クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ千葉センタークロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/chiba-cc/

所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目１番6他（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩8分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.80m2～84.54m2
建物売主：セントラル総合開発株式会社
土地売主：株式会社津田沼七番館
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/

[527: 匿名さん]

サングランデはまだ同じ総武線だけど、ベイパークは京葉線のみの駅遠物件だから、それこそ比較対象ではないな。

[528: 匿名さん]

この季節は千葉中央公園のライトアップが綺麗ですね。
今残っている F,G からは見えませんが...
真下の中華料理屋も繁盛していますね。

[529: 匿名さん]

5戸売残りみたいですが
全部Gって事ですかね？

[530: 匿名さん]

値下げしてたよ。日当たり気にしないなら広いから
お得なんだけど。。。

[531: マンション検討中さん]

残っているの隣のマンションが被ってる階でしたね。
日当たりは捨てるしかないでしょう。

[532: 匿名さん]

物件は竣工したのになかなか在庫売れませんね

[533: 匿名さん]

広くなるほどリセール時に扱いづらいのと、間取りが若干使いづらい感があるんでしょうかね。

今残っている日当たり難ありの部屋から見ると南側は相当お値打ちでしたね。

[534: マンション検討中さん]

広めの80平米は貸しにくいってのもあるかもですね。

[535: 匿名]

低層階好きで日当たり気にしない方ならモデルルーム３０７号室はお買い得のような気がしますが。。。

[536: 匿名さん]

4500～5000万までいくと海浜幕張の新しいタワマンが比較対象になるのもあるでしょうね。

[537: 匿名希望]

売れ残っているのは東側で値段が高いからと他に理由があるのかな？家具付きだからかな？

[538: 匿名]

現地見れば分かるけどここの東側はかなり状況が悪いです。

[539: 匿名さん]

公式ホームページの竣工後写真も今売っている東側の写真は一枚もなし・・・。
日当たりかなり悪いですね。

[540: 匿名]

最悪、賃貸もありえますね。よほどのメリットがないと４５００万で東側は買わないね。アクタス家具付きも果たして良いのか？疑問ですね？

[541: マンション検討中さん]

稲毛や東千葉の新築と見比べると、あの場所で安いですね。パルコ後は、高額になりそう。

[542: 匿名さん]

>541
日当たり考えると4500万全く安いと思えませんが。5%引きくらいが妥当でしょうか。
一回見てきた方がいいですね。実際のお部屋見れますよ。

[543: 匿名さん]

南側と東側の価格差があまりないのも気になります。こんなもんでしょうか？

[544: 匿名]

>543匿名さん
だから売れてないんだと思いますよ。
南があの値段なら、仰る通り、東は５％程度安くないと。
東側はリセールも難しいじゃないですかね。

[545: 匿名さん]

３０７号室は基本家具付きはダメですね。家具要らないからその分安くした方が売れると思いますが。。。どうでしょうね。

[546: マンション検討中さん]

たしかに。東側は隣にあるエントランスとエレベーターを間借りした全く別のマンションという見方も。。。