ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[641: マンション検討中さん]

住民板見てると、結構値引きしてくれてるのね。
そんなに人気がないんだ...。
やっぱり、過度な共用部分が原因かな？

[642: 検討板ユーザー]

断熱等級3でもあり2020年から策定基準がかわり購入時よりも将来のマンションとしての資産価値が落ちますね。見えないところでコストカットしてますね。

[644: 匿名さん]

もう入居している人からすれば
早く売れてしまって落ち着いてほしいというのは大きいでしょう。
値引きってあまりいい気持ちしないかもしれないですが
この段階までくれば、むしろ売り切ってほしいからそこまでマイナスは印象はないのかも。
そもそもがここは戸数がものすごく多い。
駅としてはそこまで派手ではないので、そうなるのかな。。
設備とか詳しいことまではわからないけれど
間取りは本当によくマンションで見るって言うタイプが多いみたいです。

[645: マンション検討中さん]

エレベータが小さいらしいですが、何人乗りですか？
また、何台設置されているのでしょうか？

[646: 口コミ知りたいさん]

エレベーターは狭いですね。ベビーカー２台はきついかも。救急搬送などのストレッチャーは乗るのか心配な気がする。ペットボタンもなく、苦手な人にはつらいかも。

[647: 匿名さん]

エレベーター、狭いのですか…
エレベーターは通常、ストレッチャーが乗るように、奥側が開くことが出来るような構造になっています。
ここもそうなっているのか、一応書くにしたほうが良いとは思いますが、多分、大丈夫なんじゃないでしょうか。
普段は狭くて朝は混み合って乗れなかったりもありそうですね。

[648: 匿名さん]

又聞きですが、販売センターのプロジェクトマネージャーが退任らしいです。

[649: 口コミ知りたいさん]

新型コロナでこんな時期なのに販売センターを開けているのがおかしいと思います。どこのマンションギャラリーも閉鎖なのに。少しは国難を理解しなければ。

[650: 通りがかりさん]

>>649 口コミ知りたいさん

営業妨害です。
売れていないのだから、仕方ありません。

[651: 通りがかりさん]

公式サイトがスタイリッシュになってディスカバのデの字もなくてワロタ。
アプリから価格表も消えたね。都合が悪いんだろうね。

[652: マンコミュファンさん]

この物件は、悪い物件ではないと思いますが 、パンダ部屋からケチがついた気がします。
パンダ部屋を販売するがために、エレベータを初め、各所のコストダウンが目立っている気がします。
このご時世、安かろう悪かろうでは、売れないと思います。
コストパフォーマンスを消費者も意識しているので、お客から選ばれる物でないとうまくいかない気がします。
メインデベロッパさんが、大阪に本社があるようですが、東と西では価値観が違うのではないかなと...。
景気が急減速するなかでの、完売は厳しいでしょうか...。

[653: マンコミュファンさん]

>>652 マンコミュファンさん

選ばれないと、確かに厳しいですね。
いまだに、最上階も残っているようですし。

[654: マンション検討中さん]

>>651 通りがかりさん

価格表は前から定期的に消えたり、売却済を更新してますよ。ここにケチな書き込みしてる人ってとても検討してるとは思えない。
そんなにケチばかり書き込んでる割にアプリまでダウンロードして、ホームページまでチェックしてら何がしたいのかな、。

[655: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん
確かにそうですね。
ここも検討中で無さそうな人、「契約者、住民専用」の方も明らかにそうでは無い人ばかりと感じられますよね。
いくら検討中で一生懸命調べてるとしても、この情報(特に否定的で攻撃的な情報ばかり)をどこで仕入れ続いているのでしょうか？
住民を名乗っている人達もその情報や書き方は俯瞰して見るとバレバレですよ。

私がマンション探しを始めた頃、このマンコミュサイトを見て情報を集めようとしてると会社の人や友達に話したところ、驚いたことに話した4人(新築マンション購入者)全員から
「あそこの情報は見ない方がいい」「本当に検討中の人や住民が書いてると思ってんの？」「買うべき物件を買いそびれる」などと否定的な意見ばかりを貰いました。
そこでサイトを別の考え方で見て利用しようと思いました。
そのおかげでこのサイトを俯瞰して冷静に見る事ができたと思います。
現在はこのサイトでメチャクチャ攻撃されていた物件を自分なりに調べた上で購入しました。
実際に入居してみても検討中や住民の書き込みの情報がいかに嘘が多かったか判りましたね。
マンコミュの方々、そろそろサイトの運営方針を考え直した方が宜しいのでは？
真面目に真剣に大きな買い物をしようとしている人達にプラスになる情報を発信しましょうよ。
こんな事書いちゃったから削除されてしまうと思いますのでそれまでにこの書き込みを見た本当にマンション購入を考えてる方々、冷静に俯瞰してこのサイトを見て良い物件に出会ってください。たぶん今後この書き込みには参加しないと思いますので、さようなら。

[657: eマンションさん]

>>655 匿名さん
自分も冷静にこのサイトを利用しようと努めている者ですが、この書き方からするに655さんはその結果こちらの物件を購入しない判断をされた方ということでしょうか。でしたら今現在こちらの掲示板を閲覧し続け、かつ攻撃的な書き込みをされる必要性はなんでしょうか？何か恨みでもあるのでしょうか？

というように、オープンな掲示板の特性上様々な考えや観点があるのは至極当然のことと思います。否定的に思われる意見にも、細部の具体的な視点に自分の着眼点を広げる検討のヒントがあったり、肯定ばかりのマンションを信じ込んで買うのもまた怖い面があったり。自分なりの判断材料にすればよいのでは。
否定派肯定派を互いに攻撃し合う議論は、このサイト上では有効性のない内容かなと思います。
失礼しました。

[658: 評判気になるさん]

>>657 eマンションさん

私は逆に655さんは今でもこのサイトを閲覧してるところを見るとこのマンションを購入され、
購入しないのに、アプリまでダウンロードし、売れ行きまでチェックし、ホームページのデザインチェンジも欠かさない、ケチ書き込み専用の人に対してさようなら、なのかと思いました。

私なりに色々考えてみたんですが、購入しないのに、わざわざアプリダウンロードしてまで価格、売れ行きチェックしてケチつける人って、買いたくても買えない人なんじゃないかなー、と思いました。

[659: マンション購入者]

ファインシティのマンションを購入した者です。
こういったサイトに慣れておらず、参考になるか分かりませんが、書き込みしてみます。

○当方子育て中です。引っ越してきて半年が経ちましたが、とても住み心地が良いなと感じております。
マンションは南台幼稚園、南台公園、明治学院中高等学校に囲まれるように建っております。窓を開けると元気な子どもの声が聞こえてきます。部活を頑張る学生を見ると青春時代を思い出して懐かしい気持ちになります。

○最寄り駅は小川駅で、駅近くに安い駐輪場が複数あります。片道自転車で5分。徒歩だと10分です。
健康の為に歩くことが多いですが、駅までの道は平坦で、郵便局、コンビニ、和菓子屋、ラーメン屋
薬局、といくつもお店があり飽きずに歩けるのは良いです。

○マンション中庭では、お友達がすぐ出来る環境です。この造りにはとても感謝しています。私は人見知りで越して来る前は不安でしたが、皆さん笑顔で挨拶して下さるのでとても安心しました。子ども達も周りを見ているようでしっかりと挨拶する子が大半です。子ども達にとって幼馴染が沢山出来ることは人生をより豊かにしてくれるのではないかと思っています。

○こちらのマンションの良いなと思ったポイントは「地盤が強い」「適度に便利」「防犯に強そう」「文教地区で子育てしやすい」「公園が近い」「施設が良い」ことでした。
知り合ったご高齢のご夫婦は「子どもが好き・コミニティがあると何かあったときに強いから(災害など)」といった理由で越してきたとおっしゃっており、なるほどなと思いました。　

○後悔ポイントは、強いて言うなら駐輪場入口(2箇所)センサーの位置が悪く鍵を当て辛いこと。
これはオプションでノータッチキーを購入すれば解決するのですがお高めで諦めました。
エレベーターも広くはないですが、普段スムーズに乗り降り出来ておりますので特に問題ないです。

○マンションカフェのパンは美味しいですが少し高いです。天気の良い日にテラスで食べると気持ちがいいです。テラスやカフェでPCされている方もよく見かけます。部屋を出て気分転換出来る場所があるというのは良きです。

○現在新型コロナウイルスの影響でマンションのコミニティイベントが行われておりませんが、以前参加した菜園収穫のイベントやその他イベントとても楽しかったです。

○目の前に大きい公園がありますが、少し歩く
と更に大きい中央公園があります。そちらは芝生の広場がありピクニックするのにオススメです。
夏は水遊びが出来るスペースもあります。

○普段の買い物は徒歩5分のウェルパーク、サンドラッグ、徒歩10分のダイエー、サミットを利用することが多いです。サンドラッグは食品の取り扱いが多いので便利です。

○長文になってしまいましたが、こちらのサイトを発見し、あれれ？ライバル会社の書き込みなのかな？と思ってしまうような書き込みを見つけてしまった為今回どなたかの参考になればと書き込んでみました。

[660: 匿名]

>>655 匿名さん
おっしゃる通りですね。書き込みに参加しないとのこと。お気持ちわかります。
100%完全な物件は無く、どの物件も欠点があると思いますが、批判目的で誇張して書き込みしている方がどのスレにもいました。指摘注意すればより不安を煽るような書き込みをします。酷いものは運営側に削除してもらえますが事実と反するものでも消してもらえないものもあります。相手にしない方が良いですが、繰り返し書き込みする悪質なものも多く、大人気ない書き込みに呆れてしまいます。総じて買う気も無い人ばかりでしょうから、真剣に考えている人にとって迷惑だと思います。

[661: マンション購入者]

>>659 マンション購入者さん
駐輪場入口(2箇所)センサーの位置が悪く鍵を当て辛いこと。
これはオプションでノータッチキーを購入すれば解決するのですがお高めで諦めました。

→ちなみにおいくら位でしたでしょうか？私も煩わしいなぁと思っていまして。

[662: 評判気になるさん]

成約特典で100万円のキャンペーンやってますね
早く完売して欲しいですね