《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[201: 住民板ユーザーさん2]

買ったことに後悔しているなら、とっとと出ていけばいいのに。
というより、ここのマンション買った人ではなさそうだから、出て行くにも出ていけないか。

[202: 住民板ユーザーさん1]

本当に、丸八側、うるさいです。
ほぼほぼ電気や水素で車が走る時代がきても、、、
陸橋の繋ぎ目を通るときのガタガタなどエンジン音以外は解決することはないですよね。

二重サッシでも、ダクトは、道路側にあるし、、、音の入り口がありすぎる。

住んでみないとわからないことたくさんありますよね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

198は住人ではないですね。
遊具の件は案が出ただけであって、まだ誰も置いたりしてませんし。
案自体も子育てコミュニティの為に提案として発言してくださっただけで、強行したり自分勝手にやろうとしてる訳では無かったですし。
(これだけ世帯数があるので反対意見があるのは致し方無いことですが。)

煽りたいだけの部外者の書き込みは不快です。

[204: 住民板ユーザーさん3]

うち、35年ローンです
30年とは、羨ましいですね、、、

[205: 住民板ユーザーさん4]

198さんが住人かどうかはわかりませんが、この立地なんだから、多少うるさいことは住む前からわかっていたことですよね。
確かに、ダクトとかが道路側で音の出入り口が意外と多いというのは私も見落としていましたが。
でも、やっぱりここにしてよかったなあと住んでいて思います。ときどきスーモ見ますが、縦長間取りばかり。ここの間取りみたいなのってなかなかないので。
不満というか、残念な点は、洗面台の蛇口がシャワーに切り替えられないことくらいです。

[206: 住民板ユーザーさん2]

住民でない人の書き込みが目立ちますねー
誹謗中傷は、嫌な気分になるのでやめませんか？！

[207: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場スペース問題が話題でしたが、、、、
今日、駐輪場から出るときに、坂を登ってくる自転車にぶつかりそうになりました。
自分では注意していたつもりですが。

視界狭いですよね。

帰宅時も、公道から、曲がりきれないし。
駐輪スペースと合わせて、検討事項ではないでしょうかね？？

[208: 住民板ユーザーさん2]

>>207 住民板ユーザーさん4さん

確かに視界は悪いですが、駐輪場から出るときは私有地から公道に出るので、一時停止して左右を確認してから出ればよいかと思います。

公道から曲がりきれないほどのスピードは出さないでください(￣▽￣)

[209: 住民板ユーザーさん2]

それはそうなんですけどね。ちょっと視界は悪いので危ないんですよね。
お子さん乗せている方は尚更大変なのではないでしょうか。
建物の構造上、何ともできないでしょうけど、もう少し気配りのある設計でも良かったのかなとは思います。
まぁ仕方ないので、皆さん注意しましょう。

[210: 住民板ユーザーさん4]

建設中、東あずま駅から現地を歩いてみました。
工事中だからかと思っていました。柵がとれた後、狭い公道にビックリしました。
手前のマンション前が開けていた分、そう感じたのですかね？
公道の幅が無い分、丸八通りが近く、おもったよりうるさく感じるのかもしれませんよね。

[211: 入居済みさん]

自転車置き場の改装って、施工前に住民（または理事会）の確認とかってあるんですかね？

総会の時に、設置する器具を壁に寄せて車路を広くするって言ってた気がするのですが、私は実際使っていて車路よりも隣同士の間隔の狭さが致命的に不便です。（ママチャリ・電動などではなく小さいかご付きの小型自転車です）
普通の自転車でも相当使いにくい、と分かってくださっているのかな？と最近思い返して感じました。
机上の空論で工事進められてやっぱりまた不備があった、とか絶対避けたいなと思っているのですが。。。

[212: マンション住民さん]

車路＆隣との間隔、両方改善していただきたいですね。わが家も、優先順位はとなりとの間隔です。
入居まえから、駐輪場は絶対トラブル起こる設計だと思っていました。営業マンは、入居後管理組合で話合ってくださいの一点張りでしたが。

室内はオプションで変更すること出来ますが、、、駐輪場は無理ですもんね。

電話アンケートするって話もあったし、工事はまだまだ先なんではないでしょうかね？？
役員会の開催が掲示板にありました。住民の方は誰でも参加OKみたいなんで、駐輪問題に一歩踏み込んではいかがでしょうか？

[213: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、すべての自転車に使いやすい環境にかわるとよいですね。

[214: マンション住民さん]

プチ情報です
まだ、ご存知ない方いらっしゃるようなので・・・・
エレベーターの階数押す前に、鍵をタッチするじゃないですか？
あれ、何階の鍵でも
「１回のタッチで１回階数を押せます」のでたくさん乗り合わせているときは、近くの方が何度もぴっぴってしてあげると良いですよ！

便利ですけど、購入時のセキュリティー管理と話がチガクて、当方、驚いております。

[215: 住民板ユーザーさん1]

それって例えば、3階の鍵をピッてして他の階にも行けるって事ですか？
私の鍵は、自分以外の階を押しても、「その階には止まれません」みたいなアナウンスが流れます。(間違えて押したことがあります)

[216: 住民板ユーザーさん2]

セキュリティの問題なので、あまり公共の場では語らない方がよろしいかと。
個人的には、セキュリティの観点で、面倒でも個別にタッチした方がいいのかなと思います。

[217: 入居済みさん]

駐輪場問題・・・
駐輪場の入口入って真正面の右側も一番の柱、自転車のカゴがぶつかってコンクリが削れてます。
ママチャリなどの特殊自転車ではなく、一般的なかご付き自転車です。
どんな自転車を置く設定で設計されたのでしょうか。

[218: 住民板ユーザーさん2]

完全に設計ミスですね。

瑕疵として対応してほしい。

設計ミスなのか建築ミスなのかは、わからないけど。。。

[219: マンション住民さん]

記憶違いかもしれませんが・・・
総会のときに、駐輪場で一部移動可能な箇所があると管理会社の方がおっしゃっていたかと思うのですが？その箇所は、コンクリが削れている駐輪スペースと同じ？箇所でしょうか？？
そもそも、前方に移動しても、横の方との間隔が広くなるわけではないですよね？？
どなたか、詳細、記憶にありましたらおしえていただけませでしょうか？

[220: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場は完全に欠陥ですよね
これだから実績のない会社は

[221: マンション住民さん]

駐輪場が欠陥、瑕疵として対応などとありますが・・・
改修改善にあたり、集められた管理費ではなく、建設会社？等が費用対応可能か話合えるということでしょうか？

[222: 住民板ユーザーさん1]

住居者方々、掲示板みました？？
駐輪ラックの移動、なんなんですかね？
こういった費用は、どこからでるんでしょうか？？

前方に移動、やはり、壁が欠けている部分のラックは移動なしですね。

[223: 住民板ユーザーさん]

駐輪場の話題ではありませんが・・・

新築マンションの購入は初めてですが、入居して早4ヶ月、浄水器だったりお風呂のコーティングだったり換気フィルターだったりいろんな訪問がありちょっとびっくりしています。
こんなもんなのかな〜？
みなさんのお宅にも、そういった訪問販売？きていますか？
そして、契約等されていますか？

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん

新築だとくるんじゃないですかね？
契約に関しては、、、良いと思えば契約かな〜〜

[225: 住民板ユーザーさん2]

>>223 住民板ユーザーさん
我が家もいろいろきましたよ。

24時間換気のフィルター真っ黒でびっくりしました。。。

[226: 住民板ユーザーさん1]

掲示板見ました。あの駐輪ラックを壁側に移動したところで、何が改善されるのか全く分かりません。。
カゴ付き自転車に買い換えたいのに、多分停められないから買えずにいます。
左右の間隔ほんとどうにかしてほしいです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
停めれたとしても、カゴ変形、、、、。
お互いさまですが、、、、朝晩、となりの自電車にイラっとします。

[228: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、代わるらしいですねー
いま引き継ぎされていますが、ちょくちょくかわるとダブっている引き継ぎ期間の人件費とかもかさみますよね〜

[229: 住民板ユーザーさん2]

上の階から朝からトントンカンカン工具の音がして寝ていても起きるレベルで困っています。
ドリルなのか電動ドライバーなのかそんな音までします。
こういう場合、みなさんならどうしますか？

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザーさん2さん
マンションって上からの音かと思っても、実は他階だったりするので、続くようならまずは管理会社に相談ですかね？？
上下のフロアにチラシとか入れてもらって、音が響いてる警告してもらうとか？ですかね？
306の工事は終わったんですかね？それかもしれませんよ?

[231: 住民板ユーザーさん1]

暖房をつけない！！
管理会社は、管理費を削減しすぎです！！

24時間冷暖房完備を歌っているのに、寒いとかありえません！

皆さんも、訴えていきましょう！

[232: マンション住民さん]

廊下？ですか？昨日ついてましたよ～
個人的には、冬場の暖房はいらないかな？換気はしてほしいけど。
部屋で着込んで廊下出て暑いのは、嫌ですかね～

廊下で慣れて、外でて丁度良い感じ？ではないでしょうか？？

[233: マンション住民さん]

深夜、１１時頃ですかね？上の階から椅子を引きずる音が聞こえてきます
続くものではないので、不快ではないのですが。
けっこう周りに音漏れているんだな～感じます。

[234: 住民板ユーザーさん5]

>>231 住民板ユーザーさん1さん
総会でも管理会社の方が、一年目の光熱費の状況をみて来年以降の真夏以外のエアコンについては検討すると話していたので、今の時期のエアコンは不要かと思います。
光熱費が上がり、管理費が上がるのは避けたいですよね。
ゴミ捨てに行くときに、薄着だと寒い？とかですかね？？

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

必要に応じて、付けたり消したりも必要ですよ。
狭い駐輪場改修しなくちゃいけないし、、、管理費節約しないと。

[236: 住民板ユーザーさん1]

私は、廊下の暖房ついてると暑いと感じました…外に出る格好してるので。

生活音の響きについて
うちの場合あまり周りから聞こえなくて、みなさんが静かに生活してらっしゃるのか、防音がしっかりしてるのか、分からずにいました。。
みなさん結構聞こえてるんでしょうか？？(足音とか洗濯機とか)

[237: 住民板ユーザーさん1]

307号室の工事ですかね？
養生なして、大型の資材を運んでるんですが、、、ありえなくないですか？？？
エレベーター内、汚れてるのに、放置。
その汚れがコートに着きました。

今日は営業時間外なので、管理会社に電話する予定ですが、、、気持ちがおさまりません！！！

[238: 住民板ユーザーさん1]

半年点検のお知らせはなかなか来ませんね、、、
最初は3ヶ月点検もあると聞いた気がしたのですが、、、
あと上の階から毎晩遅くまでお子さんの走り回る足音が聞こえて耐え難い毎日です。
なにか良い方法ありませんかね？

[239: マンション住民さん]

６ヶ月点検の話しか聞いておりません。１月中に、なにかしら案内があるのかな～と待っております。
当方、初めてのマンション購入になりますが・・・内装がだいぶ雑だな～と感じております。竣工前は夜遅くまで作業していたし、手抜きがあったのでは？と疑いをかけてしまいます。
上の階のお子様は何時ごろまで走りまわっていますか？？
ペットや奥様から逃げ回っているご主人かも！？
ＴＶのボリュームあげて、気を紛らわすとか・・・ですかね。
あとは、管理人さんに伝えて、全体への掲示かな？？

[240: 住民板ユーザーさん1]

うちも内装の雑さがかなり気になります、、、全て直してもらおうと思っていますが、あまりに手抜きな感じがします。
上の階のお子さんは0時過ぎまで走り回っている足音が聞こえますね、、、
テレビも消して就寝準備をしている時間なので、毎日だともうノイローゼになりそうです。

[241: マンション住民さん]

全て直してもらう？ですか？？そんなにですか？？
数年生活していると、仕方ないと思えることも半年でこの状態は！！！と思いますね。
個人が特定されない範囲で構いませんので、どのような点が雑で手直ししていただく感じか教えていただけたらと思います。

お子さんが走り回って許せる時間は１０時頃までですよね。
たまの週末とか０時すぎるとかなら、友達遊びにきてるのかな？と許せますけどね・・・
管理人さんに相談して、住民全体に、このマンションは音が響くということを周知してもらったほうが良いと思いますよ。直接注意も可能だと思いますが・・・どのような方が上に住んでいるかわからないですもんね。

わが家は下の階の方には迷惑かけるかもしれないと挨拶に行きましたが、上の階には行っていません。上の階の方も挨拶にきてはいませんし・・・。

[242: 住民板ユーザーさん1]

内装の件で、、、気になる箇所は多々ありますが。
照明のスイッチ、、、すんごく隙間があるんですが？こんなもんなんですかね？

何を基準にしてよいかわかりませんが、こんなんだっけ？？という箇所が多くあります

[243: 住民板ユーザーさん1]

３ヶ月、点検は予算不足で取りやめ。
半年点検も保留。
1年後は必ずやるだって！
ふざけるな。

[244: 住民板ユーザーさん6]

内装は酷すぎ、壁紙が剥がれ出した。
もっと心配なのが雨の日、杭打ちしているので地震があったら？
恐らく震度6で倒壊だろ。

[245: 住民板ユーザーさん1]

えー
ホントですか！！
内装は命に関わることないですが、地震は、、、命に関わるりますよね。
どうしたら良いんでしょうか？？

[246: 住民板ユーザーさん1]

点検が予算不足で取りやめって、どういうことなんでしょうか？ね？
点検費用は住民持ちじゃないですよね？？建設会社もちですよね？？

[247: マンション住民さん]

６ヶ月点検の案内来ましたね。
壁紙がはがれている方がいらっしゃいましたが・・・・
やはり入居１年未満での壁紙の剥がれは補修してもらえますかね？
当方も少しはがれております。
また、壁紙の接着剤ですかね？みる角度により浮かび上がっていたりします。
目に見える部分は黄ばみ等の変色ありです。

[248: マンション住民さん]

補修してもらえると思います。
近隣の同シリーズのマンションに居住している知人が、築浅ですが壁紙（天井含む）の劣化・変色・はがれetcが激しく、全世帯、業者による家具の搬出と内装の施工やり直しを行なうと話していました。かなり困っていました。

[249: マンション住民さん]

家具の搬出・・・それは困りますね。とりあえず、申告してみます
個人個人の違いはあるとはいえ、周りの住人の方の状況が気になったりするのでぜひ掲示板経由でかまいませんので、おしえてください。見落としヶ所あるかも・・・ですし。

[250: 住民板ユーザーさん8]

気になるところが、4ヶ所あります。
直してもらえるかな？
安いだけあって訳ありでした、はぁ?タメ息！

[251: マンション住民さん]

4箇所、どのようなところですか？
わけあり・・・ですか・・・。

[252: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[253: マンション住民さん]

↑なんの投稿だったんだろう・・・
補修希望箇所ではありませんが、ベランダの排気口？換気扇等の・・・
周辺の壁の黒ずみがすごいです。みなさん、掃除してますか？？

[255: 住民板ユーザーさん1]

[NO.254はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[256: 住民板ユーザーさん5]

うちもレオパレス21と同じ事ないですよね。
今度、総会で住宅インスペクションの話し合いしたほうがいいですね

[257: マンション住民さん]

業界全体の悪しき問題の様な気もします。
専門的な知識はありませんが、ぜひ総会で話合いをしていきたい問題ですね。
でも、管理会社、めんどくさがりそうですね。
いまだにママチャリ問題、アクションないですし。

内装工事が雑・・・とかのレベルの話ではないですもんね。

[258: 中古マンション検討中さん]

換気口のフィルターが汚れすぎると、フィルターで汚れがキャッチしきれなくなり壁紙が汚れるそうです。うちもそうなりかけていましたが、フィルターを外してマジックリンとかで洗ってきれいにしたら汚れなくなりました。壁紙は重曹水で拭いたらきれいになりました。

[259: マンション住民さん]

ママチャリ、未だにきちんと止めない人、なんなんだろう。警告の紙貼られてる自転車もあるけど、それを無視してる住民さん不思議。ルール守ってほしい。そして、警告後アクションなしなら処分していただきたい。

[260: マンション住民さん]

処分費用も管理費持ちですから、難しいとこですね。
小さなお子さんをお持ちの世帯が多いようなので、今後、子供の成長とともに自転車台数増えるから・・・駐輪場問題はさらに悪化ですよね。
来客用の自転車とめる場所なども欲しいし・・難しそうですね。

[261: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場が狭いのが全て悪い。
マンション前の道も狭いし。
自転車でソラマチや錦糸町にも行けて便利なんて広告だしておきながらマンションの駐輪場に難あり。
詐欺だよ。詐欺。

[262: 住民板ユーザーさん6]

住民じゃない人の投稿なかなかなくならないですね…。もちろん書かれていることの中で『たしかに』と思うこともあるけど、購入したマンションのネガティブなことをここで吐き出してもデメリットしか生まれないわけで。

[263: 住民板ユーザーさん3]

昨年より、壁のキズ何ヶ所か指摘し、（交換してもらう事になり日程も決めて）今年の2月に点検しますから、その時対応させて下さい。と言われて、
先週には壁紙の浮きが気になり電話
キズの最終確認と壁紙の浮きを見てもらい、昨年指摘したキズの箇所の交換作業ですが、まだ部品発注していないので、作業日には間に合わないかもしれないと言われ、唖然！！
何ヶ月たってるの？何も作業準備してないって!
呆れるのと馬鹿にしてるのか？
他人の家なんて知らねーよ的な感じでした。
やはり大手の不動産業者ではないから、こんな程度のマンションなのかなー

[264: マンション住民さん]

壁の傷とは・・・なんでしょう？部品発注が必要なほど？？
当方も点検前から気になるヶ所を建設会社の方に見ていただいていました。
６ヶ月点検で直しますなんて話をしていたのですが、先日の事前確認時にまったく引継がされていないことにビックリしました。
建設会社、販売会社、管理会社、つながっていないんだなーと残念に思いました。

[265: 入居済みさん]

この投稿はやめて、住民同士で話し合いしませんか？
誹謗している人間はマンションの住民でない、可能性が極めて高いので。
将来的に売る場合は、この書き込みを検討している人も見るわけですからね。
そこもきちんと考えて、自分たちの不動産の価値を下げるのはやめませんか。。。

[266: マンション住民さん]

住民同士で話合える環境、ぜひ欲しいですね。
なかなか機会がないのでこういった掲示板への投稿になるんですよね

[267: 住民板ユーザーさん1]

ロピアができましたね！！
いきなり出来た感があり、びっくりしました。
ダイエーより近い！近くにスーパー、嬉しいです^_^

[268: 住民板ユーザーさん1]

ダイエーより、近いですかね？？
もう少ししたら、混雑も落ちつきますかね？？

もう、ダイエーでは買い物できないくらいな気持ちてます！！ロピア万歳！

[269: 住民板ユーザーさん1]

今日もロピアに行ってきました。混雑してますね?。
自転車で行きましたが、混雑しすぎて、奥まで行かないと停められない・・・。混雑しているうちは徒歩の方がサクサクいけるかもですね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

6ヶ月点検無事終わりましたか？？
職人さんの手際の良さを間近でみれて感動しました。
ま、手直しがないにこしたことはないのですが、、、、。
当方、騒音が気になっていたので相談したところ、、、、モデルルームでの説明は換気口等のなしの状態での話で、実際は仕方ないですね。と。

階数により、道路の位置かられますので気にならなくなるんですかね？

[271: 住民板ユーザーさん6]

私も全くの印象でした。思いのほか丁寧に対応してもらいましたし。
窓の議論は私もさせていただきました。窓の遮音性で納得したものの、換気口の方が音漏れしているような。
現時点で対処法はないとのことでしたが、何か案を考えて提案していきたいと思います。

[272: マンション住民さん]

わが家は・・・換気口だけではなく浴室と換気口を繋いでいるダクト部分を通っている音まで気になります
天井から聞こえる車の音。
もう、気になりだしたらきりがありません。
いつしか、電気自動車や水素を使った車が都内で走り空気はきれいになっても・・・・車が宙に浮かないか限りあの陸橋のガタガタ音は解消されないでしょう。

[273: 住民板ユーザーさん1]

今週末も業者の方がロビーを陣取っていましたね。

先週、都合の悪い住戸や終わりきらなったなど理由は様々でしょうが、、、、。
マンションの共有部分を告知なしで使うのはな??と思いました。

また、さりげなくロビーの絨毯に座っていたのも微妙でした。
作業をされるかたって、自分達で準備したシートにすわるものかと、、、。

[274: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会は何を話すのでしょうか？？
駐輪場問題、騒音問題、、、なら参加しようかな??

[275: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのマットで絨毯に変更する必要性がどれくらいあるのでしょうか？
何人の意見で変更するのか気になります。
私はゴム性のものが気になったことがないので、、、
チープさが気になるのであればもっと高級マンションをお買い上げになれば良かったのでは？と、、、

[276: マンション住民さん]

駐輪場に置けない子供自転車を部屋まで運んでいる家庭も多くいられますので、絨毯にすると汚れが目立つかな？と思います。
物で高級感を出すよりも、管理人の方がキチンと清掃してくださるのが一番かと思います。

吸引力のないハンディ掃除機で、いくらすっても・・・・と常に思います
各階にｺﾝｾﾝﾄあるんだし・・・。ね。

[277: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会の案内読みました
冬場の暖房、防寒バッチリで家をでるので、毎日毎日暑くてイライラしてました

結果、電気代増？？
温度低めに設定して欲しかったですね

あと、ロビーに時計欲しい

[278: 住民板ユーザーさん1]

暖房はあまり必要性感じないですね。
絨毯に変えるのは決定事項なんでしょうかね？
総会では発言しにくい方もいると思うので、後日アンケートとかとったらいいと思うんですが。
1人の意見で経費を使うのはおかしいと思います。

[279: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、ここで意見交換してもなんにもなりませんよね。
きちんと管理会社に伝えた方が良いですね

ただ、暖房の件も匿名の投稿があり、稼働させたんですよね？？
管理人室のポストには外部者も入れるし、匿名の投稿1件で稼働させたとなると、なんだかな？です。

エレベーターの絨毯も過半数の希望なんですかね？

匿名の投稿がとおるなら、、、、
駐輪場出入り口のあの、想定外の馬鹿でかいBOXをなんとかしてほしい
あれを、駐車場側に移動してほしい

明日、匿名で投函する

[280: マンション住民さん]

総会の議案書
エレベータ内の絨毯？については、報告事項で間違いないですよね？
文書を読むのが苦手で・・・

エアコンにしろ、絨毯にしろアンケートをとって欲しい気持ちもあります。
駐輪場についての電話アンケートも、きてないですが？他の方はきてますか？

まずは、エレベータホールの・・・引越し時の養生テープのベタベタから掃除して欲しいですね。自分がやってもいいんですが、それだと管理費の中に入ってる清掃代が・・・
清掃範囲が決められていて、汚れていても、契約範囲外は清掃できないシステムなのかな？？

[281: 住民板ユーザーさん1]

まずマンションの管理人は脚立を使った清掃が禁じられている。
つまり、換気扇の掃除は専門業者を呼ぶ必要があるという事。

[282: 住民板ユーザーさん1]

脚立を使った清掃が禁じられているんですね！！
では、初代の、小さなおじいちゃん管理人さんでは、、、いろいろこと足りてなかったんでしょうね。
可愛らしいおじいちゃんで、異動されると聞いた時は残念でならなかったけど。
掃除面ではいまの方のが良いですね！！

[283: 入居済みさん]

最近思った事なのですが…
デリバリーを頼むと、住所が検索で出てこない、と電話が来ることが何度かあります。

私が家周辺を歩いていた時も、UBERデリバリーの方が、電話を片手にずっとうろうろしていて（何件か隣のマンションあたり）、もしやうちのマンション探しているのでは…と思っていたら、案の定そうだったみたいでした。

グーグルマップで検索すると、ピンポイントの印が
その何軒か隣のマンションになっています。

これって管理会社がマンションとして登録申請しなきゃいけないんじゃないでしょうか？

[284: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会に参加できなかっだものです
総会ではどんな話がでましたか？

[286: マンション住民さん]

うちも丸八通り側ですが、以前、国道の脇に住んでいたので慣れてしまったのか、車の音は全く気にならないです。というより、なんだ全然静かじゃんという感じでした。
ただ、私も国道脇に住み始めた当時は「なんだこれ。うるさくて眠れない…（大汗」という感じでしたので、そのうち慣れるのでは無いかと。。。

私も総会に出席できなかったので、車の音より駐輪場問題がどうなったのか気になってます。議事録出てるのかな？

[287: 住民板ユーザーさん8]

耐震性が不安なんで、地震保険に加入しました。
余計な出費が?。

[288: 住民板ユーザーさん2]

地震保険どうやって加入するんですか？

[289: 住民板ユーザーさん1]

問題、気になります
入居後一年、ご近所にお友達も増えたかと思います
来客用の駐輪スペースなども、あれば良いな??と思いませんか？？
子供自転車をエレベーターに乗せなくても置けるスペースがあると便利ですよね。

玄関前に傘の一時置き場も、欲しいです
傘を、出してない住戸は出してる住戸が気になりますもんね。

[290: 住民板ユーザーさん1]

総会のときに言えよ

[291: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前にきれいな花が咲いてますね。
初めて見ました?

[292: 住民板ユーザーさん3]

この花気になってたんですよねー！なんていう名前なんですかね？

[293: 住民板ユーザーさん1]

カルミアの花ですよぉ
可愛らしいですよね
ほっこりした投稿ありがとうございます

共同生活、いろいろ思うこともあると思いますが、大切な出会いとして居住者みんなで楽しく暮らしていけたら良いですね

[294: 住民板ユーザーさん1]

カルミア、というお花なんですね。初めてききました。ありがとうございます！

エントランス前のお庭は特に期待していなかったのですが、少し前は大きなツツジみたいなのが咲いていたりして、想像よりも素敵でよかったなぁと思います。

[295: 住民板ユーザーさん3]

カルミアっていうんですか！私も初めて聞きました！何気に植栽が色鮮やかでいいですよね！

[296: 住民板ユーザーさん1]

カルミアのお花いいですね?
ゴミの分別について張り紙されましたね！
モラルのない人がいて驚きです。
ゴミの分別くらい幼稚園児でもできると思うのですが、、、

[297: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの寄せ植え、枯れているマンションなどもみかけますし、、、グリーンだけではなく綺麗に花が咲いてると良いですね！

[298: 住民板ユーザーさん1]

南側の敷地内の雑草の手入れをして欲しいです！
砂利が引きつめてある所にゴミが捨てられているのも気になってます。
同じ様に捨てる人が増え、あの三角エリアがゴミだらけになるのではと心配です。

[299: 入居予定さん]

外部の方ですかね？
自分のごみではないですが、気が付いたら拾えるような場所なら拾って捨てるのもありかと思います。難しいところなら、管理人さんに相談ですかね？？
総会等で発言もありですが、小さなお子さんとかいると・・・・参加しずらいですもんね。
初めての総会の時、気まずい雰囲気だったから。
子供も含めて住民なんですけどね～

[300: 住民板ユーザーさん1]

子供連れてくるなとは誰も言ってませんでしたよね？
常識的な配慮ができれば

[301: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供が長時間じっと、大人しくしてるのは難しいですよね。
保護者の方も、集中でなかないでしょうし。
なにか発言したいことがあれば、事前に伝えておくのがベストですかね。
また、やはりリアルタイムで参加をするなら強い心を持って参加してください！
上記の方も、常識的な配慮ができればということなので、、、、。
参加者側も、子供はじっと大人しくはしていないとわかっています。

[302: 住民板ユーザーさん1]

昨日の総会では無く、前回の議事録って配布されてますか？
前回も今回も出席できなかったので、駐輪場の問題はどうするのか気になってます。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

前回の議事録、まだ配布されてないと思いますよ！
駐輪場問題、法律の関係で場所がとれず、今すぐの進展は難しいみたいです……。本当どうにかして欲しいですよね。

[304: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前にコーヒのようなものが溢れていてそのままなんですが、普通拭きますよね？
モラルがない人が住んでると思うとストレスです。
神経疑います

[305: 住民板ユーザーさん6]

あれは、あり得ないですね。

[306: 住民板ユーザーさん1]

翌日、夕方も乾いたシミが残っていたのが、、、びっくりしました。
清掃の方も、、、、予定している清掃箇所しか拭かないの？か？と。
住民のモラルもですが、清掃の方は仕事ですよね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場問題、、、法律と言われてしまうと。契約時から営業の方に駐輪場の狭さについて相談していましたが、住民たちの管理組合でとりあげていくしかないと言われていました。
一番にでた議題でもあるのに、結果、法律上どうにもならないって。売ったもん勝ちで、腹立つ。

小さなお子さんが寝てしまうと、自転車停めるのつらいですよね。子供用の自転車、本人が出し入れするの、難しいし、危険ですよね。
いま、小さなお子さんが多くみられますので、そのこたちが自分の自転車を安全にとめれるスペースを、確保するよう、時間をかけて話し合っていきましょう！！


マンション前の公道も、出来上がったら、広くなるのかと建設中は思っていましたが、、、、狭いまんまだし。
すれ違う人に、舌打ちされたり、、、苦痛です。

[308: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの柵部分のコンクリートにヒビが入ってます。
下を見下ろしたら、下の階の方のコンクリートにもヒビありました。

コンクリートの建物って、ヒビがあるのはよく見かけるのですが、、、、
新築は初めてで、一年くらいで、ふつうにヒビ入ってるものですか？？？？

[309: 住民板ユーザーさん2]

>>308 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、正直コンクリートにヒビはいつかは入るものですし、だからといって則耐久性に問題がある訳でもないです。隠れて見えなかった瑕疵でもないですし、見た目だけの問題ですので修繕する理由は正直無いかと。

[310: 住民板ユーザーさん]

基本、余程の隠れた瑕疵でない限り、施工業社が無料で修繕することはあり得ないと考えてください。
第一、人が住むということは必ず何かしらの老朽化は進むという事です。
内覧会で指摘出来ないような軽微な不具合も含めて、基本は使ったから壊れていくものですので、いちいちそれを不具合だ瑕疵だと言われても、施工業社側は取りつく島がありません。

[311: 住民板ユーザーさん3]

コンクリートのひび割れ、何階ですか？
施工中雨が多かったの覚えていますか？大手ゼネコンであれば絶対に延期する様な雨天にもコンクリート打ちをしていました。一番雨が多かったのは確か中層階の施工時です。コンクリートに水が多く混ざれば当然ひび割れが起きるのは仕方ないです。コンクリート打ちは4.5回に分けて行ってましたが、そのうち小雨も含めて3回程雨天でしたのでひび割れは当然だと思います。

[312: 住民板ユーザーさん]

然るべき工法に従って、建築確認も受けた上で竣工しています。変に杜撰な工事をしたみたいな噂は風説の流布にあたりますよ。

[313: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ部分のひび割れが心配だと投稿させていただいたものです。
住んでいれば、、、というおはなしで安心しました。
ありがとうございます。


今回は、ベランダ手摺接着部分だったので心配になりました。ガラス張りの手摺というだけでなんだか落ちそうで怖いのに、ひび！！と。

ちなみに、中層階のものです。
皆さまも一度、ベランダ手すりから下を覗いてみてください。白い塗装がされたコンクリート部分にひびらしきものがみえるかどうか、、、低層階や高層階はどうでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[315: 住民板ユーザーさん1]

舌打ちなんかされたことないですし
住民じゃない方の中傷や荒らしやめて欲しいですね
暇な人がいるもんなんですね

[316: 住民板ユーザーさん2]

314
出ていけ！！

[317: 住民板ユーザーさん1]

近隣の方から疎外されているのでしょうか？？

入居一年、マンション内では挨拶を交わしたり顔見知りができ気持ちよく過ごさせてもらっています。
しかし、町内会との繋がりを感じることができません。
回覧の掲示等もありませんし、行事すら知りえません。
今日も七夕飾りをしていたようで、参加するかたが同じ折り紙・短冊を持って歩いていました。
事前に配られたのかな？？

着工から竣工するまでの期間、以前チラシがポストに入っていたように近隣トラブルがあったのか？

町会の繋がりが密な地域で、繋がりを感じれないのはやはりさみしいですよね。

[318: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[319: 住民板ユーザーさん1]

当マンションが所属している町内会の、七夕飾りの集まりです。
大きなお祭りではなく、あくまで、町内会のものです

9月の秋祭りの他にも、町内会をまわってる子供神輿の回覧とかも去年こなかったな??と。
ただ、丸八通りの陸橋の下で、子供神輿の方々が休憩していたのはみかけました。
我が家にも小さな子どもがいるので、事前に知れたら参加したいな?と思った次第です。
管理会社に問い合わせしたら、所属している町会名も教えていただけなかったので、、、所属してないのかもしれないですけどね。
町内会費とられてるけど。

[320: 住民板ユーザーさん3]

だとしたら、その町内会費はどこへ消えているのやら…

[321: 住民]

町会には入会してると思います。
町会としても、もらえるお金はもらわないとですもん。
役員選出の時も、町会担当いましたよね？？

管理会社の担当も、すぐに答えられなかっただけで調べたらわかりますよ

[322: 住民板ユーザーさん4]

町会費は決算報告書に記載があったとしても、、、、実際はわからないですよね。
回覧がまわってこないのもそのせいなんですかね？？

町会の掲示板は丸八通り沿いでもみますけど、それだけでおわりなんですかね？
マンションの掲示板に張り出されたりしていました。
一年住んでいて、防災訓練や、クリーン作戦など役所が町会と共同で取り組んでいるような行事すら知らされませんよね？

[323: 住民板ユーザーさん]

何か勘違いされているようですが、町内会への参加というものは、ご自身が自ら出向いて行くべきものです。
貴方は後からその土地に住み着いたのですから、それが礼儀というものですし、マンションの管理組合は町内会への参加を斡旋することはありません。

[324: 住民板ユーザーさん4]

そうですね。
前の町会は、引っ越し時に入会するよう声かけがあっあのでスムーズに一員になることができました。
今回は、管理費の中に町会費がふくまれていたので、管理会社もしくは管理組合が統括しているのかと勘違いしていました。町会担当の役員決めもしていましたし、、、。


回覧等は回らないですが、掲示板に張り出されているもので参加出来そうなものは参加していこうと思います。

[325: 住民板ユーザーさん3]

なんから瑕疵担保責任の件といい、今回の件といい、自分に都合の良いように解釈する住人多過ぎ。

[326: 住民板ユーザーさん]

巷で話題のタピオカゴミ問題。
当マンションでも、、、

タピオカドリンクに限らずだけど、ゴミ置き場はあなたのゴミ箱じゃないんでし、飲み終わったのをそのまま置いて捨てるのやめてください！！！

これからの季節、虫や匂いのもとになりますし！！

[327: 住民板ユーザーさん]

タピオカには遭遇していませんが、ダンボールを解体せず置く方、ゴミ袋を面倒なのかゴミ置場の手前に置く方など、常識ない方がいますよね。
以前あった、飲み物をエレベーター前にこぼしといて拭かないのも…などなど

あたり前ですが、自分だけの住居、環境、設備ではないということを意識して生活することが大切（必須）ではないでしょうか

[328: 住民板ユーザーさん]

安いマンションにはそれなりの住人が集まるという事？
って程安くもないけど。

[329: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ですが、管理会社はどうにかしようとしているのか、もう、匙を投げているのか分かりませんが、何も考えずに今の割り振りをしたのは管理会社ですよね。
今ゆったり使えている方には申し訳ないですが、駐輪場の割り振りを管理会社に委任した覚えは無いので一旦無効にしましょう。

チャイルドシート付きの自転車が隣合わないようにして抽選で割り振りし直しましょう！
嫌な方がいたらロビーや植木の場所を潰して駐輪場にしましょう！
その際は、うちのマンションだけ飛び出していて恥ずかしいので歩道も広くしたいですね。

[330: 住民]

駐輪場の電気設備を駐車場入り口にして、ロビー前を駐輪スペースにしてほしいです。
壁面や屋根は緑化して、おしゃれ感ものこしつつ・・・。

駐輪スペースは、少なくとも２年に１回くらい場所かえていくべきだと思います
ただ、チャイルドシート優先、隣り合わないようにっていうのはチャイルドシートを付けていない世帯に不公平感があるので、チャイルドシート付の自転車は駐輪料金ＵＰとか。
また、お子さんも今後増えると思いますので、子供エリアも必要かな。
チャイルドシートに挟まれた子供自転車も子供が出し入れ、危険ですもんね。

このような意見交換を住民同士が気軽にして、役員さんにお伝えする機会が欲しいですよね。

[331: 住民板ユーザーさん]

自転車って連続する番号で停めてるんじゃないんでしすか？？

各世帯、チャイルドシートの自転車が1台だと仮定すると、、、、隣合わなくないですかね？
例外があるとしても、大半は、、、問題ない。

チャイルドシートをつけてない世帯を巻き込むのは筋違いでは？？

[332: 住民板ユーザーさん3]

その通りだと思います。
抽選し直しても、結局またクレームが誰かから出て、根本の解決にはなりません。

どこかの場所に増設するしかないですね。

[333: 住民板ユーザーさん1]

チャイルドシートは1世帯1台までというルールは必要ですね。

お子さんが2人いると自転車2台にそれぞれチャイルドシートを付けたくなりそうですし、お子さんも自転車に乗り出すと
ますますキャパオーバーですね。

[334: 住民板ユーザーさん1]

タピオカ、ゴミ置き場でみました。
あれは無いですね。飲みながら帰って来たんだろうけど、なぜ自宅まで持って帰らないんだ？？
ロビーで子供が遊んだり自転車を外に置きっ放しにしてるのは、しようがないと思うけど、あのタピオカは有り得ない。

[335: 入居前さん]

私は駐輪場の抽選に賛成です。
引っ越してきて間もない頃、駐輪場のことで管理会社に電話したのですが、販売の営業さんが１世帯で隣り合わせで２台借りられるという話をしてしまったためやりにくそうでした。

[336: 住民板ユーザー３さん]

駐輪スペースの抽選は何年かおきにあってもよいと思います
ただ、各世帯連続する番号がいい思うかな
自転車出し入れするとき、片側が自分ちの自転車ならそっち側をグイって押すし・・・。
両サイトほかの居住者だと、壊しかねないからね～
連続番号がいいかな

[337: 住民板ユーザーさん]

たしかに、タピオカのゴミはアウト。

[338: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の監視カメラから特定して、ゴミ出しのマナー守らない人は掲示板に貼ってもいいと思いますけどね。
口頭や張り紙で注意してもばれなきゃいいと思ってる人は直りません。
駐輪場は死活問題ですね。
うちは隣が出るときに、籠にあてられて籠の塗装がとれてきています。

[339: 住民板ユーザーさん1]

近いうちに自転車3台は必要になりそうな世帯が結構あると思いますので、全て連続する番号での割当ては難しくなると思いますが、少なくとも2台は連番が良いですね。
とりあえず、2台セットで抽選し直しを希望します。
あとラックの両端は、ゆったり停められているので、利用料10倍でも良いので端の場所を借りたいです。

[340: 住民板ユーザーさん]

雨風しのげてるだけで御の字なんではないでしょうか？？
室内と室外なら確実に抽選しないと不公平だけど、、、
きっと、どこでに停めても不満はでますよね？

抽選する管理会社の手間賃を考えると、駐輪場増設にお金かけて欲しいかな。
今以上を望むなら住民の努力と負担は必須。タダではだれも動かないですからね、、、

[341: 住民板ユーザーさん1]

「雨風しのげれば御の字」なんて誰も思って無いだろ

[342: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、今でも外と中の駐輪場の併用しているマンションありますからね。

[343: 住民板ユーザーさん4]

ラックのピッチはこれ以上広げる事は難しい。
既存の駐輪場はどうにもならない。


屋外駐輪場増設が、解決策に繋がるのではないか？

[344: 住民板ユーザーさん1]

ラック無い方が停められる台数増えたりしない？
前のマンションそうだったんだけどさ

[345: 住民板ユーザーさん4]

駐輪台数よりも、安全快適な駐輪場に向けて話し合いできると良いな??

[346: 住民板ユーザーさん1]

販売時、営業さんは平置きの駐輪場は珍しいですよ??いいですよ??って話してた。
たしかに、、、と思っていましたが蓋を開けたら！！！
2段にするスペースないだけじゃーん。でしたね。

となりの自転車ラックが邪魔で、奥まで停めていない方。気持ちはわかります。
でも、後ろの方の気持ちも考えて！！あなたの自転車が飛び出ていると、出しにくい入れにくいんですよー

[347: 住民板ユーザーさん1]

今日住民でない方の自転車が、駐輪場の自動ドア入ってすぐの位置に停められているのを見ました。客人を呼んだ住人が勝手に許可したのでしょうか？迷惑です。最低限のマナーは守ってほしいです。

[348: 住民板ユーザーさん1]

駐輪問題、難しいな。
住人同士、表面では笑顔ですが心の中では怒りもあるんでしょうね。
入口入ったとこ、入口手前。どちらが邪魔か？の判断も個人差ありますもんね。

一台で遊びにくるか？三、四台で遊びにくるか？とか。

マナーもある程度は個人差ありますから、一概には批判出来ません。

住人同士、助け合い、団結して快適なマンションにしていきたいです。

こちらは、愚痴を書き込むサイトというよりは情報交換的な利用したいです。

[349: 住民板ユーザーさん1]

自転車の2段式のラックとかあるけど、面倒そうだし組合にそんなお金無いだろうし、駐車場の方に駐輪場作るスペース無いのかな。
個人的にはデッドスペースになっていて勿体ないのでホールを駐輪場に変えてもOK

[350: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の変更費用も、増設も住民のお金。
駐車場に自転車置き場は危険です。

駐車場、空きあるみたいだし、、、管理費で修繕維持しなくてはいけないから駐輪場にかけるお金なんかないです。
駐輪場はサービスみたいなもんだし。

[351: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場もだけどほんとゴミ捨てのマナー悪くないですか？
粗大ゴミで出す物もゴミ捨て場においてすぐ回収もしない
ビンカンペットボトル仕分けしない
管理人さんが綺麗にしてくださっているのにありえない住人がいますね。
特定して晒しあげたいです。

[352: 住民板ユーザー３さん]

マンションだとこんなもんですかね？
前にいたところよりはマナー良いかもしれません。

マンションの構造上、大きなゴミ箱を設置できないのが汚く感じるかもしれない。
ゴミ、丸見えですからね・・・。

[353: 住民板ユーザーさん1]

小規模マンションなのにマナーの悪さが目立つ。
ゴミの捨て方にしたって、管理人さんが運びやすいようにスーパーの袋に入れたうえに、いくつかまとめて45?の袋に入れて捨てましょうよ??
コンビニ弁当みたいな捨て方したら、匂いでるし、汁も溢れますよ。
駐輪場、ゴミ箱のゴキブリが部屋に入ってきますよ。


自転車の止め方にしたって、狭いのにイライラしてるのが伝わる止め方してる。そんなにとなりの自転車押すことないでしょ？
ほんと、嫌な人がいっぱい。
お互い様の意識がない。


ペットってマンション共有部分は抱っこかケース？ですよね？？
みられてなければいいやみたいな飼い主が一番ひどい。

買い物袋に、ペット2匹、、、いやいや、わんちゃん小さくないし、無理だよね？みたいな人いました。

[354: 住民板ユーザーさん1]

この1年で何度か粗大ゴミの不法投棄があったと思いますが、管理組合のお金で廃棄しているのでしょうか？
もしそうであれば、監視カメラで誰か特定して本人に支払って貰いたいですね。
管理人さんや管理組合の時間がその分取られているので、もちろん1万円程度の手数料を上乗せして。

[355: 住民板ユーザーさん1]

たしかに。
捨てた方が、遅れて対応したのかと思ってました！
管理費のなかからなら、許せない。
ここは、吊るし上げなくていいから、個別に対応してほしいですね。

ってか、引越しの時に捨ててくればよかったじゃんって粗大ゴミ多いですよね

[356: 住民板ユーザーさん1]

廊下、暑い。
冬場は暖房ガンガンで暑いし。

でも換気はしてほしいですね。
風の流れがない。

光熱費のこと考えると1階のホールはエアコンなしでいいと思う。

今後、駐輪場問題が解決するまで、節約がいいですよね！！！

[357: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場やっぱり抽選で割り当て決め直しだ！
ペットの足洗う水道がある方、何だ？あれ？ただでさえ広々としてるのに私物置いたりしてんじゃねえぞ！！
出し入れに苦労している人ばかりなのに本当に腹立たしい

[358: マンション掲示板さん]

抽選はすぐには無理だけど、私物置くのはいけません。
管理人さんに注意してもらいましょう！！

[359: マンション掲示板さん]

廊下、暑いですね。
せめて廊下。タイマーとかで管理人さんがいない間はエアコン入れて欲しい。
管理人さんいる昼間は、いれなくていい。
嫌なヤツでゴメン。

[360: 住民板ユーザーさん1]

今日、墨田川花火大会ですね。屋上出て花火観たいなー

[361: マンション掲示板さん]

>>360 住民板ユーザーさん1さん

屋上なんて、あるんですか？？
非常階段とか、、見えたかな

[362: 住民板ユーザーさん3]

住民ではない方の可能性もあるので、ここでの内部情報は避けましょう。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>359 マンション掲示板さん
嫌なヤツ過ぎてびびる。

[364: マンション掲示板さん]

エアコン快適ですね
冬の暖房はいらないけど、夏場は助かります

ただ、ロビーはいらないかな??
役員会とかある時だけで十分。
家には入れたくない。ロビーで来客と話したりは、あのロビーではないですね。

[365: 住民板ユーザーさん1]

廊下のエアコンですが、電気代が心配なのでもっと弱くて良いです。

[366: マンション掲示板さん]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

廊下より、ロビーの電気代が気になる

[367: 住民板ユーザーさん1]

今日もごみ収集所にマクドナルドのゴミが紙袋のまま置いてありました。
特定して玄関前に置いてやりたい気持ちです。
同じマンションにモラルがない人がいると嫌な気分ですね。
張り紙しても無駄でせっかく管理人さんが変わって綺麗にしてくださっているのに、、、
どうにかする方法はないのでしょうか。
エアコン稼働は張り紙でお知らせもないんですかね。

[368: マンション掲示板さん]

廊下のエアコンは、帰宅時、とてもありがたいです。暑いですもんね。
確かに、エアコン代は気になります。
あの天上の高さ、エアコン代は相当てすよ。

外から持ち込んだゴミを直接ゴミ捨て場に捨てるのは
、歩きながら食べてるってことですよね。
タピオカ飲みながらエレベーターに乗ってる人や、タピオカをお持ち帰りしてきた人をみると、この人かな？とイヤーな気持ちになります。

[369: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場いい加減どうにかしろよ管理会社

[370: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は、増やさないと。
場所かえても、半数以上が使いにくいのは、変わらない。

自転車へのダメージがはかりしれない、、、。
反射板割れたり、車輪の骨折れたり。レインカバーは穴だらけ。

[371: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は増えない
場所がない

[372: 住民板ユーザーさん1]

急用で総会出られませんでした。
駐輪場の件どのような感じでしたでしょうか？

[373: 住民板ユーザーさん3]

住民じゃないから出てないだけでしょ？

[374: 住民板ユーザーさん1]

住人でも参加できないこともありますよ。
駐輪場、気になりますよね。
当方も、参加できていないので気になります。

総会や回覧なども、マンションコムネットみたいなのでちょっとした空き時間に情報をとりにいけたら便利ですよね。
駐車場も空きあるみたいだし、カーシェアみたく
時間貸ししていただけると助かります。

[375: 住民板ユーザーさん1]

田中建設の対応が気に食わない

[376: 住民板ユーザーさん1]

私も田中建設に不信感が募っています。
前回の時に担当の方にトラブルにならないように社で申し送って共有してほしいと言っことですら、守ってもらえなかったです。
根本的に担当の方がダメなんでしょうかね？

[377: 住民板ユーザーさん2]

総会は、予算案はさらっと終わって主に駐輪場のことについてでした。
ラウンジ増設は管理会社案のようですが、ありえませんよね。否定派が多くて、無しになりました。
現実だと増設は困難です。あと、子ども乗せ自転車が規約の範囲オーバーなのでそれを優遇するのはおかしいという意見がありました。
町会費集めてるくせに今まで払ってなかったようです！
これもこちらから伺うこと知らなかったとか、請求書が来てなかったからとか言い訳並べていました。
管理会社変えたほうが良いのでは？

[378: 住民板ユーザーさん1]

375さん、377さん
私も同意見です。自分の投稿かと思ってしまうくらい。
色々と住民の皆さんで協力していかなければいけませんね。
町会費のくだりはひどかったなぁ。

[379: 住民板ユーザー３さん]

田中建設さん、ありえませんよね。
週末も、作業用の道具一式をロビーで床置き。
室内に入るのは脚立だけかもしれないけど、、、、直置きした脚立で室内に入られることに嫌悪感。
床や壁、傷つくんじゃないか？心配になりました。
ちなみに、エレベーター内は汚れてましたよね。
金曜日と日曜日の夜の差が激しかった。

田中建設の担当者が問題あるんだと思います。
発達障害かと思いました。
会話が成り立たない。職人さんも怒ってました。

ちなみに、管理会社はヒドイ。
町会費払わなきゃ、回覧も届きませんよね。
町会のイベントに参加するにあたり、管理会社に所属町会聞いたときにこたえられなかったですよ。
管理会社を変えることは可能ですが、このご時世、なかなか管理会社が見つかることは難しいですよね。
住民同士、知恵を絞りあって、住民の住民によるマンション管理を目指すことが快適な暮らしへの第一歩だと思います。

もし、この掲示板をみている役員の方がいましたら、ぜひ、住民に働きかけてください

[380: 住民板ユーザー３さん]

町内会に入らないとだめなのかな？
マンションで防災用の備蓄もあるんだよね？？
でも、災害発生時、管理人いないと何にもできないパターンかな？？
アルソック出動？？でも、アルソックの人ってマンション内に入れるの？？
カギないよね？？

[381: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の出入り口、スロープ横の壁がずいぶん前から凹んでいますが、ここの修理の話題って出てます？明らかに壊れてるのに全然修理されず、さすがにおかしいなと思ってきました。みなさんお気付きですよね？

[382: 住民板ユーザーさん8]

>>380 住民板ユーザー３さん
警備会社には管理員室の鍵を預けているので、入れますよ。

[383: 住民板ユーザーさん8]

参考までに町内会は強制で加入させることは出来ません。売買重説に記載されていても、退会を申し出たら退会させざるを得ません。裁判でも退会希望者が勝訴している判例もあります。しかし、小さなお子さんが多いので、加入していないとお祭りなどのお菓子がもらえなかったり、子供会の行事に参加できないのも可愛そうですし、災害時の物資などは行政から町内会に支給されることが多く、加入していないことで配給されない可能性もありますので、地域とのコミュニティ形成も考えながら検討されては如何でしょうか。

[384: 住民板ユーザー３さん]

警備会社に、カギ預けてるって管理規約に書いてありましたっけ？？

[385: 住民板ユーザーさん8]

>>384 住民板ユーザー３さん

管理規約には書いていないと思いますが、通常機械警備の契約する場合には、鍵を預けるなければ警備をしてる意味がないので預けていると思います。付け加えるとエレベーター会社にも鍵は預けていると思います。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>383 住民板ユーザーさん8さん

おまつり参加しなくて良かった?

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん8さん

カギ預けてないよ。これ、ホント。

[388: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃないと疑われた372です。
住民しか知らないキーワードとかあれば良いですね。(最近では、シャツの落し物の連絡が掲示板に貼られているので、何色か？サイズは？とか)

377さん、ありがとうございます。

すみませんが、自転車置き場について1点教えて下さい。
「子ども乗せ自転車が規約の範囲オーバー」というのはどういう事でしょうか？

お手数ですがよろしくお願いします。

[389: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[390: 住民板ユーザーさん1]

マンションの規約読まれてますか？
自転車ラックの適応サイズが記載してあり、子ども乗せ自転車はオーバーしているため
規約違反して駐車しているということらしいです。

[391: 住民板ユーザーさん5]

となると、駐輪場に文句をおっしゃる方が間違ってますね。
そんな状況の中で駐輪場の増設や移設をして、管理費を使われては、適正にやっている方にとって良い迷惑ですね。

[392: 住民板ユーザーさん6]

http://www.condomg-inovnote.com/sp/administrative_task/success_ex.html

管理会社、変更しようよ

[393: 住民板ユーザーさん1]

>>392 住民板ユーザーさん6さん

>>391 住民板ユーザーさん5さん
チャイルドシートをつけてます。
チャイルドシートシートの自転車の為に増設や、駐輪場所の移動を他の方にお願いするのは筋違いだと思います。
チャイルドシート駐輪は月額料金を上げても良いと思います

チャイルドシートに乗っている子供たちが自分で自転車に乗るようになったときに、対策がとれるよう積立しておいた方が良い。

エントランスの壁に日々が入っているのも、おそらく建物内に三輪車や自転車などを持ち込んだときにぶつけたヒビでしょ??
こういった補修費も想定外。

[394: 住民板ユーザーさん1]

9階が売りに出されてますね
1LDK

[395: 住民板ユーザーさん1]

自転車問題は解決は難しいと思います。マンション規約に規定サイズがある以上、違反してる側に歩み寄って予算を使うこともおかしい。
そんなに文句言うなら理事に立候補して自分で解決するか、駐輪場が広いマンションに引っ越せばいいのでは？と思います。
最近も駐輪場出入り口の駐車禁止のスペースに駐車している方達は文字読めないのでしょうか？
ドア付近に止められると入る自転車と出る自転車がすれ違うスペースがなくかなり邪魔です。
ルールを守らない人ばかりですね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

9階は1年でなぜ売りに出されているのか気になりますね

[397: 住民板ユーザーさん1]

ファミリー向けの分譲マンションでチャイルドシート付きの自転車が置けない規約なんてありえないので、次の総会で改正ですね。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
ゴミ捨ての邪魔にならないようにですよね。
お友達が遊びにきたときとか、公道に止めるよりはマシかな??
たまーに、エントランス下の狭い道路に停めてる来客。あれは、危ない。
せめて、東あずま側の広いところが良いかな??

あと、マンションに車寄せするとき、歩道に停めてるのも危ないかな??
やっぱ、一時的なことだし、駐車場入っていいんじゃないかな？あそこも、駐車禁止でしょ??

マンション内では譲り合い確認等できるけど、公道にでると近隣の方に迷惑かかるから、マンション内でお互い助け合うのがいいかな??

[399: 住民板ユーザーさん1]

自転車を駐輪場前に少しの時間置く気持ち、わかります。
来客は別でしょうが、
チャイルドシートシート付きの方が多いし、、、あれ、駐輪出来ないから、後から帰ってくる旦那がしまったりするのかな？と思ってました。

ただ、やはり扉付近は危ないから、もしこの掲示板みてたら公道側から停める、壁に寄せるで、少し余裕できるかも。

[400: 住民板ユーザーさん1]

うちは停めた事無いけど、駐輪場の入り口付近に一時的にチャイルドシートの自転車を置くのは、大して邪魔じゃ無いし問題無いです。
(消防法云々はあるかも知れませんが)

それか、植木を抜いて自転車の一時置き場にしましょうよ。
限られたスペースしか無いので、有効活用しないと勿体ないです。ロビーも。

自転車置き場の値上げ案、大賛成です。
チャイルドシート付き自転車と良い場所は値上げしましょう。
一台5千円/月くらい？安易に増えないように1万/月でも良いかも。