたが、生活をするにあたって、楽しめる施設も多くいう印象です。
公共施設が多いのも、遠出しなくても良い理由になると思います。
ただ、夜の時間帯になると人の行き来が多くなって、騒音問題がないでしょうか。