ジオ神戸中山手通ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/nakayamate/index.html
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
ＪＲ東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区（31m）
地目 宅地
建ぺい率 48.91%（法定60%）
容積率 199.80%（法定200%）
竣工時期 2019年8月上旬（予定）
入居時期 2019年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D＆D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台（自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台）
使用料：未定
自転車置場 398台
使用料：未定
バイク置場 8台
使用料：未定
ミニバイク置場 22台
使用料：未定

[121: 匿名さん]

市バス7系統は通勤時間帯は満員御礼やで

[122: 匿名さん]

良いように考えれば、敬老パスだと定期が半額で買えるので、自腹切るなら地下鉄、バスを使うメリットは大きいかな。
悪く思えば、年取ってからのバスは辛い。特に荷物が多く雨の場合。

[123: 匿名さん]

すぐ隣のグルーブ神戸中山手グランテラスが
71.66m²～77.50m²で4,780万円～5,550万円の価格帯なので、この物件も同程度になるんでしょうね。
中央郵便局向かいのパークホームズ神戸 ザ レジデンスと同価格帯といったところなので、
この立地のこの物件を選ぶ理由は乏しいかもしれません。

[124: 匿名さん]

3000後半～の価格設定を視野に入れているよう

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん
格段の魅力はないけどその価格帯ならグルーヴ物件は致命的ですね。

[126: 匿名さん]

この立地ではプレミアム住居以外は60万円／㎡ぐらいでないと売れないでしょうね。
お隣さんは何か勘違いしてるよ。

[127: 匿名]

ランドプランを見たら、ミニショップとキッズルームがあるんですね。

[128: 匿名さん]

ミニショップ＝自販機コーナーやったりして

[129: 匿名さん]

目玉で3,980万円の部屋があると思う。

[130: マンション検討中さん]

グルーヴの方は完売したのでしょうか？物件情報から削除されています。

[131: 匿名さん]

終わったんやと思うで

[132: 匿名さん]

価格発表は未だ？

[133: 匿名さん]

一番安い部屋はいくらですか？

[134: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
8Fの部屋だけ、～万円前半、後半って形で記載されていました。
西向きで4,000万円前半～くらいだったと思います。

[135: 匿名さん]

ほんまに見てきたんか？
それじではさっぱり判らんで

[136: 匿名さん]

正式な価格はまだ未発表なんですよ・・・
全タイプの8階の部屋だけ、目安の金額が書いてありました。

[137: 匿名さん]

8Fを基準にして、あとは人気具合で高層と低層の価格調整をするんでしょうね。
現時点では予定価格を決めかねているのだと思います。

[138: 匿名さん]

家に帰って確認したら、間違ってました。
西向きの8階で4,000万円中～でした。
南、東棟は8階で4,000万円後半～
メモ書きなんで、間違ってたらすんません。

[139: 匿名さん]

>>138さん　
貴重な情報ありがとうございます。
西向きと南向きで価格差がそれ程無いように感じますね。
部屋の広さの情報も合せて教えて頂ければありがたいです。

[140: 検討板ユーザーさん]

となりに和田降参がたつのが屈辱的です。

阪急が買い取って
公園かコンビニかスーパーにしてください。