公式URL:http://www.geohankyu.com/katsuragawa/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ京都桂川[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/katsuragawa/
所在地 京都府京都市南区久世上久世町118番1(地番)
交通 JR東海道本線「桂川」駅 駅徒歩3分
総戸数 98戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上7階建
敷地面積 3,752.70m2
(開発面積4,097.33㎡)
建築面積 1,836.44m2
建築延床面積 7,869.10m2
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 48.94%(法定建ぺい率60%)
容積率 198.39%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年1月上旬(予定)
入居時期 2019年1月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成いただき、管理会社に委託
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01114号(平成29年9月15日)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 52台(機械式34台、平面式18台)、来客用及び来客用兼車両待機スペース2台含む
自転車置場 122台(スライド式110台、平置き12台)
バイク置場 5台
ミニバイク置場 11台
予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2017/12/上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 53.65m2~92.76m2
バルコニー面積 6.12m2~13.86m2
ルーフバルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
テラス面積 未定
アルコーブ 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
[スレ作成日時]2017-09-27 09:50:26
ジオ京都桂川ってどうですか?
188:
マンション検討中さん
[2018-03-15 22:38:22]
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このマンションを検討するにあたり、現地に10回は行きました。現在は建築中ですね。
皆様が気にされている臭いと、鉄道の音ですが、個人的には臭いは気になりません。
養鶏場の横まで来ると、漂うものは有りますが、皆様が気にされている夏場は南風だと
思うので、臭いは有れど北側に流れると思っています。
音に関しては、性能の高い部類のサッシとガラスの併用だと聞いています。
周辺住宅地で簡易的な騒音を測りましたが(あくまで簡易の物です)、そのサッシクラス
だと、かなりの減音になり、通常の住宅地位には列車の通過時にも室内は下がると期待して
います。数値レベルは調べて下さいね。(人により感じ方が異なる為)
買い物は、ダイエーが近いです。自転車なら車の入口横から入れば、正面に廻るよりも更に
近いです。他にも、何軒か有るので、普段の買い物は困らないと言えます。
南側にはハイツが南東方向に有りますが、距離があります。現地で確かめて下さいね。
病院も結構有りますね。日曜日の診察もある所も見つけましたよ(笑)
駅近、イオン近、普段の買い物、病院、個人的には良いクラスの場所だと感じています。