ライオンズ守口ブランズシティってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF161026/index.html
売主：株式会社　大京　大阪支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

全体 物件概要
所在地
大阪府守口市京阪本通２丁目７５番１　大阪府大阪市旭区太子橋３丁目４０１番１(地番)
大阪府守口市京阪本通２丁目以下未定(住居表示)
交通 地下鉄谷町線「守口」駅下車徒歩6分
大阪市今里筋線「太子橋今市」駅下車徒歩8分
京阪本線「守口市」駅下車徒歩8分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 5730.62m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上12階建て、共同住宅
建築確認番号 BCJ17大建確033号（平成29年8月21日）
総戸数 197戸（住戸）
竣工日 平成31年3月22日（予定）
入居開始日 平成31年3月29日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有　
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 158台 （屋外平地式2台、屋外機械式156台）　月額使用料：未定
バイク置き場 40台　月額使用料：未定　　
自転車置き場 394台　年額使用料：未定
設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主 株式会社　大京　大阪支店
〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　ＥＤＧＥ心斎橋10Ｆ
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3　心斎橋東急ビル10階
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(15)第45号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※設計/株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※ST＝ストックルーム

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 58.75m²～84.43m²
バルコニー面積 9.54m²～16.44m²
ルーフバルコニー面積 28.59m²～42.40m²（月額使用料：未定）
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年12月上旬

[123: 職人さん]

まあ、どうしても気になるのであればハエ取り紙でも吊るしといたらどうかな。
飛んでるものは何でもひっつくよ。見た目がアレだけど。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>118 購入者さん

コンロの下に食洗機用の電源があると思います(説明書に書いてあった)
ブレーカーも「食洗機用」があります

うちは卓上をカウンターに置くことにしました

[125: 匿名さん]

ファミリータイプ(3LDK 4LDK中心)でこの価格帯のマンションで、今時、食洗機がオプションって珍しいですね。
間接的に業界に関わっていろいろ見てきましたが。

近年、付近で食洗機がオプションだったのは、価格帯はここより安いですが、
シャリエ門真グランマークスぐらいです。

まあオプションだと、営業トークで
「特別に食洗機、無料にしときます」と使えますが。

なんかちょっと気になりました。

羽虫っぽいのは、河川敷や公園が近いと時期によっては出現率が高くなるのは仕方ないです。

夜(20時以降)、網戸にしている時の騒音とかは大丈夫ですか？

[126: 購入者]

インテリアチケット20万円分貰いましたが、何に使えば良いのか…
カーテンにしようと思ってますが、カーテンに20万円分と考えると…
インテリアチケット貰った方、何に使いましたか？？？

[127: 匿名さん]

カーテンは意外と高いと聞きますが、家中のカーテン一式でどれくらいかかります？
低価格のインテリアショップでオーダーすれば価格を抑えられますが、
オプション価格は余裕で20万円を超えそうですよね。
防炎、遮光カーテンだとさらに高くなりそうですし。。。

[128: 購入者]

私は、室内干しできるホスクリーンと壁にエコカラット(部分貼り)と玄関ミラーを取り付けて２０万使い切りました！
数千円足が出ましたが全て欲しかった物なので大満足です。
私も初めはカーテンにしようかと思ってたのですが、カーテンだけに２０万使う(全室付けるとそれくらいいきそうでした)のはもったいなと思ってニ〇リで済ませました。
ニ〇リでもオーダーになるのでリビングだけで７万弱かかりました。

[129: 匿名さん]

>ファミリータイプ(3LDK 4LDK中心)でこの価格帯のマンションで、今時、食洗機がオプションって珍しいですね。
>間接的に業界に関わっていろいろ見てきましたが。

食洗器って、水なども節約できるためエコで
綺麗な洗えて良いという方は多いのかもしれませんが
私は食洗器って逆に信用できないと思っているため必要ないという考え方です。
ディスポーザーなどもそのうちのひとつ。
なので、オプションでちょうど良いかなと思いました。

[130: eマンションさん]

>>129 匿名さん
ディスポーザーついてるマンションに住んだことはありますか？
ディスポーザーを一度使うとないマンションはあり得ないと思うようになりました。

[131: 職人さん]

食洗機はキッチンが対応してれば後付けできるけど
ディスポーザーは後付けできないからねえ

[132: 名無しさん]

結局ゴミ出しは必要だから24時間出せるならいらないと思うんだけどねー
あれは捨てたらだめこれはオッケーと気を使って結局ほぼ使わなかったわ

[133: 匿名さん]

駐車場もバイク置き場も、半数弱、空きがあるようです。
まだまだ全然置ける。
比較的駅まで近いので、車をみんながみんな持つというイメージではないのかもしれません。
バイク置き場は、マンションにしては用意してある方なので、それでまだ空きがあるのかも。
バイク置き場って、あまり充実しているマンションって多くはないけど、ここは他と比べるとかなり用意されている印象です。

[134: 名無しさん]

見学に行ってきました。
営業さん、とてもいい方でした。ほかのマンションのここがいい、とか正直に伝えると、他のマンションをけなすことなく、自分の良いところで勝負する、というような話し方でとても好感が持てました。
・自分の家に一つ宅配ボックスがある
・共用部に自販機
・掲示板がデジタル
新しいマンションならではだなぁと感じました。

目の前の万代は本当に便利だと思います。買い忘れがあってもすぐに行けますしね。
おまけに安い！それなのに品質が良い。

地下鉄、京阪の２線も大きいと思います。
京阪は急行も止まりますしね。

[135: 匿名さん]

>>133
>>駐車場もバイク置き場も、半数弱、空きがあるようです。

まだそんなに余裕があるのですか?
であれば、これからの購入希望者も十分に借りることが出来そう。
ちなみに駐輪場はどうでしょうか。
サイクルポートではないので、各家庭2台くらいでしょうか。

[136: マンション検討中さん]

実際のところ、あと空き戸数はどのくらいなのでしょうか？

[137: 匿名さん]

即入居可。
夏休みに入ったので、気に入ってポンと購入してしまうと家族の夏休み中に引っ越して、2学期からは新築マンションで過ごすことだってできそうです。
手続きが9月までに終われば8％。この点は大きい。
あと、駐車場、バイク置き場も空きがあるんですね。

キャンペーンも実施していて、2人以上の家族で訪れれば3000円のギフトカードプレゼント、抽選で家電などもらえます。抽選も4等がクオカードで88人なのでハズレくじなし。
我が家は夫が仕事だと激務で休日もどこかに行きたがらないので、夏休みを利用して所用を片付けられたらいいと思います。

[138: マンション掲示板さん]

>>137 匿名さん
営業さん？

[139: 匿名さん]

10月の増税がほぼ確定でしょうから、駆け込み需要も一定数あるんでしょうね。
そういう場合に即入居可のマンションは強そうです。

ここって共用部に自販機あるんですか、良いですね。
出かける時にお茶用意するの忘れたとか、暑い中帰ってきたなど重宝すると思います。
そういうのも良い売りになると思うのでHPに記載したらいいのに。
ちなみにラウンジで飲んだりするのもOKなんでしょうか。

[140: 匿名さん]

先日の投票で10月からの消費税増税が決まりましたものね。
マンション購入による消費税額は馬鹿になりませんしできれば増税前に駆け込みたい気持ちですが、
増税後にモデルルームの客足が途絶え、その後は値引き交渉が有利に働くという話もあり
買い時にはついて迷いますね。

[141: 匿名さん]

増税後、手厚いケアがあるとか耳にしたことがありますが
本当にそうなのか…？そういうことも含めて、資金面の話などもできたらいいのかもしれないなと思いあmス。

マンションのモデルルームって
資金面の相談も当たり前だけど積極的にのってくれるので。
ただ、割りと無理なプランも出されてしまう可能性もなきにしもあらずなので、
自分できちんと判断もせねばなりません。

[142: 匿名さん]

設備面を見ていると、ごくごく普通というイメージを持ちます。
あったらいいなと思うものがなかったりもしますが、メンテナンス性を考えると
これくらいだったら負担にならない程度かもしれないです。
食洗機などは、オプション扱いになってしまうんでしょうか。
あとからだともう、入れにくくなっていってしまうかもしれませんね。